裁判字號：臺灣嘉義地方法院99年司拍字第186號民事裁定
裁判日期：民國99年09月16日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣嘉義地方法院民事裁定99年度司拍字第186號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人 張發 得相對人 吳宜斌 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1
7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人吳宜斌於民國94年4月27日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定本金最高限額新臺幣（下同）2,160,000元之抵押權，存續期間自民國94年4月26日起至民國129年4月26日止，清償日期依照各個契約約定，依法登記在案。茲因相對人於民國94年4月29日向聲請人借用1,800,000元，清償期為民國114年4月29日，並約定前三年按期付息不還本金，後17年按月攤還本息，如未依約清償本金時，借款人即喪失期限利益，應立即全部償還。詎相對人自民國99年6月1日起即未依約繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，尚有本金計1,625,589元及利息、違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、其他約定事項、借據、約定書、繳息記錄查詢及繳息明細查詢等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元。
中華民國99年9月16日
台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────┐│附表：99年度司拍字第186號│├──┬─────────────────────┬─┬──────┬───────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬──┬───┬─────┤├──────┤權 利範 圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼─┼──────┼───────┼──────┤│001│嘉義市││竹圍│一│138│建│1812.00│10000分之99││││││子│││││││└──┴───┴────┴──┴───┴─────┴─┴──────┴───────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第186號│├──┬──┬────┬────┬────┬──────────────────────┬───────┬──┬──┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│││││││主要建築││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││第││││││││││積││備考││││││材料及│七││││││││築材料││││││號│號││││層││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼───┼─┼─┼──┼──┤│001│1287│嘉義市國│嘉義市竹│住家用鋼│82.3│││││││82│陽台13││平│全部│共有││││治街30號│圍子段一│筋混凝土│4│││││││.3│.12、││方││部分││││7樓2│小段138│造12層││││││││4│見使用││公││：竹│││││地號││││││││││執照1.││尺││圍子│││││││││││││││60││││段一│││││││││││││││││││小段│││││││││││││││││││1330│││││││││││││││││││建號│││││││││││││││││││277.│││││││││││││││││││79平│││││││││││││││││││方公│││││││││││││││││││尺，│││││││││││││││││││權利│││││││││││││││││││範圍│││││││││││││││││││1000│││││││││││││││││││分之│││││││││││││││││││48；│││││││││││││││││││竹圍│││││││││││││││││││子段│││││││││││││││││││一小│││││││││││││││││││段13│││││││││││││││││││32建│││││││││││││││││││號60│││││││││││││││││││.36│││││││││││││││││││平方│││││││││││││││││││公尺│││││││││││││││││││，權│││││││││││││││││││利範│││││││││││││││││││圍10│││││││││││││││││││00分│││││││││││││││││││之20│││││││││││││││││││；竹│││││││││││││││││││圍子│││││││││││││││││││段一│││││││││││││││││││小段│││││││││││││││││││1333│││││││││││││││││││建號│││││││││││││││││││1776│││││││││││││││││││.43│││││││││││││││││││平方│││││││││││││││││││公尺│││││││││││││││││││，權│││││││││││││││││││利範│││││││││││││││││││圍10│││││││││││││││││││000│││││││││││││││││││分之│││││││││││││││││││89│└──┴──┴────┴────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴─┴───┴─┴─┴──┴──┘附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。