裁判字號：臺灣苗栗地方法院107年司拍字第124號民事裁定
裁判日期：民國107年11月27日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣苗栗地方法院民事裁定107年度司拍字第124號聲請人板信國際租賃股份有限公司法定代理人 周瑞燦 代理人 宋家榮 相對人足成建設有限公司法定代理人 陳寶珠 債務人陳寶珠
王文城 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國（下同）107年2月1日將其如附表一所示之不動產，分別設定合計新臺幣（下同）5,244萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人及債務人王文城、陳寶珠對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，擔保債權確定期日為137年1月25日，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人與債務人王文城、陳寶珠因向聲請人借款，並共同簽發如附表二所示之本票一紙交予聲請人為憑。詎聲請人於屆期後仍未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、本票等影本為證。
四、本院於107年9月18日函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國107年11月27日
民事庭司法事務官林俊源
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
三、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
書記官孔秀蓮中華民國107年11月27日附表一：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬────┤││權利範圍│共同擔保建號││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼───────┼───────┤│1│苗栗縣│頭份市│東民││80││991.66│10000分之291│東民段987建號│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼───────┼───────┤│2│苗栗縣│頭份市│東民││80││991.66│10000分之292│東民段988建號│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼───────┼───────┤│3│苗栗縣│頭份市│東民││80││991.66│10000分之266│東民段998建號│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼───────┼───────┤│4│苗栗縣│頭份市│東民││80││991.66│10000分之267│東民段1000建號│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼───────┼───────┤│5│苗栗縣│頭份市│東民││80││991.66│10000分之266│東民段1001建號│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼───────┼───────┤│6│苗栗縣│頭份市│東民││80││991.66│10000分之267│東民段1002建號│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼───────┼───────┤│7│苗栗縣│頭份市│東民││80││991.66│10000分之266│東民段1012建號│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼───────┼───────┤│8│苗栗縣│頭份市│東民││80││991.66│10000分之267│東民段1013建號│└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴───────┴───────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬──────────────┬──┬─────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├───────┬──────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物主要│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││建築材料及用││備考│││││││合計│途││││號││││房屋層數│││範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼─────────┤│１│987│同上土地│苗栗縣頭│住家用、│第二層：80.66│陽台：5.9│全部│含共同使用東民段98││││東民段80│份市民族│鋼筋混凝│合計：80.66│雨遮：2.52││1、1021建號之應有││││地號│里11鄰東│土造││││部分；與80地號土地│││││興路102│││││共同設定708萬元之│││││號2樓│││││最高限額抵押權│├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼─────────┤│２│988│同上土地│苗栗縣頭│住家用、│第二層：81.07│陽台：5.96│全部│含共同使用東民段98││││東民段80│份市民族│鋼筋混凝│合計：81.07│雨遮：2.52││1、1021建號之應有││││地號│里11鄰東│土造││││部分；與80地號土地│││││興路106│││││共同設定696萬元之│││││號2樓│││││最高限額抵押權│├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼─────────┤│３│998│同上土地│苗栗縣頭│住家用、│第五層：80.66│陽台：5.9│全部│含共同使用東民段98││││東民段80│份市民族│鋼筋混凝│合計：80.66│雨遮：2.52││1、1021建號之應有││││地號│里11鄰東│土造││││部分；與80地號土地│││││興路102│││││共同設定648萬元之│││││號5樓│││││最高限額抵押權│├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼─────────┤│４│1000│同上土地│苗栗縣頭│住家用、│第六層：80.9│陽台：6.01│全部│含共同使用東民段98││││東民段80│份市民族│鋼筋混凝│合計：80.9│雨遮：2.52││1、1021建號之應有││││地號│里11鄰東│土造││││部分；與80地號土地│││││興路96號│││││共同設定624萬元之│││││6樓│││││最高限額抵押權│├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼─────────┤│５│1001│同上土地│苗栗縣頭│住家用、│第六層：80.66│陽台：5.9│全部│含共同使用東民段98││││東民段80│份市民族│鋼筋混凝│合計：80.66│雨遮：2.52││1、1021建號之應有││││地號│里11鄰東│土造││││部分；與80地號土地│││││興路102│││││共同設定648萬元之│││││號6樓│││││最高限額抵押權│├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼─────────┤│６│1002│同上土地│苗栗縣頭│住家用、│第六層：81.07│陽台：5.96│全部│含共同使用東民段98││││東民段80│份市民族│鋼筋混凝│合計：81.07│雨遮：2.52││1、1021建號之應有││││地號│里11鄰東│土造││││部分；與80地號土地│││││興路106│││││共同設定636萬元之│││││號6樓│││││最高限額抵押權│├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼─────────┤│７│1012│同上土地│苗栗縣頭│住家用、│第九層：80.66│陽台：5.9│全部│含共同使用東民段98││││東民段80│份市民族│鋼筋混凝│合計：80.66│雨遮：2.52││1、1021建號之應有││││地號│里11鄰東│土造││││部分；與80地號土地│││││興路102│││││共同設定648萬元之│││││號9樓│││││最高限額抵押權│├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼─────────┤│８│1013│同上土地│苗栗縣頭│住家用、│第九層：81.07│陽台：5.96│全部│含共同使用東民段98││││東民段80│份市民族│鋼筋混凝│合計：81.07│雨遮：2.52││1、1021建號之應有││││地號│里11鄰東│土造││││部分；與80地號土地│││││興路106│││││共同設定636萬元之│││││號9樓│││││最高限額抵押權│└─┴──┴────┴────┴────┴───────┴──────┴──┴─────────┘附表二：
┌───────────────────────────────────────────────────┐│本票附表：103年度司票字第430號│├──┬───────────┬─────────┬───────────┬───────────┬──┤│編號│發票日│票面金額│到期日│票據號碼│備考││││（新台幣）││││├──┼───────────┼─────────┼───────────┼───────────┼──┤│001│107年1月26日│46,542,900元│未載到期日│無││└──┴───────────┴─────────┴───────────┴───────────┴──┘