臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定 110年度板簡字第556號
原 告 呂理達 (大房)
呂清呈 (大房)
呂羿霆 (大房)
呂火木 (二房)
呂定法 (三房)
呂孟府 (三房)
呂佳政 (三房)
上7人共同
訴訟代理人 陳鳳暘 律師
被 告 呂奇澕 (四房)
住新北市○○區○○路○○號12樓之1
住新北市○○區○○路○○巷○○號1樓
陳寶猜 (四房)
住新北市○○區○○路○○○號
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後五日內繳納裁判費新臺幣貳萬叁仟柒佰柒
拾元，逾期未繳，即駁回其訴。
理由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由
法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院
因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；以一訴主張數
項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損
害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77
條之1第1項至第3項、第77條之2第1項本文、第2項分別定有
明文。復按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標
的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，
應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而
不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗
字第275號裁定）。
二、本件原告與被告呂奇澕等間請求遷讓房屋等事件，原告起訴
未據繳納裁判費。查本件原告起訴請求被告遷讓返還門牌號
碼新北市○○區○○路○○○號3樓房屋（下稱系爭房屋），併
請求被告返還租金新臺幣（下同）364,800元(計算式：96,0
00元+134,400元+134,400元=364,800元)暨相當租金之不當
得利，經本院依職權函請大一不動產估價師事務所就系爭房
屋進行鑑定，經函覆系爭房屋於民國109年12月31日之市場
價格為1,934,960元，乃以此核定系爭房屋之訴訟標的價額
，揆諸首揭說明，即系爭房屋於起訴時之交易價額為1,934,
960元，加計請求給付之租金364,800元，本件之訴訟標的價
額核定為2,299,760元，應徵第一審裁判費23,770元。茲依
民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達
後3日內補繳，逾期未補繳裁判費，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。
中華民國110年9月3日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官吳孟竹
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀並表明抗告理由，併繳納抗告費新臺幣1,000元
，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內
補提抗告理由書（須附繕本）；其餘關於命補繳裁判費部分，不
得抗告。
中華民國110年9月3日
書記官呂亞馨