裁判字號：臺灣高雄地方法院100年訴字第1464號民事判決
裁判日期：民國103年12月24日
裁判案由：回復原狀等
臺灣高雄地方法院民事判決100年度訴字第1464號原告澄峰大廈管理委員會法定代理人周 可盛 原告 甘琬玲
王璿 林天元 王秀 真 吳淑如 康德發 蕭淑珍 上八人共同 范仲良 律師訴訟代理人原告 周可盛
沈效德 陳玉琴 被告寶家建設股份有限公司法定代理人 葉山綺 訴訟代理人 吳玉豐 律師上列當事人間請求回復原狀等事件，本院於民國103年12月9日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應給付原告澄峰大廈管理委員會新臺幣壹拾壹萬捌仟壹佰陸拾伍元，及自民國一００年二月十九日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
原告澄峰大廈管理委員會其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告負擔十四分之一，餘由原告澄峰大廈管理委員會負擔。
本判決第一項得假執行，但被告如以新臺幣壹拾壹萬捌仟壹佰陸拾伍元為原告澄峰大廈管理委員會預供擔保，得免為假執行。
原告澄峰大廈管理委員會其餘假執行之聲請駁回。
事實及理由
壹、程序方面：
一、原告澄峰大廈管理委員會（下稱澄峰管委會）之法定代理人原為吳淑如，於本院審理中變更為周可盛，被告之法定代理人原為 林英俊 ，於本院審理中變更為葉山綺，業已檢據聲明承受訴訟（本院卷三第63-66頁、卷二第286-289頁），核無不合，均應准許。
二、原告所為訴之變更、所提主觀預備合併之訴合法：㈠按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之
基礎事實同一者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第
2款定有明文。又所謂請求之基礎事實同一，係指變更或追加之訴與原訴之原因事實有其共同性，先後所為請求之主張在社會生活上可認為有共通性或關連性，而就原請求之訴訟及證據資料於相當程度範圍內具有同一性或一體性，在審理時得加以利用，俾先後兩請求可在同一程序得加以解決，以避免重複審理，庶能統一解決紛爭，用符訴訟經濟者即屬之。又在訴之合併之型態中，有所謂主觀的預備之合併，即在共同訴訟，或由共同原告對於同一被告為預備之合併，或由同一原告對於共同被告為預備之合併，前者原告甲預慮其對被告之訴（先位之訴）無理由時，請求法院就原告乙對於被告之訴（預備之訴）審判，後者原告預慮其對於被告甲之訴（先位之訴）無理由時，請求法院就其對於被告乙之訴（預備之訴）審判。主觀的預備之合併，實係法院依原告所為先位聲明及預備聲明審判之順序，本於民事訴訟法採辯論主義之立法精神，尚非法所不許。此種訴訟，法院認為先位之訴為有理由時，不必更就預備之訴審判，即以先位之訴有理由，為預備之訴解除條件，預備之訴遂因解除條件之成就而失其效力，亦即該部分之訴訟繫屬應因條件之成就而歸於消滅。
㈡本件原告澄峰管委會、甘琬玲、王璿、林天元、 王秀真 、吳
淑如、康德發、蕭淑珍起訴時，原聲明請求被告給付如起訴狀附表一所列原告及附表二所列訴外人 洪宗賜 等人共新臺幣（下同）165萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，其中訴外人洪宗賜等人部分由原告澄峰管委會代位受領。嗣於訴訟繫屬中考量澄峰大廈（下稱系爭大廈）之公共設施之回復及回復費用，得由原告澄峰管委會逕向被告請求給付，而變更以澄峰管委會為先位之訴原告，請求：㈠被告應將系爭大廈一樓中庭植栽及步道移除，以附件所示防水工程重做防水層並回復原有植栽及步道之方法，修復至不漏水為止。㈡被告應給付原告澄峰管委會16萬4253元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。復擴大選定當事人（詳下述）及追加備位之訴，請求如先位之訴無理由，則以澄峰管委會、甘琬玲、王璿、林天元、王秀真、吳淑如、康德發、蕭淑珍、周可盛、沈效德、陳玉琴為備位之訴原告，求為命㈠被告應將系爭大廈一樓中庭植栽及步道移除，以附件所示防水工程重做防水層並回復原有植栽及步道之方法，修復至不漏水為止。㈡被告應給付附表一編號1至5、7至53、55至79、81至210、附表二、三、四之人16萬4253元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，其中附表二、四所載之人由原告澄峰管委會代位受領。核屬複數原告之主觀預備訴之合併。本院審酌先、備位之訴，與變更前之原訴在訴訟上所據之基礎事實同一，主要爭點皆在於系爭大廈公共設施是否有原告主張之各項瑕疵，被告應否修復及賠償回復原狀之必要費用，僅給付之對象、回復原狀之方法不同，彼此攻擊防禦方法可相互為用，被告雖表示不同意追加、變更，然因合於民事訴訟法第255條第1項第2款之規定，爰予准許。
三、附表一編號1至5、7至53、55至79、81至210、附表二、
三、四之人之選定、受選定及起訴，是否合法：㈠按多數有共同利益之人，不合於民事訴訟法第40條第3項所
定者，得由其中選定一人或數人，為選定人及被選定人全體起訴或被訴，92年2月7日修正之民事訴訟法第41條第1項定有明文。而共同利益人就是否選定當事人及其人選，未必全體一致，為落實選定當事人制度，擴大訴訟制度解決紛爭之功能，故容許共同利益人得分組選定不同之人，或僅由部分共同利益人選定一人或數人而與未參與選定之其他共同利益人一同起訴或被訴，以擴大選定當事人制度適用範圍，此參酌該條項之修正理由亦可明暸。
㈡原告甘琬玲、王璿、林天元、王秀真、吳淑如、康德發、蕭
淑珍分別受如附表一編號1-3、5-10、12-20、21-28、30-31、33-46、48-53、55-57、59-61、63-64、66-76、78-80、82-87、89-103、106-112、114-121、123-13
0、134-143、145-149、156、210所示之人選定而起訴（被選定情形詳如附表一），有卷附選定文件可憑（卷頁如附表一所載），雖附表一所示之人並非系爭大廈之全部區分所有人，然共同利益之多數人既得分組選定，則上述之人選定原告甘琬玲、王璿、林天元、王秀真、吳淑如、康德發、蕭淑珍為被選定人，而提起本件訴訟，應屬合法，被告援引仍適用修正前民事訴訟法第41條之最高法院43年台上字第60
5號判例，抗辯訴訟當事人之選定須經全體同意，原告之選定於法不合云云，尚屬誤解。
㈢復按因公害、交通事故、商品瑕疵或其他本於同一原因事實
而有共同利益之多數人，依民事訴訟法第41條之規定選定一人或數人為同種類之法律關係起訴者，法院得徵求原被選定人之同意，或由被選定人聲請法院認為適當時，公告曉示其他共同利益人，得於一定期間內以書狀表明其原因事實、證據及應受判決事項之聲明，併案請求。其請求之人視為已依第41條為選定。其他有共同利益之人，亦得聲請法院依前項規定為公告曉示，為民事訴訟法第44條之2第1、2項所明定。可見在上開類型具同一原因事實之共同利益人，本得在已受選定之訴訟中為併案之請求，以符合訴訟經濟之原則，並可避免裁判之矛盾。附表一編號150-155、157-209之人及原告沈效德、陳玉琴經本院依原告之聲請，公告曉示系爭大廈其他區分所有權人後，已具狀併案請求，其中附表一編號150-155、157-209之人並選定原告甘琬玲、周可盛、吳淑如、林天元、王秀真為當事人，沈效德、陳玉琴則未選定當事人而自己遂行訴訟，渠等併案請求合乎前揭規定，自屬適法。
㈣附表一編號11、29、47、62、65、77、81、88、104、113
、131-113之人係在原所有權人以自己或選定他人為原告起訴後，始受移轉成為系爭大廈區分所有權人， 惟渠 等在所有權移轉後未以自己名義重行選定當事人，不生選定當事人之效力。又附表二之人未選定當事人起訴，亦未併案請求。附表一編號6、54、80之人欠缺選定當事人之文件或非區分所有權人，業經原告表明不列為選定人（見本院卷四第79頁）。
四、原告周可盛、沈效德、陳玉琴均經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依被告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：系爭大廈為被告所興建、銷售，於民國97年12月
6日完工並交屋，惟自98年6月14日起，澄峰管委會及區分所有權人陸續發現因被告施作不良，導致多數公共設施有漏水、滲水、毀損等無法使用，包括：㈠防水施作不良，造成系爭大廈地下室停車場漏水；㈡施工品質不良，未作防水措施，造成系爭大廈中庭景觀池漏水，被告雖於98年4月11日即為防水修繕，然於98年7月間仍有漏水現象；㈢系爭大廈一樓大廳、健身房等多處室內公共設施於98年8月8日大量進水，雖被告曾施作防水條及門栓，但99年9月9日仍大量進水，造成健身房木質地板嚴重變形，顯見被告因未以固定式施作而設計錯誤；㈣系爭大廈停車場出入口路面下陷及石材斷裂，被告採用乾沙之施工法有缺失，會因下雨造成乾沙鬆軟而下陷，車輛經過時會壓斷石材，被告雖於99年5月間修補改善，然在同年7月、9月間又發生路面下陷、石材斷裂；㈤系爭大廈SPA池設計不良，致放水時間過長，無法使用，原告於98年9月間告知被告，被告雖承諾改善，惟迄今仍無法正常使用。以上5項公共設施之瑕疵（下稱系爭瑕疵），均屬可歸責被告之事由，致前揭公共設施無法達到通常之效用。系爭大廈之公共設施係交由原告澄峰管委會修繕、管理及維護，系爭大廈區分所有權人大會並於99年11月7日決議對被告起訴請求，依被告與區分所有權人間買賣契約第
8條第4項、第11條第2項後段、民法第269條、公寓大廈管理條例第36條、第10條、住戶規約、澄峰大廈第3屆區分所有權人會議決議，原告澄峰管委會自得逕向被告請求修繕回復原狀，及賠償修復前揭公共設施所需費用164,253元。
。若認澄峰管委會無權請求，則原告甘琬玲、王璿、林天元、吳淑如、康德發、蕭淑珍、周可盛、沈效德、陳玉琴為系爭大廈區分所有權人，原告甘琬玲、王璿、林天元、吳淑如、康德發、蕭淑珍、周可盛、王秀真並受附表一編號1-3、5-10、12-20、21-28、30-31、33-46、48-53、55-57、59-61、63-64、66-76、78-80、82-87、89-103、106-112、114-121、123-130、134-143、145-149、150-
156、157-210之人選定為當事人，自得為自己及選定人起訴請求，並由澄峰管委會代位如附表二、四之區分所有權人請求並受領。為此依買賣物之瑕疵擔保、不完全給付、民法第191條之1等法律關係，請求擇一為原告勝訴判決，先位聲明：㈠被告應將系爭大廈一樓中庭植栽及步道移除，以附件所示防水工程重做防水層並回復原有植栽及步道之方法，修復至不漏水為止。㈡被告應給付原告澄峰管委會16萬4253元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。㈢願供擔保請准宣告假執行。備位聲明：㈠被告應將系爭大廈一樓中庭植栽及步道移除，以附件所示防水工程重做防水層並回復原有植栽及步道之方法，修復至不漏水為止。㈡被告應給付附表一編號1至5、7至53、55至79、81至210、附表二、三、四之人16萬4253元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，其中附表二、四所載之人由原告澄峰管委會代位受領。㈢願供擔保請准宣告假執行。
二、被告則以：先位之訴部分，原告澄峰管委會實體法上無完全之權利能力，非本件訴訟標的權利義務歸屬之主體，其提起本件訴訟，為當事人不適格，且被告當初售屋所簽訂之買賣契約並無利益第三人之約款，原告澄峰管委會自不得依民法第269條之規定逕向被告請求給付。備位之訴部分，原告所行選定當事人之程序、要件及訴之聲明均不合法定要件，且附表二、四所示區分所有權人與原告澄峰管委會間無債權債務關係，原告澄峰管委會無代位請求之基礎，且附表一、二、三、四所示區分所有權人有多位均非當初向被告購屋之買受人，自不得向被告主張買賣瑕疵擔保請求權。再者，被告自97年12月6日完工交屋迄100年2月9日起訴時已2年餘，顯已逾買賣契約第11條所訂「自交屋日起1年」之保固期限，系爭瑕疵應由原告舉證被告有可歸責事由，否則應屬原告維護不良所致等語置辯。並聲明：㈠原告之訴駁回。㈡如受不利判決，願供擔保請准宣告免為假執行。
三、兩造不爭執事項：㈠被告為系爭大廈之建造人及出賣人，並於97年12月6日將系爭大廈公共設施移交原告澄峰管委會管理。
㈡系爭大廈公共設施於下列時間陸續發生漏水、毀損等無法使用之情形：
⒈98年6月14日地下室停車場漏水。
⒉98年4月11日中庭景觀池漏水。
⒊98年8月8日1樓大廳、健身房進水、積水。
⒋99年5月間停車場前路面下陷。
⒌98年9月間SPA設計不良，放水時間過長。
㈢原告澄峰管委會與被告於99年1月5日曾就系爭大廈公共設施協商改善事宜。
㈣被告曾就系爭大廈地下室停車場地下1樓樓頂漏水部分，使
用高壓注入樹脂、鐵盤承接漏水方式修繕，並於99年6月25日以接水方式修繕。
㈤被告曾就系爭大廈1樓大廳、健身房等室內施作防水條及門栓。
㈥系爭大廈之公共設施有無瑕疵及需否修繕等情形，經送台灣省土木技師公會鑑定，鑑定結果如鑑定書所載。
㈦被告同意負擔鑑定書中鑑定事項一、二、四之修繕費用共118,165元。
四、兩造爭執事項：㈠原告澄峰管委會提起本訴，當事人是否適格？如否，備位之
訴原告是否當事人適格？㈡系爭大廈之公共設施有無如附表所示之瑕疵？如有，該瑕疵
是否可歸責於被告？㈢原告請求被告以將系爭大廈一樓中庭植栽及步道移除，以附
件所示防水工程重做防水層並回復原有植栽及步道之方法，修復至不漏水為止之回復原狀方式，有無理由？㈣原告得請求被告給付之金額為若干？
五、本院之判斷：㈠先位之訴：
⒈原告澄峰管委會提起本訴，當事人是否適格？
按公寓大廈管理委員會有當事人能力，公寓大廈管理條例第38條第1項定有明文，承認管委會具有成為訴訟上當事人之資格，得以其名義起訴或被訴，就與其執行職務相關之民事紛爭享有訴訟實施權。又所謂「當事人適格」，乃係指當事人就特定訴訟，得以自己之名義為原告或被告之資格，亦即就特定訴訟有實施訴訟之權能。而在給付之訴，只須主張自己有給付請求權者，對於其主張為義務者提起，即為當事人適格。至其主張在實體法上有無理由，係屬訴訟標的之法律關係要件是否有所欠缺之問題，不得謂其不具備當事人適格之要件。查澄峰管委會係主張其依被告與區分所有權人間買賣契約第8條第4項、第11條第2項後段、民法第269條、公寓大廈管理條例第36條、第10條、住戶規約、澄峰大廈第
3屆區分所有權人會議決議，得以自己名義直接請求被告賠償損害，顯係主張其對被告有給付請求權，而對主張為義務者之被告提起本訴，揆之前揭說明，澄峰管委會為原告之當事人適格並無欠缺。
⒉原告澄峰管委會得否直接向被告請求公共設施瑕疵之損害賠
償？⑴按公寓大廈管理條例第57條第1項明定：「起造人應將公寓
大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備；設施設備使用維護手冊及廠商資料、.....及管線圖說，於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後七日內會同政府主管機關、公寓大廈管理委員會或管理負責人現場針對水電、機械設施、消防設施及各類管線進行檢測，確認其功能正常無誤後，移交之」。另被告與系爭大廈之各購屋者所簽訂之定型化房屋買賣契約書第8條第4項約定：「....買方同意本房屋之點交以買方專有部分為準，另因作業之考量其公共使用部分不列入交屋範圍....」；第11條第2項約定：「買方同意授權賣方於依法召開本社區第一次區分所有權人會議前為本社區共同使用部分之管理人......賣方應協助買方全體成立管理委員會或選任管理負責人，....由管理人會同檢視共同使用部分及設備（以下稱公共設施）......。自檢視完成之日起，由管理人自行負責公共設施之管理與維護.....」（見本院卷一第312、314-315頁）。依上開條文及買賣契約約定，可知系爭大廈之公共設施完工及銷售完成後，係由澄峰管委會代表全體區分所有權人，與被告進行移交，受領買賣標的物其中公共設施，並負責移交後之管理維護。
⑵又公寓大廈管理條例所稱之管理委員會，依該條例第3條第
9款規定，為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作，由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織，於完成社團法人登記前，僅屬非法人團體，固無實體法上完全之權利能力。然現今社會生活中，以管委會之名義為交易者比比皆是。公寓大廈管理條例第38條第1項已明文承認管委會具有成為訴訟上當事人之資格，得以其名義起訴或被訴，就與其執行職務相關之民事紛爭享有訴訟實施權；並於同條例第6條第3項、第9條第4項、第14條第
1項、第20條第2項、第21條、第22條第1項、第2項、第33條第3款但書，規定其於實體法上亦具享受特定權利、負擔特定義務之資格，足認管理委員會就社區共用部分之管理及維護得以自己名義為處理，其因執行管理及維護社區共用部分而衍生之相關民事紛爭，自有職務上事務之訴訟實施權。
⑶澄峰管委會乃代表全體區分所有權人與被告辦理公共設施之
移交，並依公寓大廈管理條例第10條第2項前段規定，負責公共設施之管理、維護，且依澄峰大廈住戶規約第7條規定（見本院卷二第116-126頁），區分所有權人會議決議事項之執行乃管理委員會之職務，而系爭大廈已召開區分所有權人會議，決議對被告求償，有系爭大廈第三屆區分所有權人會議會議記錄可稽（見本院卷一第381-382頁），益見澄峰管委會係為執行區分所有權人會議決議事項、公共設施之管理及維護等職務而提起本件訴訟，如僅許管理委員會為當事人以其名義起訴或被訴，而不許其就公共設施部分之瑕疵及修繕費用代表全體區分所有權人請求，則公寓大廈管理條例公寓大廈管理條例規定管委會有當事人能力，即失其意義，當非立法本意，況國有或市有財產之管理機關，以管理機關之名義，主張所有物返還請求權訴請他人返還或給付不當得利之情形亦所在多有，因認原告澄峰管委會作為系爭大廈公共設施之管理者，為執行其管理、維護公共設施，及對被告求償之區分所有權人會議決議，得主張區分所有權人對被告之請求權，直接向被告請求公共設施瑕疵之損害賠償，並受領給付。
⒊系爭大廈之公共設施有無如附表所示之瑕疵？如有，該瑕疵
是否可歸責於被告？⑴按當事人主張有利於己之事實，就其事實有舉證之責任，民
事訴訟法第277條定有明文。若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有瑕疵，亦應駁回原告之請求（最高法院17年上字第917號判例意旨參照）。次按因可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債權人得請求賠償損害；因可歸責於債務人之事由，致為不完全給付者，債權人得依關於給付遲延或給付不能之規定行使其權利，民法第226條第1項、第
227條第1項前段亦有明文。所謂不完全給付，係指債務人提出之給付，不符合債務本旨而言，其型態涵括瑕疵給付，關涉債務不履行之損害賠償責任。
⑵經查，原告澄峰管委會主張被告興建之系爭大廈公共設施於
97年12月6日完工移交澄峰管委會管理後，陸續發生如附表所示等公共設施之瑕疵，原告澄峰管委會多次與被告交涉系爭大廈公共設施瑕疵修繕事宜，請被告予以改善等情，業據其提出現場照片、鳥松郵局第00179號存證信函、系爭大廈第一屆管理委員會第一次臨時會議會議議程、公共設備點交改善項目處理進度管制表為證（見本院卷一第21-36、57-5
8頁），又原告澄峰管委會與被告於99年1月5日曾就系爭大廈公共設施協商改善事宜，被告就系爭大廈地下室停車場地下1樓樓頂漏水部分，前使用高壓注入樹脂、鐵盤承接漏水方式修繕，嗣於99年6月25日以接水方式修繕，並就系爭大廈1樓大廳、健身房等室內施作防水條及門栓等事實，為兩造所不爭執，亦堪認定。足徵系爭大廈公共設施自上開時間交予原告澄峰管委會管理後，確有因公共設施發生瑕疵，而由原告澄峰管委會函請被告進行修繕。
⑶原告澄峰管委會主張系爭大廈公共設施有如附表五所示之瑕
疵，雖為被告所否認，然經兩造合意送台灣省土木技師公會鑑定，鑑定結果認為：附表五編號1「地下室停車場」原所指48處漏水地方，經逐一檢查後並無滲水，新增漏水3處，研判是防水工程施作中，未加以保護，導致接續工程如裝修、景觀工程等進場施作時，局部破壞以施作完成的防水工程，而導致滲漏；編號2「一樓中庭景觀池」均採用FRP材質作為基底防水材料，並披覆防水材作第二層防水層，再施作保護層並鋪設卵石，此設計並無違反一般營建工程之規範，設計亦無不妥，填縫材屬消耗性材料，特別是太陽紫外線和冷熱交替作用下，以及落塵等外在環境影響，會縮短使用年限，選擇耐候性較佳的材質，使用年限應可超過5年，此部分於點交後尚未達5年，雖已過保固期，但合理使用年限應有5年，此部分修復費用應由被告負擔；編號3「一樓大廳、健身房」設計與設備並無違反一般建築工程技術規範，建議於垂直門縫處加設擋水防塵條；編號4「停車場出入口車道路面」設計及選材上並無違反一般建築工程技術規範；編號五「SPA池」設計並無不良，原設計規劃與使用者需求不同所產生爭議等語，有台灣省土木技師公會102年9月25日（102）省土技字第高0589號函暨鑑定報告書在卷可憑（置於卷外），堪認附表五編號1地下室停車場之瑕疵屬固有瑕疵，而影響系爭大廈住戶對該公共設施之使用權，被告復不爭執曾就地下室停車場地下1樓樓頂漏水為修繕，益徵被告此部分之給付有瑕疵，而未符合債務本旨，且可受歸責，自應就此負不完全給付之責任。至附表五編號2至5部分，鑑定結果設計均無違反一般營建工程之規範，瑕疵情形非固有瑕疵。從而，原告就附表五編號1部分，請求被告負不完全給付之損害賠償責任，應屬有據，附表五編號2至5部分則無理由。
⒋原告澄峰管委會請求被告以將系爭大廈一樓中庭植栽及步道
移除，以附件所示防水工程重做防水層並回復原有植栽及步道之方法，修復至不漏水為止之回復原狀方式，有無理由？⑴按負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，
應回復他方損害發生前之原狀；第1項情形，債權人得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀，民法第213條第1、3項定有明文。關於附表五編號1地下室停車場漏水之回復原狀方法，原告澄峰管委會係主張：鑑於起訴時漏水有48處，經修繕後於鑑定時新增3處，鑑定後又另增18處，故防水層應重新打除施作，以附件所示防水工程重做防水層並回復原有植栽及步道之方法，修復至不漏水為止。被告則以：依鑑定人之專業分析、判斷，及參照一般工程採止水劑灌注之方式即屬有效，原告此部分請求自無足採等語置辯。
⑵經查，上開鑑定報告書就附表五編號1地下室停車場漏水之
鑑定研判結果已載明，新增漏水3處漏水修繕方式，建議以每20CM間距灌注止水劑方式止漏，又如以回復防水工程之方式修繕，因施作防水工程時，必須全面打除施作防水層之上層構造物，且在打除上層構造物時會因打除施工時破壞其他原無滲水處，故鑑定技師不建議以此回復防水工程之方式修繕，有台灣省土木技師公會102年11月15日（102）省土技字第高0707號函附卷可稽（本院卷三第266頁）；再鑑定人 彭信斐 技師於本院審理時到庭亦具結證稱：系爭大廈地下室先前原告所指之漏水48處，到現場去看時，逐一檢查之後，並沒有漏水，原告指出另有3處滲水情形，經檢查後，新增
3處確實有滲水情形；一般大樓若底下有空間或地下室時，上面若有水池、花圃，底下都會作一層防水層，一般在防水層被破壞情形下，若建物已經蓋好，事後防水工程局部的一般都是灌注止水劑止漏；新增3處漏水原因很多，難以評斷，且漏水的地方無法直接判斷，因為會沿著構造物最脆弱、有裂隙的地方滲漏下來；防水層有可能因為其他因素造成破壞，如地震等建物經過外力搖晃或材料老化等因素；若要打除重做是整面性，是針對大範圍的情形，也無法使用止水劑，至於一個點一個點的漏水，就要使用止水劑，本件我不建議打除重做等語（本院卷三第50-54頁），衡諸鑑定人為專業技師，與兩造並無何親屬僱傭等利害關係，自無故為偏袒原告之虞，是其鑑定結果及證詞具有客觀公正性，並符合市場行情，堪予憑採。是系爭大廈地下室停車場雖有漏水情形，因無從依漏水處判斷防水層何處遭破壞，且為單點或局部的漏水，以灌注止水劑方式應可回復。況原告起訴時主張之48處漏水，已因修繕而未漏水，修繕方式亦非打除防水層重新施作，益徵非以重新施作防水層亦可達止漏效果。從而，原告主張應將系爭大廈一樓中庭植栽及步道移除，以附件所示防水工程重做防水層並回復原有植栽及步道之方法，修復至不漏水為止之回復原狀方式，要無可採。
⒌原告得請求被告給付之金額為若干？
系爭大廈地下室停車場因可歸責於被告致為不完全給付，業如前述，被告既為系爭大廈之出賣人，自應負不完全給付之損害賠償責任，依上開鑑定報告書所載，此部分之修繕費用為55,125元，又如附表五編號2、4部分之修繕費用，被告亦同意全額負擔。是以，原告依民法第227條，請求被告賠償回復原狀之費用，於118,165元（55,125＋10,080＋52,960＝118,165）之範圍內，為有理由，應予准許。其餘附表五編號3、5所列瑕疵部分，因原告澄峰管委會未能證明係可歸責於被告之事由致不完全給付，不得向被告請求回復原狀所需之費用。
⒍復按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經
其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任；其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力，民法第229條第2項定有明文。原告澄峰管委會請求被告賠償之上述金額，係屬無確定期限且以支付金錢為標的，依上開規定，其併請求自起訴狀繕本送達被告之翌日即100年2月19日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，為有理由。
⒎原告澄峰管委會雖主張買賣契約瑕疵擔保、不完全給付之法
律關係、民法第191條之1規定擇一請求，但其所請求之金額均屬相同，而依不完全給付之法律關係既可得上述金額之勝訴判決，且依其他法律關係為請求若亦可得勝訴判決時，其金額亦未能逾上開數額，故就不完全給付之法律關係以外之請求依據部分，本院即不再論述，併予說明。
㈡原告先位之訴既為一部為有理由，一部為無理由，則本院就
其先位之訴下判決已足，備位之訴自無庸再審酌，附此敘明。
六、綜上所述，原告澄峰管委會依不完全給付之法律關係，請求被告給付118,165元，及自100年2月19日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，為有理由，應予准許；逾此金額及被告應將澄峰大廈一樓中庭植栽及步道移除，以附件所示防水工程重做防水層並回復原有植栽及步道之方法，修復至不漏水為止等請求，為無理由，應予駁回。
七、本判決就原告澄峰管委會勝訴部分，所命被告之給付金額未逾50萬元，爰依民事訴訟法第389條第1項第5款之規定，依職權宣告假執行，原告澄峰管委會雖陳明願供擔保請准宣告假執行，然僅係促使本院發動職權，爰就此部分不另為假執行准駁之諭知。被告就原告澄峰管委會勝訴部分亦陳明願供擔保，請准免為假執行，於法並無不合，爰酌定擔保金如
主文所示。至原告澄峰管委會敗訴部分，其假執行之聲請失所附麗，應予駁回。
八、原告澄峰管委會雖另聲請傳訊證人林英俊，欲證明系爭大廈之公共設施部分如需修繕回復，得由原告澄峰管委會向被告請求，惟上述待證事項業經本院認定如前，無再為調查之必要，附此敘明。
九、據上論結，本件原告之訴為一部有理由，一部無理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第79條、第389條第1項第
5款、第392條第2項，判決如主文。中華民國103年12月24日
民事第二庭法官陳筱雯以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國103年12月25日
書記官林香如附表一（有選定當事人、有併案請求）┌───┬──────┬─────────┬─────┬───────┬──────┐│編號│區分所有權人│專有部分門牌號碼│應有部分比│選定/被選定為│備註（共有、││││（高雄市鳥松區明湖│例│訴訟當事人情形│所有權人有變││││路）│││更、併案請求│││││（卷頁）│（卷頁）│）│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│1│ 徐畢卿 │13號15樓之1│2戶，共│選定編號4為訴││││││640/100000│訟當事人││││├─────────┤（卷一，││││││13號15樓之2│72-73）│（卷一，365）│││││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│2│ 甘光輝 │13號14樓之2│335/200000│選定編號4為訴│與編號3共有│││││（卷一，74│訟當事人│，各1/2│││││）││││││││（卷一，9、14│││││││、336）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│3│ 李怡箴 │13號14樓之2│335/200000│選定編號4為訴│與編號2共有│││││（卷一，74│訟當事人│，各1/2│││││）││││││││（卷一，362）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│4│甘琬玲│13號14樓之1│305/100000│受編號1-3、││││││（卷一，75│5-20、150、││││││）│189-190之人選│││││││定為當事人││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│5│ 李宛育 │13號13樓之2│425/100000│選定編號4為訴││││││（卷一，76│訟當事人││││││）││││││││（卷一，14、│││││││336）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│6│ 朱正龍 │13號13樓之2││選定編號4為訴│☆原告於103││││││訟當事人│年12月9日表│││││││明不列為選定││││││（卷一，336）│人（卷四，79│││││││）│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│7│洪宗賜│13號13樓之1│305/100000│選定編號4為訴││││││（卷一，77│訟當事人││││││）││││││││（卷一，365）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│8│ 洪炤鑾 │13號12樓之1│305/100000│選定編號4為訴││││││（卷一，89│訟當事人││││││）││││││││（卷一，365）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│9│ 鄭光周 │13號11樓之2│335/100000│選定編號4為訴││││││（卷一，90│訟當事人││││││）││││││││（卷一，365）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│10│ 楊宗憲 │13號11樓之1│305/100000│選定編號4為訴││││││（卷一，91│訟當事人││││││）││││││││（卷一，9、14│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│11│ 鍾安婷 │13號9樓之2│335/100000│原所有權人趙學│未以自己名義│││││（卷四，86│良選定編號4為│選定當事人│││││）│訴訟當事人││││││││103年4月15││││││（卷一，94、36│日移轉登記││││││4）│││││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│12│ 蔡尚義 │13號7樓之2│425/100000│選定編號4為訴││││││（卷一，79│訟當事人││││││）││││││││（卷一，9、14│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│13│ 張麗君 │13號7樓之1│305/100000│選定編號4為訴││││││（卷一，80│訟當事人││││││）││││││││（卷一，336）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│14│ 陳茂時 │13號6樓之2│425/100000│選定編號4為訴││││││（卷一，81│訟當事人││││││）││││││││（卷一，9、14│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│15│ 王薇珍 │13號5樓之2│425/100000│選定編號4為訴│卷一第9頁選│││││（卷一，83│訟當事人│定人簽名或蓋│││││）││章（A棟）區││││││（卷一，365）│分所有權人姓│││││││名處（卷一，│││││││9）誤載為王│││││││ 貴祥 。│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│16│ 王智賢 │13號5樓之1│305/100000│選定編號4為訴││││││（卷一，84│訟當事人││││││）││││││││（卷一，9、14│││││││、336）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│17│ 鐘自強 │13號4樓之2│425/100000│選定編號4為訴││││││（卷一，85│訟當事人││││││）││││││││（卷一，9、14│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│18│ 鄭鵬程 │13號3樓之2│425/100000│選定編號4為訴││││││（卷一，87│訟當事人││││││）││││││││（卷一，365）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│19│ 許宗雄 │13號3樓之1│305/100000│選定編號4為訴││││││（卷一，88│訟當事人││││││）││││││││（卷一，336）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│20│ 陳秀鳳 │13號│694/100000│選定編號4為訴│││││（建物登記謄本是13│（卷一，98│訟當事人│││││號，但卷一336頁選│）││││││定人地址是13號之2││（卷一，9、14│││││2樓）││、336）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│21│ 汪佩瑩 │11號14樓之1│331/100000│選定編號32為訴│◎特殊簽名│││││（卷一，│訟當事人││││││102）││││││││（卷一，330、│││││││371）│││││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│22│ 賴素玲 │11號14樓之2│305/100000│選定編號32為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││103）││││││││（卷一，9、15│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│23│ 蕭志偉 │11號13樓之1│421/100000│選定編號32為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││104）││││││││（卷一，9、15│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│24│ 林于甄 │11號12樓之1│421/100000│選定編號32為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││106）││││││││（卷一，330）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│25│ 陳志明 │11號12樓之2│305/100000│選定編號32為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││107）││││││││（卷一，371）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│26│ 林詹津 │11號11樓之2│305/100000│選定編號32為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││109）││││││││（卷一，9、15│││││││、330）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│27│ 金詩寧 │11號10樓之2│395/100000│選定編號32為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││111）││││││││（卷一，330、│││││││371）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│28│ 林素惠 │11號9樓之1│421/100000│選定編號32為訴││││││（卷一，│訟││││││112）│當事人││││││││││││││（卷一，9、15│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│29│ 張宇賢 │11號8樓之1│331/200000│原所有權人 楊光 │未以自己名義│││││（卷四，87│源（應有部分1/│選定當事人│││││）│2）選定編號32│││││││為訴訟當事人│103年8月8│││││││日移轉登記││││││（卷一，114、│││││││9、15）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│30│ 溫碧蓮 │11號8樓之1│331/200000│選定編號32為訴│原與 楊光源 共│││││（卷一，│訟當事人│有，各1/2，│││││114）││嗣移轉予編號││││││（卷一，363）│29張宇賢│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│31│ 莊麗娟 │11號8樓之2│395/100000│選定編號32為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││115）││││││││（卷一，330）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│32│王璿│11號7樓之1│331/100000│受編號21-31、││││││（卷一，│33-45、206之人││││││116）│選定為當事人││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│33│ 江其灝 │11號7樓之2│305/200000│選定編號32為訴│與編號34共有│││││（卷一，│訟當事人│，各1/2│││││117）││││││││（卷一，330）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│34│ 周郁雯 │11號7樓之2│305/200000│選定編號32為訴│與編號33共有│││││（卷一，│訟當事人│，各1/2│││││117）││││││││（卷一，330）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│35│ 王慧菁 │11號6樓之1│421/100000│選定編號32為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││118）││││││││（卷一，330）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│36│ 蔡易伶 │11號6樓之2│395/100000│選定編號32為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││119）││││││││（卷一，377）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│37│ 李允吉 │11號5樓之1│421/200000│選定編號32為訴│與編號38共有│││││（卷一，│訟當事人│，各1/2│││││120）││││││││（卷一，330、│││││││371）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│38│ 黃守雲 │11號5樓之1│421/200000│選定編號32為訴│與編號37共有│││││（卷一，│訟當事人│，各1/2│││││120）││││││││（卷一，330、│││││││371）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│39│ 陳英俊 │11號5樓之2│305/100000│選定編號32為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││121）││││││││（卷一，330、│││││││377）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│40│ 謝東穎 │11號4樓之1│421/100000│選定編號32為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││122）││││││││（卷一，9、15│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│41│ 周郁郁 │11號4樓之2│395/100000│選定編號32為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││123）││││││││（卷一，15）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│42│ 謝淑媛 │11號3樓之1│2戶，共│選定編號32為訴│與編號43共有│││││816/200000│訟當事人│，各1/2│││├─────────┤（卷一，├├──────┤│││11號3樓之2│124-125）│（卷一，330）│與編號43共有│││││││，各1/2│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│43│ 李欽 若│11號3樓之1│2戶，共│選定編號32為訴│與編號42共有│││││816/200000│訟當事人│，各1/2│││├─────────┤（卷一，├├──────┤│││11號3樓之2│124-125）│（卷一，330）│與編號42共有│││││││，各1/2│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│44│ 郭振榮 │11號2樓之1│421/100000│選定編號32為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││126）││││││││（卷一，371）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│45│ 林秀美 │11號2樓之2│305/100000│選定編號32為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││127）││││││││（卷一，371）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│46│ 黃秀勤 │9號19樓之1│640/100000│選定編號58為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││129）││││││││（卷一，9、16│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│47│ 朱恆毅 │9號18樓之2│560/100000│原所有權人朱永│未以自己名義│││││（卷四，88│鴻選定編號58為│選定當事人│││││）│訴訟當事人││││││││102年1月29││││││（卷一，130、│日移轉登記││││││332、367）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│48│ 洪榮利 │9號18樓之1│472/200000│選定編號58為訴│與編號49共有│││││（卷一，│訟當事人│，各1/2│││││131）││││││││（卷一，367、│││││││372）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│49│ 張淑媚 │9號18樓之1│472/200000│選定編號58為訴│與編號48共有│││││（卷一，│訟當事人│，各1/2│││││131）││││││││（卷一，367、│││││││372）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│50│ 沈柏璋 │9號17樓之2│470/100000│選定編號58為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││132）││││││││（卷一，378）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│51│ 簡月芳 │9號17樓之1│472/200000│選定編號58為訴│與編號52共有│││││（卷一，│訟當事人│，各1/2│││││133）││││││││（卷一，367、│││││││372）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│52│ 施善文 │9號17樓之1│472/200000│選定編號58為訴│與編號51共有│││││（卷一，│訟當事人│，各1/2│││││133）││││││││（卷一，367、│││││││372）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│53│ 江惠瑗 │9號16樓之2│470/200000│選定編號58為訴│與編號54共有│││││（卷一，│訟當事人│，各1/2│││││134）││││││││（卷一，9、16│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│★54│ 張瑋真 │9號16樓之2│470/200000│★│與編號53共有│││││（卷一，│欠缺選任編號58│，各1/2│││││134）│為訴訟當事人之│││││││證明│原告於103年│││││││12月9日表明│││││││不列為選定人│││││││（卷四，79）│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│55│ 俞晶 │9號16樓之1│472/300000│選定編號58為訴│與編號56-57│││││（卷一，│訟當事人│共有，各1/3│││││135）││││││││（卷一，367、│││││││372）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│56│ 俞潔 │9號16樓之1│472/30000│選定編號58為訴│與編號55、57│││││（卷一，│訟當事人│共有，各│││││135）││1/3││││││（卷一，367、│││││││372）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│57│ 蘇育儀 │9號16樓之1│472/30000│選定編號58為訴│與編號55-56│││││（卷一，│訟當事人│共有，各1/3│││││135）││││││││（卷一，367、│││││││372）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│58│林天元│9號15樓之2│470/100000│受編號46-53、││││││（卷一，│55-57、59-76、││││││136）│193之人選定為│││││││當事人││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│59│ 孫澄源 │9號15樓之1│562/100000│選定編號58為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││137）││││││││（卷一，367、│││││││372）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│60│ 莊純志 │9號14樓之1│440/100000│選定編號58為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││139）││││││││（卷一，332）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│61│ 劉柏晏 │9號13樓之2│470/100000│選定編號58為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││140）││││││││（卷一，367、│││││││372）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│62│高 鄭麗華 │9號13樓之1│472/100000│原所有權人 林登 │未以自己名義│││││（卷四，89│科選定編號58為│選定當事人│││││）│訴訟│││││││當事人│103年9月26│││││││日移轉登記││││││（卷一，141、│││││││367、372）│││││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│63│ 陳成家 │9號12樓之2│470/100000│選定編號58為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││142）││││││││（卷一，366）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│64│ 吳素環 │9號12樓之1│472/100000│選定編號58為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││143）││││││││（卷一，367、│││││││372）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│65│ 邊宗萍 │9號11樓之2│560/100000│原所有權人柯乃│未以自己名義│││││（卷四，90│華選定編號58為│選定當事人│││││）│訴訟當事人││││││││102年1月3││││││（卷一，144、│日移轉登記││││││367、372）│││││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│66│簡月芳│9號11樓之1│472/100000│選定編號58為訴│與編號51是同│││││（卷一，│訟當事人│一人│││││145）││││││││（卷一，367、│││││││372）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│67│ 李齊 │9號9樓之2│380/100000│選定編號58為訴│建物登記謄本│││││（卷一，│訟當事人│及選定人名冊│││││148）││均記載李齊，││││││（卷一，332）│然選定人簽名│││││││或蓋章（D棟│││││││）區分所有權│││││││人姓名處卻載│││││││ 葉良柳 ，應為│││││││誤載。│││││││（卷一，148│││││││、341、16）│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│68│ 鄭志祥 │9號9樓之1│472/100000│選定編號58為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││149）││││││││（卷一，332）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│69│ 蕭瑞榮 │9號8樓之1│472/100000│選定編號58為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││151）││││││││（卷一，9、16│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│70│ 沈聖輝 │9號7樓之1│472/200000│選定編號58為訴│與編號71共有│││││（卷一，│訟當事人│，各1/2│││││153）││││││││（卷一，9、16│││││││、332）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│71│沈 唐淑霞 │9號7樓之1│472/200000│選定編號58為訴│與編號70共有│││││（卷一，│訟當事人│，各1/2│││││153）││││││││（卷一，9、16│││││││、332）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│72│ 陳美貴 │9號5樓之2│470/100000│選定編號58為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││156）││││││││（卷一，367、│││││││372）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│73│ 李珮瑜 │9號5樓之1│472/100000│選定編號58為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││157）││││││││（卷一，9、16│││││││、332）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│74│ 許玉燕 │9號4樓之1│472/100000│選定編號58為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││159）││││││││（卷一，332）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│75│金 吳端華 │9號2樓之2│557/100000│選定編號58為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││162）││││││││（卷一，9、16│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│76│ 林重華 │9號2樓之1│560/100000│選定編號58為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││163）││││││││（卷一，16、│││││││332）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│77│ 黃國揚 │7號21樓之2│613/100000│原所有權人王秀│未以自己名義│││││（卷四，91│真受編號78-96│選定當事人│││││）│之人選定為當事│││││││人（卷一，166│103年8月25││││││）│日移轉登記│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│78│ 黃秋紅 │7號20樓之1│522/100000│選定原編號77之││││││（卷一，│所有權人王秀真││││││169）│為訴訟當事人│││││││（卷一，9、17│││││││）││││││││││││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│79│ 黃婉琳 │7號19樓之2│523/200000│選定原編號77之│與編號80共有│││││（卷一，│所有權人王秀真│，各1/2│││││170）│為訴訟當事人│││││││（卷一，333）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│★80│ 黃佳琳 │7號19樓之2│523/200000│★欠缺選定當事│與編號79共有│││││（卷一，│人之證明│，各1/2│││││170）│││││││││☆原告於103│││││││年12月9日表│││││││明不列為選定│││││││人（卷四，79│││││││）│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│81│ 高英士 │7號17樓之1│522/200000│原所有權人 黃昭 │未以自己名義│││││（卷四，93│烱選定原編號77│選定當事人│││││）│之所有權人王秀│││││││真為訴訟│││││││當事人（卷一，│102年7月26││││││175、9、17、│日移轉登記││││││333）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│82│ 張瑞玲 │7號17樓之1│522/200000│選定原編號77之│與原編號81之│││││（卷一，│所有權人王秀真│所有權人黃昭│││││175）│為訴訟當事人│烱共有，各1/││││││（卷一，9、17│2，已移轉予││││││、333）│高英士│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│83│ 劉秀玲 │7號16樓之2│523/100000│選定原編號77之││││││（卷一，│所有權人王秀真││││││176）│為訴訟當事人│││││││（卷一，368、│││││││373）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│84│ 呂秀美 │7號16樓之1│522/100000│選定原編號77之││││││（卷一，│所有權人王秀真││││││177）│為訴訟當事人│││││││（卷一，368、│││││││373）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│85│ 龔炳煌 │7號15樓之1│612/100000│選定原編號77之││││││（卷一，│所有權人王秀真││││││179）│為訴訟當事人│││││││（卷一，368、│││││││373）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│86│ 許博勛 │7號11樓之2│703/100000│選定原編號77之││││││（卷一，│所有權人王秀真││││││186）│為訴訟當事人│││││││（卷一，368、│││││││373）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│87│ 賴氷玉 │7號10樓之2│523/100000│選定原編號77之││││││（卷一，│所有權人王秀真││││││188）│為訴訟當事人│││││││（卷一，9、17│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│88│ 陳光裕 │7號9樓之1│522/200000│原所有權人 巫雲 │未以自己名義│││││（卷四，94│光選定原編號77│選定當事人│││││）│之所有權人王秀│││││││真為訴訟當事人│103年1月3││││││（卷一，191、│日移轉登記││││││333）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│89│ 張榮英 │7號9樓之1│522/200000│選定原編號77之│與原編號88之│││││（卷一，│所有權人王秀真│所有權人巫雲│││││191）│為訴訟當事人│光共有，各1/││││││（卷一，333）│2，已移轉予│││││││陳光裕│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│90│ 許清森 │7號8樓之1│612/100000│選定原編號77之││││││（卷一，│所有權人王秀真││││││193）│為訴訟當事人│││││││（卷一，9、17│││││││、333）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│91│ 陳麗娟 │7號7樓之2│523/100000│選定原編號77之││││││（卷一，│所有權人王秀真││││││194）│為訴訟當事人│││││││（卷一，10、17│││││││、333）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│92│ 謝美淑 │7號7樓之1│522/100000│選定原編號77之││││││（卷一，│所有權人王秀真││││││195）│為訴訟當事人│││││││（卷一，333）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│93│ 林桂因 │7號6樓之1│522/100000│選定原編號77之││││││（卷一，│所有權人王秀真││││││197）│為訴訟當事人│││││││（卷一，368）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│94│ 蘇壽美 │7號5樓之2│523/100000│選定原編號77之││││││（卷一，│所有權人王秀真││││││198）│為訴訟當事人│││││││（卷一，379）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│95│ 劉桂岑 │7號4樓之2│523/100000│選定原編號77之││││││（卷一，│所有權人王秀真││││││200）│為訴訟當事人│││││││（卷一，10、17│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│96│ 蔡韶玲 │7號4樓之1│522/100000│選定原編號77之││││││（卷一，│所有權人王秀真││││││201）│為訴訟當事人│││││││（卷一，17、│││││││333）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│97│ 黃冠銘 │5號19樓之1│730/100000│選定編號105為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││205）││││││││（卷一，374）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│98│ 李靜怡 │5號17樓之2│470/100000│選定編號105為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││208）││││││││（卷一，10、18│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│99│ 劉文宗 │5號17樓之1│472/100000│選定編號105為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││209）││││││││（卷一，10、18│││││││、331）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│100│ 吳虹敏 │5號16樓之2│470/100000│選定編號105為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││210）││││││││（卷一，10、18│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│101│ 羅秋美 │5號16樓之1│472/100000│選定編號105為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││211）││││││││（卷一，10、18│││││││、331）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│102│ 莊淑綿 │5號15樓之2│470/100000│選定編號105為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││212）││││││││（卷一，331）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│103│ 方榮亮 │5號14樓之1│440/100000│選定編號105為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││215）││││││││（卷一，331）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│104│ 劉永隆 │5號13樓之2│470/100000│原所有權人謝朝│未以自己名義│││││（卷四，│樺選定編號105│選定當事人│││││95）│為訴訟當事人││││││││102年11月12││││││（卷一，216、│日移轉登記││││││380）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│105│吳淑如│5號13樓之1│382/100000│受編號97-104、││││││（卷一，│106-117、164、││││││217）│197-201之人選│││││││定為當事人││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│106│ 郭玉芳 │5號12樓之1│472/100000│選定編號105為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││219）││││││││（卷一，10、18│││││││、331）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│107│ 陳基宗 │5號11樓之2│470/100000│選定編號105為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││220）││││││││（卷一，331）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│108│ 柯成國 │5號11樓之1│562/100000│選定編號105為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││221）││││││││（卷一，10、18│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│109│ 陳龍木 │5號10樓之2│470/100000│選定編號105為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││222）││││││││（卷一，374）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│110│ 黃德峰 │5號9樓之2│470/100000│選定編號105為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││224）││││││││（卷一，331）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│111│ 朱凱蘭 │5號9樓之1│472/100000│選定編號105為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││225）││││││││（卷一，10、18│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│112│ 林進森 │5號7樓之2│470/100000│選定編號105為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││228）││││││││（卷一，10、18│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│113│ 李舶寧 │5號7樓之1│562/100000│原所有權人李運│未以自己名義│││││（卷四，│進選定編號105│選定當事人│││││96）│為訴訟當事人││││││││103年7月31││││││（卷一，229、│日移轉登記││││││331）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│114│ 李明哲 │5號6樓之2│470/100000│選定編號105為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││230）││││││││（卷一，331）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│115│ 邱國華 │5號5樓之1│562/100000│選定編號105為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││233）││││││││（卷一，331）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│116│ 陳芸柔 │5號4樓之1│472/100000│選定編號105為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││235）││││││││（卷一，331）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│117│陳秀鳳│5號3樓之1│562/100000│選定編號105為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││237）││││││││（卷一，18、│││││││331）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│118│ 林建文 │3號15樓之2│2戶，│選定編號122為││││├─────────┤636/100000│訴訟當事人│││││3號15樓之1│（卷一，│││││││238-239）│（卷一，369、│││││││375）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│119│ 楊貴珠 │3號14樓之2│2戶，│選定編號122為││││├─────────┤726/100000│訴訟當事人│││││3號14樓之1│（卷一，│││││││240-241）│（卷一，369、│││││││375）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│120│ 陳志鳴 │3號13樓之2│331/100000│選定編號122為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││242）││││││││（卷一，10、19│││││││、334）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│121│ 洪淑蓮 │3號13樓之1│305/100000│選定編號122為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││243）││││││││（卷一，10、19│││││││、334）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│122│康德發│3號12樓之2│421/100000│受編號118-121││││││（卷一，│、123-130││││││244）│之人選定為│││││││當事人││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│123│ 藍素玲 │3號12樓之1│395/100000│選定編號122為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││245）││││││││（卷一，19、│││││││334）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│124│ 周姿汝 │3號9樓之1│305/100000│選定編號122為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││251）││││││││（卷一，19、│││││││334）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│125│ 曾偉倫 │3號7樓之2│421/100000│選定編號122為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││254）││││││││（卷一，334）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│126│ 顏煒峰 │3號7樓之1│305/100000│選定編號122為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││255）││││││││（卷一，19）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│127│ 劉美廷 │3號6樓之2│421/100000│選定編號122為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││256）││││││││（卷一，334）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│128│ 陳宜鋒 │3號6樓之1│395/100000│選定編號122為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││257）││││││││（卷一，369、│││││││375）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│129│ 王麗莉 │3號5樓之2│421/100000│選定編號122為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││258）││││││││（卷一，10、19│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│130│ 葉美玲 │3號4樓之2│2戶，共│選定編號122為││││├─────────┤726/100000│訴訟當事人│││││3號2樓之1│（卷一，│││││││260、266）│（卷一，369、│││││││375）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│131│ 蕭隆富 │1號14樓之1│416/100000│原所有權人 王瓊 │未以自己名義│││││（卷四，97│鈺選定編號144│選定當事人│││││）│為訴訟當事人││││││││103年7月2││││││（卷一，269、│日移轉登記││││││10、20）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│132│ 柯永祥 │1號14樓之2│395/100000│原所有權人 邱明 │未以自己名義│││││（卷四，99│傑選定編號144│選定當事人│││││）│為訴訟當事人││││││││103年4月10││││││（卷一，270、│日移轉登記││││││20、376）│││││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│133│ 蘇柏榮 │1號13樓之2│395/100000│原所有權人 黃水 │未以自己名義│││││（卷四，│源選定編號144│選定當事人│││││100）│為訴訟當事人││││││││103年7月29││││││（卷一，272、│日移轉登記││││││376）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│134│周可盛│1號12樓之1│416/100000│選定編號144為│原告蕭淑珍之│││││（卷一，│訴訟當事人│訴訟代理人於│││││273）││103年12月9││││││（卷一，370）│日言辯時稱周│││││││可盛終止選定││││││受編號151-163│，自為原告，││││││、165-188、│惟未提出證據││││││191-192、│（卷四，77）││││││194-196、│││││││202-205、│││││││207-209│││││││之人選定為當事│││││││人││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│135│ 孫貴美 │1號10樓之2│395/100000│選定編號144為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││278）││││││││（卷一，335）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│136│ 葉秉權 │1號9樓之2│305/100000│選定編號144為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││280）││││││││（卷一，376）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│137│ 洪秀幸 │1號8樓之1│416/100000│選定編號144為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││281）││││││││（卷一，335）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│138│俞晶│1號7樓之1│326/300000│選定編號144為│與編號│││││（卷一，│訴訟當事人│139-140共有│││││283）││，各1/3││││││（卷一，376）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│139│俞潔│1號7樓之1│326/300000│選定編號144為│與編號138、│││││（卷一，│訴訟當事人│140共有，各│││││283）││1/3││││││（卷一，376）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│140│蘇育儀│1號7樓之1│326/300000│選定編號144為│與編號138-13│││││（卷一，│訴訟當事人│9共有，各│││││283）││1/3││││││（卷一，376）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│141│ 凌淑芬 │1號7樓之2│395/100000│選定編號144為│P10、20之所│││││（卷一，│訴訟當事人│有權人誤載為│││││284）││ 張其德 ││││││（卷一，335）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│142│ 謝忠征 │1號6樓之1│506/100000│選定編號144為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││285）││││││││（卷一，335）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│143│ 徐博文 │1號6樓之2│395/100000│選定編號144為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││286）││││││││（卷一，335）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│144│蕭淑珍│1號5樓之1│416/100000│受編號131-143││││││（卷一，│、145-149││││││287）│之人選定為│││││││當事人││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│145│ 陳景易 │1號5樓之2│305/100000│選定編號144為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││288）││││││││（卷一，376）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│146│ 曾雍圖 │1號4樓之1│416/100000│選定編號144為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││289）││││││││（卷一，10、20│││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│147│ 蔡章欽 │1號3樓之2│305/200000│選定編號144為│與編號148共│││││（卷一，│訴訟當事人│有，各1/2│││││292）│（卷一，376）││││││││││││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│148│ 黃瓊嬅 │1號3樓之2│305/200000│選定編號144為│與編號147共│││││（卷一，│訴訟當事人│有，各1/2│││││292）│（卷一，376）│││││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│149│ 楊勝傑 │1號│795/100000│選定編號144為││││││（卷一，│訴訟當事人││││││293）││││││││（卷一，376）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│150│ 徐蘭英 │13號9樓之1│305/100000│選定編號4為訴│併案請求│││││（卷一，95│訟當事人││││││）││││││││（卷三，298）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│151│謝說儷│13號6樓之1│395/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，82│訴訟││││││）│當事人││││││││││││││（卷三，299）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│152│ 蘇誼晏 │13號4樓之1│395/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，86│訴訟當事人││││││）││││││││（卷三，300）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│153│科藝有限公司│13號2樓之1│395/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷三，│訴訟││││││211）│當事人│所有權人有變│││││││更【原為 張學 ││││││（卷三，301）│舜，於101年│││││││7月20日移轉│││││││登記予科藝有│││││││限司】（卷三│││││││，211、卷一│││││││，99）│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│154│高英士│13號12樓之2│335/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，78│訴訟││││││）│當事人││││││││││││││（卷三，302）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│155│ 林新堯 │13號10樓之2│335/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷三，│訴訟當事人││││││210）││所有權人有變││││││（卷三，303）│更│││││││【原為 林磊 ，│││││││於100年7月│││││││19日移轉登記│││││││予林新堯】（│││││││卷三，210、│││││││卷一，92）││││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│156│ 藍昱婷 │13號8樓之2│515/100000│選定編號134為│起訴後即有選│││││（卷一，96│訴訟當事人│定，又併案請│││││）││求││││││（卷一，365、│││││││卷三，304）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│157│ 陳瑩 │11號11樓之1│421/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││108）││││││││（卷三，305）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│158│ 林德村 │11號10樓之1│421/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││110）││││││││（卷三，306）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│159│ 康家豪 │11號13樓之2│395/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││105、卷三│││││││，212）│（卷三，307）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│160│ 范振 義│11號9樓之2│305/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷三，│訴訟當事人││││││213）││所有權人有變││││││（卷三，308）│更【原為 陳淑 │││││││慧、林 張賢敏 │││││││共有，於100│││││││年10月9日移│││││││轉登記予范振│││││││義】（卷三，│││││││213、卷一，│││││││113）││││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│161│ 賴麗卿 │9號10樓之1│562/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││147）││││││││（卷三，309）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│162│ 張學舜 │9號6樓之1│2戶，共│選定編號134為│併案請求│││├─────────┤944/10000├訴訟當事人│││││9號3樓之1│（卷一，│││││││155、161）│（卷三，310）│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│163│ 翁宏平 │9號14樓之2│347/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││138）││││││││（卷三，311）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│164│ 高毓琦 │9號10樓之2│470/100000│選定編號105為│併案請求│││││（卷三，│訴訟當事人││││││214）││所有權人有變││││││（卷三，312）│更【 林彩惠 於│││││││101年6月25│││││││日移轉登記予│││││││高毓琦】（卷│││││││三，214、卷│││││││一，146）││││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│165│ 汪良峯 │9號7樓之2│470/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││152、卷三│││││││，215）│（卷三，313）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│166│ 謝澤皓 │9號6樓之2│470/200000│選定編號134為│併案請求│││││（卷三，│訴訟當事人││││││216）││與編號167共││││││（卷三，314）│有，各1/2││││││││││││││所有權人有變│││││││更【原為 吳沛 │││││││萱，於101年│││││││8月9日賣予│││││││謝澤皓與 謝佳 │││││││容】（卷三，│││││││216、卷一，│││││││154）││││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│167│ 謝佳容 │9號6樓之2│470/200000│選定編號134為│併案請求│││││（卷三，│訴訟當事人││││││216）││與編號166共││││││（卷三，315）│有，各1/2││││││││││││││所有權人有變│││││││更【附表二編│││││││號10 吳沛萱 於│││││││101年7月16│││││││日賣予謝澤皓│││││││與謝佳容】│││││││（卷三，216│││││││、卷一，154│││││││）│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│168│ 蔡康榮 │9號4樓之2│560/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││158）││││││││（卷三，316）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│169│ 鄧國強 │9號3樓之2│470/200000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││160）││與編號170共││││││（卷三，317）│有，各1/2│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│170│ 劉佩珊 │9號3樓之2│470/200000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││160）││與編號169共││││││（卷三，318）│有，各1/2│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│171│樞圜地產股份│7號19樓之1│3戶，共│選定編號134為│併案請求│││有限公司││1567/│訴訟當事人││││├─────────┤100000││││││7號3樓之1│（卷一，│（卷三，319）││││├─────────┤171、││││││7號3樓之2│202-203）││││││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│172│ 陳俊宇 │7號14樓之1│397/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷三，│訴訟當事人││││││167）││所有權人有變││││││（卷三，320）│更【原為極樂│││├─────────┼─────┤│寺，於102年││││7號14樓之2│398/100000││6月4日移轉│││││（卷四，││登記予陳俊宇│││││102）││】（卷三，│││││││167、卷一，│││││││180-181、卷│││││││四，102）│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│173│ 梁政 淵│7號22樓之2│695/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷三，│訴訟當事人││││││217）││所有權人有變││││││（卷三，321）│更【原為 翁翠 │││││││端，於101年│││││││6月14日移轉│││││││登記予 梁政淵 │││││││】（卷三，│││││││217、卷一，│││││││164）│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│174│ 葉俊賢 │7號20樓之2│613/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││168）││││││││（卷三，322）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│175│ 莊明昇 │7號17樓之2│523/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷三，│訴訟當事人││││││218）││所有權人有變││││││（卷三，323）│更【原為 歐青 │││││││鷹，於100年│││││││12月27日移轉│││││││登記予莊明昇│││││││】（卷三，│││││││218、卷一，│││││││174）│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│176│ 姚佩秀 │7號15樓之2│613/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷三，│訴訟當事人││││││168）││所有權人有變││││││（卷三，324）│更【原為 姚春 │││││││雄，於103年│││││││4月2日移轉│││││││登記予姚佩秀│││││││】（卷三，│││││││168、卷一，│││││││178）│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│177│ 陳貴荔 │7號12樓之2│613/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││184）││││││││（卷三，325）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│178│ 許恭嚴 │7號9樓之2│523/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││190）││││││││（卷三，326）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│179│ 楊淑芬 │5號18樓之1│2戶，共│選定編號134為│併案請求│││├─────────┤942/10000│訴訟當事人│││││5號18樓之2│（卷一，│││││││206、207）│（卷三，327、│││││││332）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│180│ 蔡碧琦 │5號15樓之1│562/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││213）││││││││（卷三，328）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│181│ 林煒紘 │5號10樓之1│742/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││223）││││││││（卷三，329）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│182│ 林進隆 │5號6樓之1│472/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││231）│（卷三，330）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│183│張 陳秀春 │5號19樓之2│631/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││204）││││││││（卷三，331）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│184│ 吳淑惠 │5號5樓之2│470/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││232）││││││││（卷三，333）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│185│ 詹黃來鳳 │5號4樓之2│470/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││234）││││││││（卷三，334）│││││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│186│ 詹富名 │5號3樓之2│470/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││236）││││││││（卷三，335）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│187│ 趙中榛 │3號10樓之1│305/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││249）││││││││（卷三，336）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│188│ 周幼婷 │3號8樓之1│395/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││253）││││││││（卷三，337）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│189│ 鄭元良 │3號5樓之1│305/200000│選定編號4為訴│併案請求│││││（卷三，│訟當事人││││││219）││與編號190共││││││（卷三，338）│有，各1/2││││││││││││││所有權人有變│││││││更【原為 劉長 │││││││慧，於101年│││││││8月22日移轉│││││││登記予鄭元良│││││││與 郭怡琳 】（│││││││卷三，219、│││││││卷一，259）││││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│190│郭怡琳│3號5樓之1│305/200000│選定編號4為訴│併案請求│││││（卷三，│訟當事人││││││219）││與編號189共││││││（卷三，339）│有，各1/2││││││││││││││所有權人有變│││││││更【原為劉長│││││││慧，於101年│││││││8月22日移轉│││││││登記予鄭元良│││││││與郭怡琳】（│││││││卷三，219、│││││││卷一，259）││││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│191│ 蔡富生 │3號4樓之1│395/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││261）││││││││（卷三，340）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│192│ 陳儀 │3號3樓之1│395/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷三，│訴訟當事人││││││177）││所有權人有變││││││（卷三，341）│更【原為 旺代 │││││││企業有限公司│││││││，於103年5│││││││月2日移轉登│││││││記予陳儀】（│││││││卷三，177、│││││││卷一，263）││││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│193│ 劉慶明 │3號11樓之2│511/100000│選定編號58為訴│併案請求│││││（卷一，│訟當事人││││││246）││││││││（卷三，342）│││││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│194│ 劉桂森 │3號10樓之2│331/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││248）││││││││（卷三，343）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│195│ 王木 │3號9樓之2│421/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││250）││││││││（卷三，344）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│196│ 李政昌 │3號8樓之2│331/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││252）││││││││（卷三，345）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│197│陳 周惠美 │3號3樓之2│421/100000│選定編號105為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││262）││與編號199-20││││││（卷三，346）│1共有，各│││││││1/4│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│198│ 陳雪 綾│3號2樓之2│511/400000│選定編號105為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││264）││與編號││││││（卷三，347）│198、200、│││││││201共有，各│││││││1/4│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│199│ 陳建榕 │3號2樓之2│511/400000│選定編號105為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││264）││與編號││││││（卷三，347）│198-199、│││││││201共有，各│││││││1/4│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│200│ 陳紀珍 │3號2樓之2│511/400000│選定編號105為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││264）││與編號││││││（卷三，347）│198-200共有│││││││，各1/4│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│201│ 陳潔瑩 │3號2樓之2│511/400000│選定編號105為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││264）││││││││（卷三，347）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│202│ 葉莉珍 │1號10樓之1│416/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││277）││││││││（卷三，348）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│203│ 龍萱 │1號3樓之1│416/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷三，│訴訟當事人││││││178）││所有權人有變││││││（卷三，349）│更【原為 鄭美 │││││││智，於102年│││││││9月24日移轉│││││││登記予龍萱】│││││││（卷三，178│││││││、卷一，291│││││││）│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│204│ 陳桂珠 │1號12樓之2│305/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││274）││││││││（卷三，350）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│205│ 林美玲 │1號11樓之2│305/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││276）││││││││（卷三，351）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│206│ 陳啟彬 │1號8樓之2│395/100000│選定編號32為訴│併案請求│││││（卷一，│訟當事人││││││282）││││││││（卷三，352）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│207│ 邱議瑩 │1號4樓之2│395/100000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││290）││││││││（卷三，353）││├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│208│ 林法田 │1號2樓之2│305/200000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││294）││與編號209共││││││（卷三，354）│有，各1/2│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│209│ 程薏茹 │1號2樓之2│305/200000│選定編號134為│併案請求│││││（卷一，│訴訟當事人││││││294）││與編號208共││││││（卷三，355）│有，各1/2│├───┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│210│ 林中仁 │7號5樓之1│522/100000│選定編號77為訴││││││（卷一，│訟當事人││││││199）││││││││（卷一，333）││└───┴──────┴─────────┴─────┴───────┴──────┘附表二（未併案請求、亦未選定當事人）┌───┬──────┬─────────┬─────┬─────────────┐│編號│區分所有人│地址│應有部分比│備註││││（高雄市鳥松區明湖│例（卷頁）│││││路）│││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│1│林磊│13號10樓之2│335/100000│所有權人有變更│││││（卷一，92│【林磊於100年7月19日移轉│││││）│登記予附表一編號155林新堯││││││】││││││││││││（卷三，210）│├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│2│ 徐德民 │13號10樓之1│305/100000││││││（卷一，93││││││）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│3│張學舜│13號2樓之1│395/100000│所有權人有變更│││││（卷一，99│【張學舜於101年7月20日移│││││）│轉登記予附表一編號153科藝││││││有限公司】││││││││││││（卷三，211）│├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│4│ 黃凱琳 │11號15樓之1│636/100000││││││（卷一，││││││100-101）││││├─────────┤│││││11號15樓之2│││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│5│ 陳淑慧 │11號9樓之2│305/200000│與編號6共有，各1/2│││││（卷一，││││││113）│所有權人有變更││││││【於100年10月27日移轉登記││││││予附表一編號160 范振義 】（││││││卷三，213）│├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│6│ 林張賢敏 │11號9樓之2│305/200000│與編號5共有，各1/2│││││（卷一，││││││113）│所有權人有變更││││││【於100年10月27日移轉登記││││││予附表一編號160范振義】（││││││卷三，213）│├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│7│ 吳靜怡 │9號19樓之2│631/100000││││││（卷一，││││││128）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│8│林彩惠│9號10樓之2│560/100000│所有權人有變更│││││（卷一，│【於101年5月28日移轉登記│││││146）│予附表一編號164高毓琦】（││││││卷三，214）│││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│9│ 謝福麟 │9號8樓之2│470/100000││││││（卷一，││││││150）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│10│吳沛萱│9號6樓之2│470/100000│所有權人有變更│││││（卷一，│【於101年8月9日移轉登記│││││154）│予附表一編號166謝澤皓與附││││││表一編號167謝佳容】（卷三││││││，216）│├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│11│ 翁翠端 │7號22樓之2│695/100000│所有權人有變更│││││（卷一，│【翁翠端於101年6月14日移│││││164）│轉登記予附表一編號173梁政││││││淵】（卷三，217）│├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│12│張 鄭美蓮 │7號22樓之1│867/100000││││││（卷一，││││││165）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│13│衡興國際股份│7號18樓之1│2戶，共││││有限公司├─────────┤1135/│││││7號18樓之2│100000││││││（卷一，││││││172-173）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│14│ 歐青鷹 │7號17樓之2│523/100000│所有權人有變更│││││（卷一，│【於100年12月27日移轉登記│││││174）│予附表一編號175莊明昇】（││││││卷三，218）│├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│15│ 姚春雄 │7號15樓之2│613/100000│所有權人有變更│││││（卷一，│【於103年4月2日賣予附表│││││178）│一編號176姚佩秀】（卷三，││││││168）│├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│16│極樂寺│7號14樓之2│2戶，共│所有權人有變更│││││795/100000│【極樂寺於102年6月4日移│││││（卷一，│轉登記予陳俊宇】（卷三，│││││180-181）│167、179、卷四，102）│││├─────────┤│││││7號14樓之1│││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│17│ 楊景順 │7號13樓之2│2戶，共││││││1046││││├─────────┤/10000│││││7號13樓之1│（卷一，││││││182-183）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│18│ 楊慧如 │7號12樓之1│1512││││││/100000││││││（卷一，││││││185）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│19│ 郭仲亨 │7號11樓之1│612││││││/100000││││││（卷一，││││││187）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│20│ 萬國慧 │7號10樓之1│522/100000││││││（卷一，││││││189）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│21│ 曾淑瓊 │7號8樓之2│523/100000││││││（卷一，││││││192）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│22│ 王公才 │7號6樓之2│613/200000│與編號23共有，各1/2│││││（卷一，││││││196）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│23│ 胡娟 │7號6樓之2│613/200000│與編號22共有，各1/2│││││（卷一，││││││196）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│24│ 林月娥 │5號14樓之2│437/100000│所有權人有變更│││││（卷一，│【於102年4月18日移轉登記│││││214）│予編號25 萬南蓮 】（卷三，││││││169）│├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│25│萬南蓮│5號14樓之2│437/100000│所有權人有變更│││││（卷三，│【編號24林月娥於102年4月│││││169）│18日移轉登記予萬南蓮】（卷││││││三，169）│├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│26│ 李婉貞 │5號12樓之2│560/100000││││││（卷一，││││││218）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│27│ 林秋香 │5號8樓之2│2戶，共││││││942/10000││││├─────────┤（卷一，│││││5號8樓之1│226-227）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│28│ 劉慶聰 │3號11樓之1│305/100000││││││（卷一，││││││247）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│29│ 劉長慧 │3號5樓之1│305/100000│所有權人有變更│││││（卷一，│【於101年8月22日移轉登記│││││259）│予附表一編號189鄭元良與附││││││表一編號190郭怡琳】（卷三││││││，219）│├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│30│旺代企業有限│3號3樓之1│395/100000│所有權人有變更│││公司││（卷一，│【於103年5月2日移轉登記│││││263）│予附表一編號192陳儀】（卷││││││三，177）│││││││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│31│ 陳培蓉 │1號15樓之1│2戶，共││││││631/100000││││├─────────┤（卷一，│││││1號15樓之2│267-268）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│32│ 陳生凱 │1號13樓之1│416/100000││││││（卷一，││││││271）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│33│ 周文忠 │1號11樓之1│416/200000│與編號34共有，各1/2│││││（卷一，││││││275）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│34│ 吳芳容 │1號11樓之1│416/200000│與編號33共有，各1/2│││││（卷一，││││││275）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│35│ 陳莉蓁 │1號9樓之1│326/100000││││││（卷一，││││││279）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│36│ 鄭美智 │1號3樓之1│416/100000│所有權人有變更│││││（卷一，│【於102年9月24日移轉登記│││││291）│賣予附表一編號203龍萱】（││││││卷三，178）│└───┴──────┴─────────┴─────┴─────────────┘附表三（有併案請求、未選定當事人）┌───┬──────┬─────────┬─────┬─────────────┐│編號│區分所有人│地址│應有部分比│備註││││（高雄市鳥松區明湖│例（卷頁）│││││路）│││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│1│陳玉琴│7號21樓之1│522/100000│併案請求（卷三，191-193、│││││（卷一，│202）│││││167）││├───┼──────┼─────────┼─────┼─────────────┤│2│沈效德│13號8樓之1│305/100000│，併案請求，選定被退回│││││（卷一，97││││││）│（卷三，191-193、198、297││││││）│└───┴──────┴─────────┴─────┴─────────────┘附表四選定不合法部分┌──────┬──────┬─────────┬─────┬───────┬──────┐│編號│區分所有人│地址│應有部分比│選定訴訟當事人│備註││││（高雄市鳥松區明湖│例（卷頁）│情形│││││路）││││├──────┼──────┼─────────┼─────┼───────┼──────┤│1│張瑋真│9號16樓之2│470/200000│卷一P9有記載與│與附表一編號││（附表一編號│││（卷一，│江惠瑗共同選定│53共有，各││54）│││134）│編號58，但未有│1/2││││││選定之簽名證明││└──────┴──────┴─────────┴─────┴───────┴──────┘附表五：
┌──┬────────────┬───────────────────┐│編號│原告主張之瑕疵│鑑定結果│├──┼────────────┼───────────────────┤│一│地下室停車場漏水│原告原所提48處漏水地方，現況逐一檢查後││││並無滲水情形，另有新增漏水3處，研判是││││防水工程施作中，未加以保護，導致接續工││││程如裝修、景觀工程等進場施作時，局部破││││壞已施作完成之防水工程，而導致滲漏。│├──┼────────────┼───────────────────┤│二│一樓中庭景觀池漏水│設計上並無不妥，亦無違反一般營建工程之││││規範。填縫材屬消耗性材料，選擇耐候性較││││佳之材質，使用年限應可超過5年，此部分││││工程雖已過保固期，但合理使用年限應有5││││年，此部分修復費用應由被告負擔。│├──┼────────────┼───────────────────┤│三│一樓大廳、健身房進水、積│設計與設備並無違反一般建築工程技術規範│││水│，建議於垂直門縫處加設擋水防塵條。│├──┼────────────┼───────────────────┤│四│停車場出入口車道路面下陷│設計及選材上並無違反一般建築工程技術規│││、石材斷裂│範。│├──┼────────────┼───────────────────┤│五│SPA池設計不良無法使用│設計並無不良，原設計規劃與使用者需求不││││同所產生爭議。│└──┴────────────┴───────────────────┘