臺灣橋頭地方法院民事判決 105年度雄簡字第1553號
原 告 陳鳳媛
被 告 吳瓊興
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國105年11月
22日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將如附表所示不動產，於民國八十七年二月二十五日以高
雄市政府地政局楠梓地政事務所左地字第○一四七四○號設定擔
保債權總額新臺幣肆拾柒萬元之抵押權設定登記予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第
386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判
決。
二、原告主張：原告於民國85年間向訴外人 昱成 建設股份有限公
司（下稱昱成建設）購買如附表所示房地（下稱系爭不動產
）及該房屋所在大樓地下一樓編號第102號之汽車停車位，
為支付停車位之買賣價金新臺幣（下同）620,000元，原告
乃與昱成建設約定就其中150,000元分2期償還，其餘470,
000元則由原告向當時任職於昱成建設之被告借款支付，並
於87年2月25日以系爭不動產設定擔保債權總金額470,000
元之抵押權（字號：高雄市政府地政局楠梓地政事務所左地
字第014740號）（下稱系爭抵押權）予被告，被告並指定原
告還款時應將款項繳予昱成建設。嗣原告為清償系爭借款並
給付上開停車位之分期價金，業已於87年2月25日起至90年
4月6日起，陸續繳納現金或匯款予昱成建設，金額合計61
2,000元，後於105年5月17日，原告復代被告清償其滯納
之綜合所得稅款8,000元，是包含系爭借款在內，原告購入
上開停車位所需清償之債務已全數清償完畢，系爭抵押權即
因系爭借款已清償完畢而無所附麗，應歸於消滅，被告即應
將系爭抵押權登記予以塗銷，爰依民法第767條第1項中段
規定提起本訴等語，並聲明：如主文第1項所示。
三、被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未
提出書狀作何聲明或陳述。
四、本院得心證之理由：
㈠按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767
條第1項中段定有明文。又按抵押權為擔保物權，具有從屬
性，倘無所擔保之債權存在，抵押權即無由成立，自應許抵
押人請求塗銷該抵押權之設定登記（最高法院84年度臺上字
第167號判決意旨參照）。再按依債務本旨，向債權人或其
他有受領權人為清償，經其受領者，債之關係消滅；清償期
，除法律另有規定或契約另有訂定，或得依債之性質或其他
情形決定者外，債務人得隨時為清償，民法第309條第1項
、第315條分別訂有明文。
㈡經查，原告主張之上開事實，業據其提出上開停車位之預定
買賣合約書、昱成建設開立之發票4張、臺灣土地銀行存款
憑條20張、財政部高雄國稅局代收移送行政執行分署滯納綜
合所得稅稅款及財務罰鍰繳款書1份（見本院卷第50至52頁
、第62至71頁），並有本院依職權調閱系爭不動產之登記謄
本1份在卷可佐（見本院卷第31至34頁），經核與原告所述
相符，是本院經調查證據之結果，認原告主張之事實堪信為
真，是系爭借款業經原告清償完畢乙情，應堪認定。又系爭
抵押權僅為擔保系爭借款而設，別無其他基礎關係所生之債
權，而原告既已將系爭借款清償完畢，自可認系爭抵押權所
擔保之債權已消滅，揆諸前揭說明，系爭抵押權因失所附麗
，亦隨之歸於消滅，惟系爭抵押權現仍於地政機關設定登記
在案，自係妨害原告所有權之行使，則原告請求被告塗銷系
爭抵押權登記，合於民法第767條第1項中段規定，係屬有
據。
五、綜上所述，本件原告依民法第767條第1項中段規定，請求
被告將系爭抵押權登記予以塗銷，為有理由，應予准許。
六、末依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，適用簡易程序
所為被告敗訴之判決，固應依職權併為假執行之宣告，惟本
判決主文係命被告為塗銷登記之意思表示，依強制執行法第
130條第1項規定，不宜於本案判決確定前為假執行，爰不
併為准予假執行宣告，附此敘明。
七、訴訟用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國105年12月9日
橋頭簡易庭法官周佑倫
以上正本與原本相符。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國105年12月14日
書記官何慧娟
附表：
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│編號│性質│地號/建號/門牌號碼│建物坐落土地│權利範圍│
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│1│土地│地號：高雄市○○區○○段││23/10000│
│││181地號│││
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│2│建物│建號：高雄市○○區○○段│上開土地│全部│
│││2195建號│││
│││門牌號碼：高雄市左營區文│││
│││慈路196號17樓│││
│││之3│││
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