臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭民事判決 95年度花簡字第120號
原 告 乙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 丙○○
號2樓
上列當事人間請求返還房屋等事件，本院於民國95年7月19日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼花蓮縣○○鄉○○村○○鄰○○路○○○號1、2樓
房屋遷讓交還原告，並應自民國95年1月1日起至返還前開房屋之
日止，按月給付原告新台幣壹萬壹仟元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知無正當理由，未於言詞辯論期日到場，
核無民事訴訟法第三百八十六條所列各款情形，爰依原告聲
請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張被告於民國93年11月1日與原告訂立房屋租賃契約
，以每月新台幣一萬一千元向原告承租門牌號碼花蓮縣○○
鄉○○村○○鄰○○路○○○號1、2樓房屋（下稱系爭房屋），
租期自94年1月1日起至94年12月31日止，詎租期屆滿後被告
行方不明無法聯繫，且未交還系爭房屋，雖經貼告示於門首
，告知租期終止請其搬遷，亦相應不理之事實，已據其提出
與所述相符之房屋租賃契約書二份、房屋稅籍證明書、土地
登記簿謄本、土地買賣所有權移轉契約書、建築改良物買賣
所有權移轉契約書、建物所有權狀等件為證，而被告並未到
場陳述，亦未提出書狀答辯以供本院斟酌，復依前開事證，
應認原告之主張為真實。
三、從而，原告依所有物返還請求權及不當得利返還請求權，請
求如主文第一項所示，為有理由，應予准許。本件係依民事
訴訟法第四百二十七條第一項至第四項適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。
中 華 民 國 95 年 7 月 31 日
臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭
法官楊碧惠
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 95 年 7 月 31 日
法院書記官黃倪濱