高雄簡易庭106年度雄小字第2204號民事判決

臺灣高雄地方法院小額民事判決　　　106年度雄小字第2204號
原　　　告　 徐晉元
被　　　告　 范家綺
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，於民國106年10月17日辯論
終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬柒仟伍佰捌拾伍元元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告未於言詞辯論期日到場，且核無民事訴訟法第386條所
列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文，且上開規定為簡易訴訟程序所準
用，為同法第436條第2項所明定。原告起訴時請求被告應
將高雄市○○區○○○路○○號2樓之10房屋（下稱系爭房屋
）遷讓返還原告，及被告應給付原告新臺幣（下同）16,000
元。嗣於本院審理中具狀變更應受判決事項聲明為被告應給
付原告17,585元（含租金10,000元、水電費4,905元、管理
費2,680元），與上開條文規定相符，應予准許。
三、原告主張：被告前於民國104年間向原告承租系爭房屋，每
月租金5,000元，惟積欠租金2個月、大樓管理費及水電費
等，嗣被告搬出系爭房屋，惟仍積欠租金、大樓管理費及水
電費共計17,585元未給付，爰依法提起本件訴訟等語，並聲
明：如主文第一項所示。
四、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
五、得心證之理由：
按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利
益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同；承租人
應依約定日期，支付租金。民法第179條、第439條前段分
別定有明文。經查，原告主張之上揭事實，業據其提出系爭
房屋租約及收費明細等件影本在卷可佐，且被告經合法通知
後，亦未提出任何書狀爭執，自應視同自認，民事訴訟法第
280條第3項準用第1項規定參照，故原告主張之事實，堪
信為真。揆諸上開法律規定及系爭租約之約定，原告請求被
告給付積欠租金、大樓管理費及水電費共計17,585元，為有
理由，應予准許，爰判決如主文第1項所示。
六、本件係依小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436
條之20之規定，應依職權宣告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條，並依同法第87條
第1項之規定，確定第一審訴訟費用額如主文第2項所示。
中華民國106年10月26日
高雄簡易庭法官朱世璋
計算書
項目金額（新臺幣）備註
第一審裁判費1,000元
合計1,000元
上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須以違背法令為理由，應於判決送達後20日內向
本庭提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國106年10月26日
書記官陳威志