臺灣臺北地方法院民事裁定
108年度店訴聲字第2號
聲 請 人 廖國成
代 理 人 湯應欽 律師
相 對 人 翁秀英
上列當事人間請求修復房屋漏水等事件，聲請人聲請為訴訟繫屬
事實之登記，本院裁定如下：
主文
聲請駁回。
理由
聲請意旨略以：相對人所有之門牌號碼新北市○○區○○○街
○○號4樓房屋漏水，造成聲請人所有之同號3樓房屋漏水，聲請
人雖依公寓大廈管理條例第10條第1項、民法第184條第1項前
段、第191條第1項前段、第213條第1項、第3項、第195條規定
，提起本院108年度店簡字第298號修復房屋漏水等訴訟，但為
免訴訟繫屬中遭聲請人移轉予善意第三人，爰依民事訴訟法第
254條第5項前段規定，聲請裁定許可為訴訟繫屬事實之登記等
語。
按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、
喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告
得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民事訴訟
法第254條第5項定有明文。又前開規定修正理由第3點謂：「
現行條文第5項規定旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示
方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻卻其因信賴登記而善意取
得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害。其所定
得聲請發給已起訴證明之當事人，係指原告；其訴訟標的宜限
於基於物權關係者，以免過度影響被告及第三人之權益」。是
法院許可為訴訟繫屬事實之登記，限於成為訴訟標的之權利，
其取得、喪失、設定、變更依法須登記者（如物權），始有適
用；若該訴訟標的之權利，其取得、喪失、設定、變更無須登
記者（如債權），即之不得依此規定許可為訴訟繫屬事實之登
記。
經查，本件聲請人起訴主張為訴訟標的之法律關係，係依公寓
大廈管理條例第10條第1項、民法第184條第1項前段、第191條
第1項前段、第213條第1項、第3項、第195條規定，訴請相對
人修復漏水及損害賠償，性質上核屬債權，且該權利之取得、
設定、喪失、變更，非屬依法應登記者，與民事訴訟法第254
條第5項所定許可為訴訟繫屬事實之登記要件不符。是聲請人
聲請本院許可為訴訟繫屬事實之登記，為無理由，應予駁回，
爰裁定如主文。
中華民國108年5月14日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法官洪翠芬
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於本裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀並
表明抗告理由（須附繕本），及繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國108年5月14日
書記官陳柏志