臺灣臺中地方法院105年度司拍字第531號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院105年司拍字第531號民事裁定

裁判日期：民國105年11月29日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定105年度司拍字第531號債權人臺灣銀行股份有限公司法定代理人 魏江霖 代理人 曾金燦 相對人即債務人進方大飯店股份有限公司法定代理人 王坤泉 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國95年7月3日。
（二）權利種類：抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）35,760,000元。
（四）存續期間：自民國95年6月29日至民國125年6月29日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：進方大飯店股份有限公司，債務額比例：全部。
嗣債務人進方大飯店股份有限公司於民國95年7月4日向聲請人借款29,800,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國110年7月4日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國104年5月4日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金16,660,950元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、放款借據、增補約據、第二類票據信用資料查覆單等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年11月29日
民事庭司法事務官蔡秉芳附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中市│梧棲區│梧棲││2729-1│建│240.00│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│２│臺中市│梧棲區│梧棲││2730-1│建│181.00│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１││臺中市梧棲區梧│主要用途:防空避│一層：307.23││││││棲段2729-1、27│難室、旅館、人行│二層：349.23││││││30-1地號│道、停車空間│三層：349.23│││││3717├───────┤主要建材:鋼筋混│四層：349.23││││││臺中市梧棲區港│凝土造│五層：349.23││││││埠路二段431巷│層數:6層│六層：349.23││全部││││22號││騎樓：36.75││││││││電梯樓梯間：││││││││90.26││││││││地下層：397.││││││││95││││││││合計：2578.3││││││││4│││││││││││└─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘