臺灣屏東地方法院民事判決 109年度潮小字第252號
原 告 宋高金敏
被 告 李建忠
上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國109年6月4日言詞
辯論終結，判決如下︰
主文
被告應給付原告新臺幣捌萬零玖佰壹拾捌元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣捌萬零玖佰壹拾捌元為原告
預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
一、被告受合法通知，均無正當理由未於言詞辯論期日到場，核
無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由
其一造辯論而為判決。
二、原告主張：門牌號碼屏東縣○○鎮○○路○○○號號房屋(下稱
系爭房屋)為原告所有，於民國107年7月5日出租予被告
之妻 胡錦秀 ，並由被告擔任連帶保證人，簽立房屋租賃契約
書，雙方約定租賃期間自107年7月5日起至107年7月4
日止，租金每月新臺幣（下同）15,000元，應於每月5日給
付，承租人胡錦秀須給付押金30,000予原告。詎胡錦秀自10
7年12月5日起即未依約繳付租金，屢經催繳仍未獲置理，
爰依租賃契約及不當得利之法律關係，請求胡錦秀給付原告
租金75,000元及電費4,148元，經本院以108年度潮簡字第
407號遷讓房屋事件判決胡錦秀應給付原告78,148元確定，
被告李建忠為系爭租約之連帶保證人，是原告自得依租賃契
約及連帶保證之法律關係，請求被告負連帶清償責任，並連
帶賠償因涉訟所繳納之訴訟費1,770元等語。並聲明：如主
文第1項所示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書作何
聲明或陳述。
四、經查，原告主張之上開事實，業據其提出與其所述相符之房
屋租賃契約、本院108年度潮簡字第407號民事判決影本暨
確定證明書等件為證，且被告已於相當時期受合法之通知，
而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，則原告
上開主張，自堪信為真實。從而，原告依租賃契約及連帶保
證之法律關係，請求被告給付原告如主文第一項所示之金額
，為有理由，應予准許。
五、本件原告勝訴部分係依小額程序所為被告敗訴之判決，依民
事訴訟法第436條之20規定，應職權宣告假執行，並依同法
第392條第2項規定，依職權為如被告預供擔保，得免為假
執行。另依同法第436條之19第1項規定，併確定訴訟費用
額為1,000元(即第一審裁判費)，並依職權酌定訴訟費用
之負擔如主文第2項所示。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條規定。
中華民國109年6月18日
潮州簡易庭法官李育任
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，以判決違背法令為理由
，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明：一、原
判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決
有違背法令之具體事實），如未表明上訴理由者，應於上訴後20
日內向本院提出上訴理由書，如委任律師提起上訴者，應一併繳
納上訴審裁判費。
中華民國109年6月18日
書記官劉佳