臺灣新竹地方法院97年度拍字第282號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第282號民事裁定

裁判日期：民國97年09月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第282號聲請人日盛國際商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人甲○○相對人丁○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：債務人乙○○於民國94年4月18日以其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）4,980,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自94年4月13日至124年
4月12日止，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之各項借款、票據、保證、開發國內外信用狀、損害賠償等及其他一切債務之清償，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並辦畢抵押權設定登記在案。嗣債務人乙○○於94年4月6日向聲請人借款共4,150,000元，並約定借款期間、利率及還款方式，又遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者另按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，另按遲延利率百分之20加付違約金，並約定如有一期未如期給付即喪失期限利益，應即全部清償。詎債務人乙○○自97年3月21日起即未按期繳納本息，現共欠本金3,685,551元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為到期。相對人丁○○於96年11月9日因買賣取得系爭不動產所有權，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、房屋貸款約定書、貸款總約定書、台幣客戶基本資料、土地及建物登記謄本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知債務人乙○○及相對人丁○○得於函到10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函分別於97年9月1日及同年8月20日合法送達債務人及相對人，惟迄未見債務人及相對人有所陳述，從而聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。。
中華民國97年9月22日
新竹簡易庭法官林南薰以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年9月22日
書記官楊書棼┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：97年度拍字第282號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│新竹││自由││986│建│││778│322/10000││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第282號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺）││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┤│001│4117│金竹路│自由段│住家用鋼│第七層│││││109.42│陽台│8.84│平方公│全部│自由段││││112號7樓│986地號│筋混凝土│109.42││││││││尺││4142、││││││造、七層│││││││││││4143、│││││││││││││││││4145建│││││││││││││││││號│└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴───┴───┘