臺灣臺北地方法院民事裁定
109年度補字第1398號
原告 藍炳杰
被告 藍成基
上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。查本件原告起訴先位聲明請求被告將臺北市○○區○○段○○段000地號（權利範圍1/32）、同段844地號（權利範圍1/32）、同段844-1地號（權利範圍1/32）（前揭3筆土地下合稱系爭土地）及坐落其上之同段1443建號、門牌號碼臺北市○○區○○路0段00號6樓房屋（下稱系爭房屋，與系爭土地合稱系爭房地）之所有權移轉登記與原告藍炳杰，備位聲明請求被告將系爭房地以原物分配予原告，是本件訴訟標的之價額，應以系爭房地於本件起訴時之交易價額為準。原告雖主張：本件訴訟標的價額應依臺北市稅捐稽徵處109年房屋稅繳款書所載系爭房屋之課稅現值新臺幣（下同）14萬3,800元及系爭土地公告現值299萬4,871元，共計313萬8671元云云。惟所謂交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言，至房屋課稅現值固可作為法院核定房屋交易價值之參考資料，然其僅係稅捐機關課徵房屋稅之基準，與房屋交易價值未必相當，尚難逕認係房屋之交易價額（最高法院100年台抗字第866號、100年台抗字第277號裁定均同此見解）。而原告未提出系爭房地起訴時之交易價額資料，本院尚無從核定訴訟標的價額，俾以計算裁判費。茲命原告於收受本裁定送達之日起14日內，提出鑑價機構就系爭房地之鑑價報告、鄰近房地之實價登錄資料或其他得以證明系爭房地客觀價值之資料（不包括房屋課稅現值），以查報本件訴訟標的價額，另依民事訴訟法第77條之13所定費率，計算應徵收之裁判費並如數繳納，如未依期補正，即駁回原告之訴。
中華民國109年8月21日
民事第一庭審判長法官姜悌文
法官李子寧
法官林祐宸
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中華民國109年8月24日
書記官李云馨