裁判字號：臺灣雲林地方法院103年司拍字第124號民事裁定
裁判日期：民國103年12月05日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣雲林地方法院民事裁定103年度司拍字第124號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人 楊豊彥 代理人 邱漢仁 相對人 王素華 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人 沈順財 於民國（下同）102年5月17日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新台幣（下同）2,500,000元之抵押權，擔保債權確定期日為132年5月15日，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣第三人沈順財於102年5月21日向聲請人借用2,062,081元，詎自103年5月21日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人1,976,319元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、貸款契約、放款交易明細查詢申請單、本院103年度司促字第7954號支付命令暨確定證明書等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以103年11月17日雲院通非平決103年度司拍字第124號函通知相對人王素華、第三人沈順財表示意見，該通知已合法送達，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。
四、經查如附表所示之不動產於103年1月15日以信託為原因移轉登記為相對人所有，雖對信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利不在此限，信託法第12條但書定有明文，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償。本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年12月5日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地103年度司拍字第124號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市│八德││0000-0000│建│304.67│72分之1│王素華應有部分1/72││０│││││││││││１││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市│八德││0000-0000│建│92.33│57分之1│王素華應有部分1/57││０│││││││││││２││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市│八德││0000-0000│建│593.46│57分之1│王素華應有部分1/57││０│││││││││││３││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市│八德││0000-0000│建│84.14│全部│王素華所有││０│││││││││││４││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物103年度司拍字第124號│├─┬───┬───────┬───────┬───────┬──────────────────┬──────┬──────┤│編││││建築主要│面積（單位：平方公尺）│權利│││││││├─────┬──┬─────────┤││││建號│基地坐落│建物門牌│材料及房│││││備考│││││││各層│合計│附屬建物││││號││││屋層數││││範圍││├─┼───┼───────┼───────┼───────┼─────┼──┼─────────┼──────┼──────┤│０│00084-│斗六市○○段05│雲林縣斗六市文│4層鋼筋混凝土│一層35.16│163.│陽台19.50│全部│王素華所有││０│000│68-0000地號│化路633巷18之3│造│二層43.00│66│平台10.37││││１│││號││三層38.90│││││││││││四層38.90│││││││││││梯間7.70│││││└─┴───┴───────┴───────┴───────┴─────┴──┴─────────┴──────┴──────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人 勿庸 再具狀聲請。