裁判字號：臺灣新竹地方法院94年拍字第328號民事裁定
裁判日期：民國95年01月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定94年度拍字第328號聲請人乙○○○保險股份有限公司
3樓法定代理人 吳東進 相對人丙○○相對人丁○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。次按繼承，因被繼承人死亡而開始；繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務，民法第1147條、第1148條分別定有明文
二、本件聲請意旨略以：第三人甲○○於民國（下同）91年9月19日以其所有如附表所示之不動產，為其本人向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,200,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自91年9月19日至121年9月18日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，業已辦畢抵押權設定登記在案。嗣第三人甲○○於91年9月26日邀同第三人 黃素月 為連帶保證人，向聲請人借款1,000,000元，約定自借款日起算至屆滿1及2年之日止，按年利率百分之4.55及百分之4.55固定計息，並自屆滿2年之翌日起按當月份財政部規定（台財保第000000000號函）之壽險保單紅利分配年利率，固定加碼百分之2.9計付利息，若滯繳3期以上，則前述固定加碼追溯至滯繳日起改為百分之3.65，並同意自借款日起算每屆滿半年即依上述滿2年後之利息計算方式調整，借款期間係自91年9月26日起至111年
9月26日止，還款方式依年金法計算月付金，並以每個月為一期，共分240期，按期平均攤還本息。嗣第三人甲○○已於93年間死亡，其繼承人即相對人業於93年5月14日辦理繼承登記在案，惟相對人僅繳納本息至94年7月10日止，依房貸授信合約書第14條第1項規定，相對人對聲請人所負之一切債務，如有任何一筆債務不依約清償或攤還本金時，無須由聲請人事先通知或催告，全部借款視為全部到期，應即償還全部借款本金910,113元及利息，又依房貸授信合約書第7條約定，逾期6個月以內，按未還本金依原訂利率之一成加付違約金，逾期6個月以上者，按未還本金依原訂利率之二成加付違約金，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出最近三年人壽保險保單分紅利率標準、抵押權設定契約書、他項權利證明書、房貸借據暨授信合約書、同意書、客戶往來交易明細表（以上均影本）各1件、土地登記謄本2份、及建物謄本1份為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於94年12月16日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年1月17日
新竹簡易庭法官彭淑苑以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年1月17日
書記官張永榮┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：94年度拍字第328號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│新竹市││復中││16│建│││378│2110/100000│相對人丙○○│││││││││││││持分：1055/1│││││││││││││00000，相對│││││││││││││人丁○：1055│││││││││││││/100000│└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰94年度拍字第328號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┤│001│1071│新竹市○○○○段16│住家用，│八層：│││││65.87│陽台│4.08│平方公│全部│相對人││││生路279││鋼筋混凝│65.87││││││││尺││丙○○││││號8樓之1││土造，12│││││││││││：1/2││││││層│││││││││││，相對│││││││││││││││││人丁○│││││││││││││││││：1/2│├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴───┴───┤│共同使用建號：1090建號：211/10000│└─────────────────────────────────────────────────────────────────┘