裁判字號：臺灣彰化地方法院95年訴字第683號民事判決
裁判日期：民國95年11月03日
裁判案由：分割共有物
臺灣彰化地方法院民事判決95年度訴字第683號原告甲○○被告地○○
午○○兼上二人共同訴訟代理人戌○○被告亥○○
酉○○兼下二人共同訴訟代理人丙○○被告辛○○
徐建發 庚○○子○○癸○○丑○○兼上五人共同訴訟代理人壬○○被告巳○○
丁○○申○○未○○天○○兼上十人共同訴訟代理人乙○○被告卯○○
辰○○兼上二人訴訟代理人己○○被告寅○○訴訟代理人戊○○上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國95年10月31日言詞辯論終結，茲判決如下：
主文兩造所共有坐落彰化縣○○鎮○○段○○○○○號、地目田、面積為一一九二平方公尺之土地，分割如附圖所示，即編號A之土地面積一八四平方公尺分歸被告庚○○、壬○○、癸○○、丑○○及子○○取得，並按原應有部分比例維持共有；編號B之土地面積一七五平方公尺分歸被告乙○○、丁○○、巳○○及原告甲○○取得，並按原應有部分比例維持共有；編號C之土地面積一七六平方公尺分歸被告寅○○取得；編號D之土地面積一七六平方公尺分歸被告己○○、辰○○及卯○○取得，並按原應有部分比例維持共有；編號E之土地面積一六六平方公尺分歸被告天○○、申○○及未○○取得，並按原應有部分比例維持共有；編號F之土地面積一七六平方公尺分歸被告辛○○、丙○○及徐建發取得，並按原應有部分比例維持共有；編號G之土地面積一三九平方公尺分歸被告地○○、戌○○、亥○○、午○○及酉○○取得，並按原應有部分比例維持共有。
訴訟費用由兩造按附表所示應有部分之比例負擔。
事實及理由
一、本件被告地○○、午○○、戌○○、亥○○、酉○○已受合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：坐落彰化縣○○鎮○○段○○○○○號、地目田、面積1192平方公尺之土地，其應有部分如附表所示，兩造間並無依物之使用目的不能分割之情形，各共有人之間亦無不分割約定，且系爭土地乃坐落在溪湖都市計畫內之住宅區，得隨時請求分割，爰依民法第823條第1項、第824條第2項訴請分割。又分割方法如附圖即彰化縣溪湖地政事務所民國95年10月20日土地複丈成果圖所示等語。並聲明：如主文第一項所示。
三、被告則以：被告乙○○、巳○○、丁○○、未○○、申○○、天○○、己○○、辰○○、卯○○、庚○○、壬○○、癸○○、丑○○、子○○、辛○○、丙○○、徐建發、寅○○均表示同意原告所提分割方案；被告地○○、戌○○、午○○未於最後言詞辯論期日到場，然其等之前於開庭時，當庭表示同意依原告之方案分割；被告亥○○、酉○○均受合法通知而未於言詞辯論到場，僅提出同意書，同意與地○○、戌○○、午○○等人維持共有。
四、本件原告主張之上開事實，業據其提出地籍圖謄本、土地登記謄本、彰化縣溪湖鎮都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書等件為證，並經本院會同地政人員到場勘驗詳細，製有勘驗筆錄、土地複丈成果圖等附卷可參，經核均相符，本件系爭土地既無因使用目的不能分割，或訂有不分割期限之情形，為期能發揮土地經濟效用，則原告依民法第823條第1項、第824條第2項之規定，請求分割系爭土地，即屬有據，應予准許。
五、按共有人因共有物分割之方法不能協議決定，而提起分割共有物之訴，應由法院斟酌共有物之性質、共有人之意願、全體共有人之利益、經濟效用等因素，秉持公平原則，而為適當之分配。經查：本院審酌系爭土地之坐落與形狀、全體共有人之利益、對外通行之需求等一切情狀，認原告所提出之分割方案，將使土地能有效利用，並能兼顧共有人利益均等，符合土地利用的最大經濟價值，應屬適當，且被告亦多已表示同意該分割方案，是以原告之分割方案即如附圖所示為可採。綜上所述，系爭土地之分割如原告所提附圖所示方法尚稱適當公平，故原告請求裁判分割系爭土地，為有理由，應予准許。兩造共有之土地之分割方法，應如主文第一項所示。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。中華民國95年11月3日
民事第一庭法官葛永輝以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
中華民國95年11月3日
書記官田慧賢附表(各共有人應有部分表)：
┌──┬─────────┬───────┐│編號│共有人姓名│應有部分│├──┼─────────┼───────┤│１│地○○│909/10000│├──┼─────────┼───────┤│２│甲○○│518/10000│├──┼─────────┼───────┤│３│庚○○│1039/10000│├──┼─────────┼───────┤│４│辛○○│1039/10000│├──┼─────────┼───────┤│５│戌○○│43/10000│├──┼─────────┼───────┤│６│亥○○│86/10000│├──┼─────────┼───────┤│７│午○○│44/10000│├──┼─────────┼───────┤│８│乙○○│650/10000│├──┼─────────┼───────┤│９│己○○│1169/10000│├──┼─────────┼───────┤│１０│壬○○│433/40000│├──┼─────────┼───────┤│１１│癸○○│433/40000│├──┼─────────┼───────┤│１２│丑○○│433/40000│├──┼─────────┼───────┤│１３│子○○│23/1250│├──┼─────────┼───────┤│１４│丙○○│433/20000│├──┼─────────┼───────┤│１５│徐建發│433/20000│├──┼─────────┼───────┤│１６│寅○○│1472/10000│├──┼─────────┼───────┤│１７│酉○○│87/10000│├──┼─────────┼───────┤│１８│天○○│46/625│├──┼─────────┼───────┤│１９│巳○○│909/60000│├──┼─────────┼───────┤│２０│丁○○│909/60000│├──┼─────────┼───────┤│２１│卯○○│303/20000│├──┼─────────┼───────┤│２２│辰○○│303/20000│├──┼─────────┼───────┤│２３│申○○│2641/80000│├──┼─────────┼───────┤│２４│未○○│2641/80000│└──┴─────────┴───────┘