裁判字號：臺灣新竹地方法院94年拍字第181號民事裁定
裁判日期：民國94年07月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定94年度拍字第181號聲請人甲○○○保險股份有限公司法定代理人 謝仕榮 相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）90年6月22日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、損害賠償等暨其他一切債務之清償，設定新台幣（下同）2,400,000元之本金最高限額抵押權，權利存續期間自90年6月22日至130年6月21日止共40年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，並經地政機關於90年6月27日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定於92年3月7日邀同第三人 范詹英美 為連帶保證人，向聲請人借款2,000,000元，借款期間則自實際撥款日起算20年，並按郵政儲金業匯局二年定期儲金機動利率加1﹪計算機動調整，如獲政府核發利息補貼，當時約定利率中之0.85﹪由政府補貼，且自實際撥款日之次月同日起，依年金法分240期平均攤還本金及利息，並以每月為一期，按期於每月28日繳付，兩期以上月付金之全部或部分未付，聲請人得將未到履行期之債務視為全部到期。詎相對人自94年4月15日起迄今已逾兩期未繳，尚餘本金1,587,788元及利息、遲延利息等迄未繳付，參諸上開約定，相對人所借款項即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地及建物登記謄本（以上均為影本）、抵押借款約定書、增補抵押借款約定書、房屋貸款繳款對帳單等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，從而聲請人聲請拍賣如附表所示抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第8條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國94年7月26日
民事第一庭法官高敏俐以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
書記官洪木志中華民國94年7月26日┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：94年度拍字第181號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹縣│竹北市│豆子埔││６６９│建││23│76│10000分之80││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰94年度拍字181號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│四│五│騎││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│樓││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││３│新竹縣竹北市│新竹縣竹│住家用、││││７││││││││７│陽台│１│平│全部│共用部││１│９│三民路138號4│北市豆子│鋼筋混凝││││６││││││││６││３│方││分：豆│││８│樓│埔段669│土造、七││││．││││││││．││．│公││子埔段│││３││地號│層││││５││││││││５││０│尺││4064、││││││││││０││││││││０││０│││4068建│││││││││││││││││││││││號、權│││││││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││││││分別為│││││││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││││││分之53│││││││││││││││││││││││2、100│││││││││││││││││││││││00分之│││││││││││││││││││││││66│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘