臺灣桃園地方法院民事簡易判決 99年度桃簡字第355號
原 告 文華新城社區管理委員會
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國99年5月11
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣伍萬壹仟柒佰陸拾捌元，及自民國九十九
年三月十二日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：被告為附表所示門牌號碼之房屋所有權人，即為
文華新城社區（下稱系爭社區）之區分所有權人，依系爭社
區規約被告應按期依附表所示金額繳納管理費，然被告積欠
如附表所示之管理費未給付，屢經催討，被告均置之不理，
爰依兩造間之社區規約及公寓大廈管理條例之法律關係，請
求被告給付管理費，並聲明：如主文第1項所示之金額。
二、被告方面：被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書
狀作聲明陳述。
三、原告主張之事實，業據其提出與所述相符之建物登記謄本、
系爭社區報備證明、系爭規約、系爭社區區分所有權人會議
紀錄、存證信函等件為證，經本院核對無訛，且被告就原告
主張之前揭事實，均已於相當時期受合法之通知，而於言詞
辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第
280條第3項準用第1項之規定，視同自認，原告此部分主
張之事實，堪信為真。
四、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期限催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
。本件被告既為系爭社區之區分所有權人，為維護系爭房屋
所在社區各項公共設施之有效運作，並確保社區之安全，除
規約另有優惠或減免之約定外，全體區分所有權人或住戶即
有依規約繳交管理費之義務，而被告積欠之管理費均已逾2
期應繳之金額，原告自得起訴請求被告給付之，原告依上開
法條及區分所有權人會議之決議，請求被告給付如附表所示
之管理費即屬有據，應予准許。
五、末按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經
其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權
人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他
相類之行為者，與催告有同一之效力。遲延之債務，以支付
金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；
應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年
利率為百分之5，民法第229條第2項、第233條第1項前
段及第203條分別定有明文。被告對原告所應負之上開欠繳
管理費給付義務，未經兩造特約而無確定清償期限，亦無特
定利率約定，惟被告既經原告起訴狀繕本之送達，依前開說
明，自應從起訴狀繕本送達翌日即起，按週年利率百分之5
計算之法定利息，對原告負遲延責任。經查本件被告之起訴
狀繕本於99年3月11日付與被告之同居人，有送達證書1紙
附卷可稽，是本件原告向被告請求利息之起算日為99年3月
12日，應堪認定。
六、從而，原告依據系爭社區規約及公寓大廈管理條例第21條之
規定，請求給付如主文第1項所示之金額，即屬正當，應予
准許。又本件係依民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所
為被告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款之規定
，依職權宣告假執行。
七、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、
第385條第1項前段、第78條、第85條第1項、第389條第
1項第3款，判決如主文。
中華民國99年5月25日
臺灣桃園地方法院桃園簡易庭
法官林虹翔
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國99年5月25日
書記官李華倫
附表：
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│編號│被告姓名│門牌號碼（蘆竹鄉）│欠繳月份│每月應繳│欠繳總金額│
│││及建號（羊稠段）││金額（元)│（元）│
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│1│甲○○│中山路32號13樓│97.04～98.09│2,876│51,768│
│││00000-000││││
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