臺灣臺中地方法院小額民事判決 102年度中小字第2937號
原 告 曉明 鴻運金管理委員會
法定代理人 童麗君
訴訟代理人 王耀睿
被 告 吳家嘉
上列當事人間請求給付管理費事件，經於民國102年12月31日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣18,405元，及自民國102年11月5日起至清
償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
訴訟費用新臺幣1,000元，由被告負擔。
本判決得為假執行。
事實及理由
一、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款
所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告為原告所管理之「曉明鴻運金社區」之區分
所有權人（建物門牌號碼：臺中市○區○○路○○○巷○號7樓
之8、9），依公寓大廈管理條例及規約之約定，應按期給付
管理費。但被告未依住戶規約繳納民國102年1月起至同年9
月份之管理費；其中102年1月至102年6月，共積欠管理費新
台幣（下同）36,810元（每月為一期，7樓之8應繳管理費3,
310元，7樓之9應繳管理費2,825元），並以起訴狀繕本之送
達為催繳之通知。惟被告後於102年12月25日已繳管理費18,
405元，故減縮僅請求102年4月至6月之管理費18,405元。為
此，請求被告如數給付等語。並減縮聲明：被告應給付原告
18,405元，及自起訴狀繕本之送達翌日起至清償日止，按年
息百分之5計算之利息。
三、原告上開主張，業據提出管理費欠繳統計表、台中市北區區
公所函、管理委員會會議記錄、所有權人會議記錄、住戶規
約、建物登記謄本、存證信函為證；被告已於相當時期受合
法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出任何準備書
狀爭執，依民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第280
條第3項準用第1項前段之規定，視同自認；故堪信原告主張
之事實為真正。
四、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息；公寓大廈管理條例第21條定有明文
。本件被告既未依規定繳交102年4月起至同年6月止之管理
費，計有18,405元未清償，則原告依公寓大廈管理條例第21
條及規約，請求被告給付18,405元，及自起訴狀繕本送達之
翌日起（即102年11月5日）至清償之日止，按週年利率百分
之5計算之利息，為有理由，應予准許。
五、假執行之宣告：依民事訴訟法第436條之20，應職權宣告假
執行。
六、訴訟費用：依民事訴訟法第436條之19及第78條，確定本件
訴訟費用額為1,000元，由被告負擔。
中華民國103年1月9日
臺中簡易庭法官施慶鴻
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明1、原判決所
違背之法令及其具體內容；2、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國103年1月9日
書記官