臺灣臺南地方法院柳營簡易庭民事簡易判決
105年度營簡字第310號
原 告 林斌 傭
訴訟代理人 沈聖瀚 律師
被 告 林陳麵
陳清泰
辜 徐阿珠
訴訟代理人 辜俊豪
被 告 陳林 炒
訴訟代理人 陳世成
上列當事人間請求分割共有物事件，經本院於民國105年12月28
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
兩造共有坐落臺南市○○區○○○段○○○○號土地分割如附圖即
臺南市麻豆地政事務所收件日期民國一０五年十一月八日所測丈
字第212600號土地複丈成果圖所示。
訴訟費用新臺幣柒仟捌佰柒拾元由兩造依附表所示之應有部分比
例分擔。
事實及理由
一、本件被告林陳麵、陳清泰、 陳林炒 經合法通知，無正當理由
，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所
列情形， 爰依 原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張略以：緣兩造所共有之臺南市○○區○○○段
○○○○號土地（下稱系爭土地），並無因物之使用目的不能
分割或契約有不分割期限之情形，原告爰依民法第823條第1
項之規定請求裁判分割。分割分案如臺南市麻豆地政事務所
105年11月8日複丈成果圖所示，編號甲部分（面積236平方
公尺）由原告取得，編號乙部分（面積283平方公尺）由被
告林陳麵取得，編號丙部分（面積283平方公尺）由被告陳
林炒取得，編號丁部分（面積510平方公尺）由被告辜徐阿
珠取得，編號戊部分（面積11066平方公尺）由被告陳清泰
取得，而被告陳清泰願將土地東側預留5公尺，藉以避免其
他共有人之持分作為道路使用等語。並聲明：如主文第一項
所示。
三、被告方面
㈠、被告林陳麵未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀為任何陳
述或答辯。
㈡、被告 辜徐阿珠 抗辯則以：原告之分割方案將造成系爭土地分
割後為ㄇ字型，徒增畸零地甚為不公，而被告辜徐阿珠所提
之分割方案與原告所提之分割後面積、深度與寬度一致，僅
係將位置東移至系爭土地東側。
㈢、被告陳清泰、陳林炒則以：同意原告之分割方案。
四、得心證之理由：
㈠、按各共有人如非因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割
期限者，得隨時請求分割共有物，民法第823條第1項定有明
文。又民法第第824條第2項第1款前段規定「分割之方法不
能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕
履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一
、以原物分配於各共有人。」，本件原告主張系爭土地為兩
造共有，各共有人及其應有部分詳如附表所示，兩造就系爭
土地既未定有不分割之特約，亦無因物之使用目的不能分割
情事之事實，業據原告提出土地登記謄本為證，且均為被告
所不爭執，則原告訴請為裁判分割，自符上開規定。
㈡、再按共有物之分割，應由法院依民法第824條命為適當之分
配，不受當事人主張之拘束；又分割共有物時，法院應參酌
當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共有人之利
益等因素，公平為之。經查，系爭土地東側有道路可對外通
行等情，復經本院會同臺南市麻豆地政事務所測量人員到場
履勘，製有勘驗筆錄及105年6月21日、105年11月8日土地複
丈成果圖在卷可參。本院審酌系爭土地地理位置、使用狀況
、共有人之利害關係、當事人之聲明、土地之價格與經濟效
用，認系爭土地分割如臺南市麻豆地政事務所收件日期105
年11月8日所測丈字第212600號複丈成果圖所示，為最有利
於兩造及增進系爭土地之利用，洵屬可取，爰判決如主文第
1項所示。
五、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由
敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命
勝訴之當事人負擔其一部；法院為終局判決時，應依職權為
訴訟費用之裁判，民事訴訟法第80條之1及第87條分別定有
明文。經核本件訴訟費用額為7870元（即第一審裁判費2210
元、土地複丈費用5660元），爰依上開規定確定兩造應負擔
之訴訟費用如主文第二項所示。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第385條第1項前段、第80條之1、第87條第1項，判
決如主文。
中華民國106年1月18日
臺灣臺南地方法院柳營簡易庭
法官夏明宇
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並表
明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送
達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國106年1月18日
書記官曹瓊文
附表
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│土地：臺南市○○區○○○段○○○○號│
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│共有人│應有部分│
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│陳林炒│12243分之280│
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│陳清泰│5247分之4691│
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│辜徐阿珠│661122分之27216│
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│ 林斌傭 │5247分之100│
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│林陳麵│12243分之280│
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