臺灣彰化地方法院員 林簡易庭 民事判決 103年度員簡字第297號
原 告 凱基商業銀行股份有限公司
法定代理人 魏寶生
訴訟代理人 張崇益
被 告 陳芝庭 （原名 陳素珍 ）
訴訟代理人 張貴閔 律師
被 告 江俊爵
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，本院於民國104
年2月10日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告間就附表所示不動產於民國一○二年二月八日所為贈與之債
權行為，及於民國一○二年三月八日所有權移轉登記之物權行為
，均應予撤銷。
被告江俊爵應將附表所示不動產於民國一○二年三月八日以贈與
為原因向彰化縣溪湖地政事務所為之所有權移轉登記予以塗銷。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告連帶負擔。
事實及理由
一、本件原告原名為萬泰商業銀行股份有限公司，於民國103年
11月25日變更公司名稱為凱基商業銀行股份有限公司，有公
司變更登記表附卷可稽，其法人人格仍屬同一，合先敘明。
二、被告江俊爵經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場
，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，
由其一造辯論而為判決。
三、原告主張：緣被告陳芝庭於民國94年4月11日與原告訂立小
額循環信用貸款契約，詎被告陳芝庭曾持卡數次向原告借款
使用，卻未依約給付，尚積欠原告新臺幣（下同）79,147元
及利息。被告陳芝庭明知無資力清償欠款，竟於102年3月8
日以贈與為原因將附表所示之不動產（下稱系爭不動產）移
轉所有權予被告江俊爵，意圖使原告無法行使權利，該積極
減少財產之脫產行為顯已損害原告之債權。爰依民法第244
條第1項、第4項之規定請求撤銷上開贈與之債權行為與所有
權移轉登記之物權行為，請求被告江俊爵塗銷系爭不動產之
移轉登記，並聲明：如主文第1、2項所示。
四、被告陳芝庭則以：其至103年5月間均有按期向原告清償債務
，並未因贈與系爭不動產予江俊爵而陷於無資力。其無法依
約向原告等數間銀行依約還款後，已再與其他銀行協商，並
持續還款，惟原告拒絕被告之協商條件。其將系爭不動產贈
與被告江俊爵，並非為損害原告之債權，係為向彰化第六信
用合作社借款以清償先前向京城商業銀行之房屋貸款，因以
被告江俊爵之名義申辦貸款，可以貸得較多金額、利息亦較
低，故將系爭不動產贈與被告江俊爵，並由被告江俊爵繼續
清償房貸，並聲明：原告之訴駁回。
五、被告江俊爵則未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲
明或陳述。
六、原告主張被告陳芝庭積欠其債務未清償，嗣被告間以贈與為
原因而移轉登記系爭不動產等情，業據其提出小額循環信用
貸款契約、小額循環信用貸款印鑑（掛失）變更、戶名申請
書、交易紀錄一覽表、土地登記謄本、建物登記謄本、土地
建物異動清冊、前置協商相關資料、財團法人金融聯合徵信
中心資料、全國財產稅總歸戶財產查詢清單、財政部中區國
稅局102年度綜合所得稅各類所得資料清單等影本為證，並
經本院依職權調閱被告陳芝庭稅務電子閘門財產所得調件明
細表、系爭不動產登記申請書暨附件影本乙份在卷可稽，且
為被告陳芝庭所不爭執，而被告江俊爵未於言詞辯論期日到
場作何爭執，堪認原告此部分主張為真實。
七、原告另主張系爭不動產贈與之債權行為及所有權移轉登記之
物權行為屬詐害原告債權之行為，為被告陳芝庭否認，並以
前揭情詞置辯。是本件爭點在於：被告間無償移轉系爭不動
產所有權之行為是否損害原告之債權？按債務人所為之無償
行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之；債權人依
第1項之規定聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人回復原狀
，民法第244條第1項、第4項前段定有明文。次按債權人之
債權，因債務人之行為，致有履行不能或困難之情形者，即
應認有損害於債權人之權利（最高法院45年臺上字第1316號
判例要旨可資參照）。是債務人所有之財產，除對於特定債
權人設有擔保物權外，應為一切債務之總擔保，倘債務人財
產已不足清償一切債務，而竟將財產贈與他人，對於普通債
權人，即難謂無詐害行為。經查，原告對被告陳芝庭之債權
於系爭不動產所有權移轉登記日即102年3月28日前業已存在
。又被告陳芝庭於102年間之財產總額為69,382元，其贈與
及移轉系爭不動產後，名下即無任何財產，有其稅務電子閘
門財產所得調件明細表在卷可佐。系爭不動產既屬被告陳芝
庭所有，應為其全體債權人之總擔保，惟被告陳芝庭卻於無
其他財產可供清償債務之情況下，將系爭不動產無償贈與被
告江俊爵，積極減少其責任財產，而使原告求償困難，其所
為自有害及原告之債權，洵堪認定，是被告陳芝庭之抗辯，
並非可採。
八、從而，原告基於債權人之地位，爰依民法第244條第1項、第
4項之規定請求判決如主文第1、2項所示，為有理由，應予
准許。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第85條第2項。
中華民國104年2月24日
臺灣彰化地方法院員林簡易庭
法官李昕
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。（須
按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併
繳納上訴審裁判費。
中華民國104年2月24日
書記官葉春涼
附表
┌──────────────────────────────────────────┐
│土地標示│
├─────────────┬─┬───┬───┬───────┬─────┬────┤
│土地坐落│││││登記原因（│登記日期│
├─┬──┬──┬─┬───┤地│面積│權利│所有權移轉登記│債權行為）│（物權行│
│縣○鄉鎮○段│小│地│目│（平方│範圍│收件年期│、原因發生│為）│
│市○市區○○段│號││公尺）│││日期││
├─┼──┼──┼─┼───┼─┼───┼───┼───────┼─────┼────┤
│彰│埔│太平││0785│││40分之│彰化縣溪湖地政│贈與、102│102年3月│
│化│心│東段││-0000│建│52.82│1│事務所102年溪│年2月8日│8日│
│縣│鄉│││││││資第12580號│││
├─┼──┼──┼─┼───┼─┼───┼───┼───────┼─────┼────┤
│彰│埔│太平││0786│││40分之│彰化縣溪湖地政│贈與、102│102年3月│
│化│心│東段││-0000│建│50.95│1│事務所102年溪│年2月8日│8日│
│縣│鄉│││││││資第12580號│││
├─┼──┼──┼─┼───┼─┼───┼───┼───────┼─────┼────┤
│彰│埔│太平││0808│││40分之│彰化縣溪湖地政│贈與、102│102年3月│
│化│心│東段││-0000│建│807.63│1│事務所102年溪│年2月8日│8日│
│縣│鄉│││││││資第12580號│││
├─┼──┼──┼─┼───┼─┼───┼───┼───────┼─────┼────┤
│彰│埔│太平││0824││││彰化縣溪湖地政│贈與、102│102年3月│
│化│心│東段││-0000│建│52.01│全部│事務所102年溪│年2月8日│8日│
│縣│鄉│││││││資第12580號│││
├─┼──┼──┼─┼───┼─┼───┼───┼───────┼─────┼────┤
│彰│埔│太平││0829│││40分之│彰化縣溪湖地政│贈與、102│102年3月│
│化│心│東段││-0000│建│37.81│1│事務所102年溪│年2月8日│8日│
│縣│鄉│││││││資第12580號│││
├─┴──┴──┴─┴───┴─┴───┴───┴───────┴─────┴────┤
│建物標示│
├────┬────┬───┬──────┬──┬───────┬─────┬────┤
│││││││登記原因（│登記日期│
│建號│建物門牌│基地坐│面積│權利│所有權移轉登記│債權行為）│（物權行│
│││落地號│（平方公尺）│範圍│收件年期│、原因發生│為）│
│││││││日期││
├────┼────┼───┼──────┼──┼───────┼─────┼────┤
│彰化縣埔│彰化縣埔│彰化縣│第1層37.75、│全部│彰化縣溪湖地政│贈與、102│102年3月│
│心鄉太平│心鄉中山│埔心鄉│第2層36.99、││事務所102年溪│年2月8日│8日│
│東段│路153巷2│太平東│第3層36.99、││資第12580號│││
│00406│弄9號│段0824│第4層16.65、│││││
│-000建號││-0000│地下層36.70│││││
│││地號│、總面積│││││
││││165.08、附屬│││││
││││建物：陽台│││││
││││10.80、平台│││││
││││5.40│││││
└────┴────┴───┴──────┴──┴───────┴─────┴────┘