臺灣臺北地方法院95年度拍字第1123號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院95年拍字第1123號民事裁定

裁判日期：民國95年09月26日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定95年度拍字第1123號聲請人陽信商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。同法第867條規定，不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。
二、聲請人主張：⑴案外人即 王文昌 以其所有如附表所示之不動產，擔保自身
借款現在及將來一切債務，於民國93年5月27日，為聲請人設定新臺幣（下同）240萬元之本金最高限額抵押權，存續日期自93年5月27日起至133年5月26日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
⑵王文昌於93年5月28日向聲請人借款200萬元，約定借款期
間自93年5月28日起，至113年5月28日，期限20年，利息於24個月內依聲請人定儲利率指數加1.07%按月計算，第25個月起依定儲利率指數加1.82%計算，如定儲利率指數調整時，均願隨時比照機動調整，並自調整日起按調整後之年息計算。借款人於前12期只付利息不付本金，自94年5月28日起，依年金法按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益。其逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過六個月者，按原利率20%加付違約金。詎王文昌自94年12月28日起自起即未繳納本息，目前尚欠本金1,953,637元及利息、違約金未償還，依上開約定，本件借款應視為全部到期，嗣王文昌於95年2月20日將如附表所示不動產移轉登記予乙○○。為此聲請拍賣抵押物。並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款借據、放款明細檔資料等件影本及土地登記第二類謄本、建物登記第二類謄本等件為證。
三、本院審核上述文件，認聲請合法，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年9月26日
民事第二庭法官蔡政哲上為正本係照原本作成如對本裁定不服，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀─應按對方人數提出影本。請繳納抗告費1,000元。（免附郵票）中華民國95年9月26日
書記官曾靖雯