臺灣新竹地方法院民事小額判決 98年度竹北小字第274號
原 告 大囍宴社區管理委員會
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國98年11月11
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣伍仟元，及自民國九十八年十月二十日起
至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
程序方面：
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第
386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判
決。
原告起訴主張：緣被告係原告社區內門牌號碼新竹縣新豐鄉中
崙村中崙327之1號5樓建物及其基地之區分所有權人，本應按
月繳納社區管理費。詎被告自民國98年5月起即未繳納社區管
理費，迄至98年9月止，計5個月，共積欠管理費合計新臺幣（
下同）5,000元，嗣經原告以存證信函向被告催討管理費，然
被告迄今仍未付分文，為此爰依公寓大廈管理條例之規定提起
本件訴訟，請求被告給付如主文第一項所示之金額，及自起訴
狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利
息等語。
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何
聲明或陳述。
本院之判斷﹕
㈠原告主張之前揭事實，業據其提出與其所述相符之建物登記謄
本、存證信函、公寓大廈管理組織報備證明、郵件收件回執、
大囍宴社區管理組織章程暨社區生活公約、增訂與修訂條款、
會議記錄等為證；而被告經本院合法通知，既未於言詞辯論期
日到場，復未提出書狀作何聲明或陳述，本院審酌前開書證，
自堪信原告主張為真實。
㈡按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔之費用
已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理
負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利
息，公寓大廈管理條例第21條定有明文。依原告之管理規約規
定，社區所有權人有繳交管理費之義務。另按債權人基於債之
關係，得向債務人請求給付；另遲延之債務，以支付金錢為標
的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息，民法第199
條第1項、第233條第1項定有明文。從而，原告請求被告給付
積欠之管理費，及自起訴狀繕本送達之翌日即98年10月20日起
至清償日止，按週年利率百分之5計算之遲延利息，於法有據
，應予准許。
本件係小額訴訟事件為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行
，並於判決時確定訴訟費用額。
訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 98 年 11 月 20 日
竹北簡易庭法官謝永昌
以上正本證明與原本無異。
如對本判決上訴，非以其違背法令為理由，不得為之，且須於判
決送達後20日內向本院提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕
本）。
中 華 民 國 98 年 11 月 20 日
書記官張淑芬