臺灣新北地方法板橋簡易庭民事判決
103年度板簡字第931號
原 告 曾韋憲
被 告 黃詩雅
上列當事人間請求返還押租金事件，於民國103年7月8日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣伍拾壹萬元及自民國一百零三年六月七日
起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文。本件原告原起訴聲明請求：被告應
給付原告新臺幣（下同）51萬元，及自民國103年4月5日起
至清償日止，按年息百分之5計算之利息；嗣原告於103年6
月5日當庭變更聲明為：被告應給付原告51萬元及自起訴狀
繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，
核屬減縮應受判決事項之聲明，揆諸首揭規定，應予准許。
二、原告主張：原告於102年10月8日向被告承租門牌號碼臺北市
○○區○○○路○段○○號1樓房屋，約定租期自103年5月16日
起至109年5月15日止，租金則為自103年5月16日至104年5月
15日止每月16萬元、104年5月16日起至105年5月15日止每月
租金17萬元、後則為每月租金17萬8,500元，原告應於每月
16日給付租金（下稱系爭租約），另原告並給付被告51萬元
保證金（下稱系爭保證金），約定於原告在租約終止或屆滿
遷讓交還房屋並扣除積欠之租金、水電費用債務後，由被告
無息返還之。惟後兩造於103年4月5日簽立終止租約同意書
（下稱系爭同意書），約定兩造於該日合意終止系爭租約，
被告並應於103年5月1日返還原告系爭保證金等情，詎屆期
被告竟用各種藉口拒絕返還系爭保證金，屢經催討，均置之
不理。為此，爰依系爭同意書之法律關係，請求被告返還系
爭保證金。並聲明：被告應給付原告51萬元及自起訴狀繕本
送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。
三、原告主張上開事實，業據其提出系爭租賃契約書、系爭同意
書影本各乙份為證。被告已於相當時期受合法之通知，而於
言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依法視同自
認，堪認原告之主張為真實。
四、從而，原告依系爭同意書之法律關係，請求被告給付51萬元
及自起訴狀繕本送達翌日即103年6月7日起至清償日止，按
年息百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。
五、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣
告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國103年7月31日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官洪任遠
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國103年7月31日
書記官劉春美