臺灣彰化地方法院北斗簡易庭民事判決 106年度斗簡字第218號
原 告 林阿秀
訴訟代理人 蔡勝字
被 告 洪蓮松
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國106年10月
19日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將如附表所示之不動產，由彰化縣北斗地政事務所民國七
十一年五月十一日以北登字第○○四一七六號所為之抵押權設定
登記予以塗銷。
訴訟費用新臺幣參仟貳佰元由被告負擔。
事實及理由
一、原告主張：
(一)訴外人陳 玉蘭 於民國71年5月11日提供其所有坐落於彰化縣
○○鄉○○段○○○○號（重測前地號為彰化縣○○鄉○○○
段○○○○○○○號；下稱系爭土地）予訴外人 蔡健次 及被告設定
第一、二順位抵押權，設定之日期分別為71年3月11日及71
年5月8日，嗣於73年間系爭土地經拍賣，由訴外人蔡健次拍
賣取得系爭土地，於73年2月10日由蔡健次取得系爭土地之
所有權，惟地政機關塗銷抵押權登記，僅塗銷人蔡健次之第
一順位抵押權，被告之第二順位抵押權（下稱系爭抵押權）
未塗銷，蔡健次於101年7月3日死亡，系爭土地由原告分割
繼承取得。
(二)原告現為系爭土地之所有權人，原告所有土地上有被告為抵
押權人之抵押權。系爭抵押權所擔保債權清償日期為72年5
月7日，而抵押權債權之消滅時效為15年，故至87年5月7日
，被告對系爭抵押權因15年不行使權利而請求權時效消滅。
又依民法第880條規定，系爭抵押權因被告於所擔保債權之
消滅時效完成後，5年間不行使而消滅，故算至92年5月7日
，系爭抵押權亦因除斥期間經過而歸於消滅。系爭抵押權，
已因所擔保債權之請求權消滅時效完成及抵押權5年除斥期
間經過而歸於消滅，然系爭抵押權設定登記仍然存在，顯已
對原告所有土地之所有權構成妨害。
(三)爰依民法第767條第1項中段規定提起本件訴訟等語。並聲明
：被告應將如附表所示不動產之抵押權設定登記予以塗銷。
二、被告則以：原告並未還錢，故被告不同意塗銷等語，資為抗
辯。並聲明：原告之訴駁回。
三、本院之判斷：
(一)原告主張之上情，業據提出與所述相符之系爭土地土地登記
簿、土地登記第一類謄本、戶籍謄本影本等件為證，且為被
告所不爭執，應認原告此部分之主張為真實。惟就原告主張
系爭抵押權已消滅等情，則為被告所否認，並以前詞置辯。
(二)按請求權，因15年間不行使而消滅；消滅時效，自請求權可
行使時起算；以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消
滅，如抵押權人於消滅時效完成後5年間不實行其抵押權者
，其抵押權消滅，民法第125條、第128條前段、第880條分
別定有明文。次按以抵押權擔保之請求權雖經時效消滅，債
權人仍得就其抵押物取償，固為民法第145條第1項所明定。
惟抵押權人於消滅時效完成後，如長期不實行其抵押權，不
免將使權利狀態永不確定，有害於抵押人之利益，為維持社
會交易秩序，故民法第880條規定：「以抵押權擔保之債權
，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後
，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。」，此為物權
因除斥期間之經過而消滅之例外規定。是故抵押權人於系爭
抵押權所擔保之債權時效完成後逾5年，仍未就系爭土地取
償，或執拍賣抵押物裁定聲請執行法院強制執行拍賣抵押物
，則抵押權已因其所擔保債權之請求權消滅時效完成及5年
除斥期間之經過而歸於消滅，此不因債務人是否已就請求權
為時效抗辯而有不同（最高法院89年度台上字第1476號民事
判決參照）。系爭抵押權所擔保債權清償日期為72年5月7日
，有系爭土地之土地登記第一類謄本在卷可證，故依民法第
125條規定，系爭抵押權所擔保債權之請求權，如以一般時
效期間最長之15年計算，該債權請求權遲至87年5月7日即已
罹於時效而消滅，被告又未於該債權請求權消滅時效完成後
5年內即92年5月7日前行使抵押權，揆諸前開說明，系爭抵
押權即已消滅。又按對於妨害其所有權者，得請求除去之，
民法第767條第1項中段規定甚明。系爭抵押權既已消滅，被
告未予以塗銷，則系爭抵押權之存在顯然阻礙原告等對系爭
土地所有權之圓滿行使，原告本於所有權人之地位，請求被
告將系爭抵押權設定登記辦理塗銷，核屬有憑。從而，原告
本於所有權人之地位，依民法第767條第1項中段之規定請求
判決如主文第1項所示，為有理由，應予准許。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國106年11月7日
臺灣彰化地方法院北斗簡易庭
法官沙小雯
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。（須
按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併
繳納上訴審裁判費。
中華民國106年11月7日
書記官陳瑶芳
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│附表│
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│不動產│地號、面積、權利範圍│抵押權設定登記收件年│所有人│擔保債權總金額│抵押權人│設定義務人│抵押權存續期間│清償日期│
│種類││期、登記日期、設定權││（新臺幣元）││；債務人│││
│││利範圍│││││││
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│土地│彰化縣○○鄉○○段○○○○號、│71年北登字第4176號、│林阿秀│本金最高限額│洪蓮松│ 陳玉蘭 ；陳│自71年5月8日起│72年5月7日│
││面積43.40平方公尺、權利範圍│71年5月11日、權利範││300,000元││玉蘭、 楊碧 │至72年5月7日止││
││1分之1│圍1分之1││││宗│││
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