臺灣臺北地方法院民事簡易判決 100年度北小字第371號
原 告 財團法人台灣省私立台北仁濟院
法定代理人 林明成
訴訟代理人 楊國華 律師
被 告 盧劉淑貞 即 王淑貞 (.
上列當事人間請求給付租金事件，於民國100年3月8日言詞辯論
終結，本院判決如下︰
主文
被告應給付原告新台幣陸萬柒仟柒佰貳拾元，及自民國一百年一
月二日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新台幣陸萬柒仟柒佰貳拾元為原告
供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
一、本件依原告與訴外人即被繼承人 劉金火 簽訂之土地租賃契約
書第17條，雙方合意以本院為第一審管轄法院，依民事訴訟
法第24條規定，本院自有管轄權；另被告經合法通知，未於
言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事
，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。又原告起訴後
更正訴之聲明，依民事訴訟法第256條規定，非為訴之變更
或追加，自應准許。
二、原告主張：訴外人即被繼承人劉金火與原告簽訂土地租賃契
約，不定期承租原告所有台北市○○區○○段五小段41號土
地，供其作房屋基地之用。訴外人於民國94年9月1日起未繳
租金，惟訴外人劉金火於95年11月7日死亡，其對系爭房屋
之所有權及租賃關係之權利義務均由被告王淑貞繼承。故於
94年9月1日起至99年12月31日止，總計欠繳新台幣（下同）
67,720元（詳如附表積欠租金明細表）。雖經催討，未獲置
理，爰依租賃契約及繼承之法律關係請求上開金額，並聲明
：被告應給付原告67,720元，及自起訴狀繕本送達翌日起至
清償日止，按週年利率5％計算之利息。
三、經查，原告主張之事實，業據提出與其所述相符之土地租賃
契約書、系爭積欠租金明細表、土地登記謄本、地價謄本、
系爭建物登記謄本、台北地方法院99科繼2145字第09900083
19號函等影本為證。被告經本院合法通知後，既未於言詞辯
論期日到場爭執，復未提出書狀答辯以供本院斟酌，堪認原
告主張為真實。
四、末按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經
其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權
人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他
相類之行為者，與催告有同一之效力。遲延之債務，以支付
金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。
但約定利率較高者，仍從其約定利率。應付利息之債務，其
利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之五。民
法第229條第2項、第233條第1項、第203條分別定有明文。
是原告訴請被告給付67,720元及自起訴狀繕本送達被告之翌
日即100年1月2日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息
，洵屬有據，應予准許。
五、本判決係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告
敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣
告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國100年3月15日
臺北簡易庭
法官紀文惠
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路
○段○○○巷○號）提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國100年3月15日
書記官陳慧奇