裁判字號：臺灣宜蘭地方法院95年拍字第207號民事裁定
裁判日期：民國95年10月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣宜蘭地方法院民事裁定95年度拍字第207號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於93年12月8日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款等之擔保，設定新台幣（下同）2,760,000元之最高限額抵押權，存續日期自93年12月8日起至133年12月8日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，於93年12月30日經登記在案。嗣相對人於93年12月9日簽立本票暨約定書，分別向聲請人借用2,000,000元及300,000元，約定利息為：（1）2,000,000元部分，按中華郵政股份有限公司2年期定儲儲金機動利率加1％計算機動調整：借款利息由借款人負擔部分，係按中華郵政股份有限公司2年期定儲儲金機動利率加年利率0.875％計息，至前述約定利率之借款利率與中華郵政股份有限公司2年期定儲金機動利率0.875％之差額由政府補貼。如政府停止補貼利息時，按聲請人定儲利率指數加年利率1.8％按月計付，借款利息由借款人全部負擔，嗣後按聲請人定儲利率指數調整時，自調整日起，按調整後之定儲利率指數加原約定加碼計算；（2）300,000元部分，按機動利率分段調整加碼按日計息，調整方式貸款後24個月內依照聲請人定儲利率指數加0.87％按日計算，第25個月起加1.5％按日計算，並隨前開利率指數而機動調整之。如未按期給付利息，經催告借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，且逾期在6個月以內者，應按上開利率10％，超過6個月部分者，應按上開利率20％加付違約金。詎相對人僅分別繳納至95年7月13日及95年
7月31日止之利息即未再履行，迭經催告仍未給付，依上開約定，本件借款應視為全部到期，現尚欠本金2,000,000元、300,000元，及分別自95年7月14日、95年8月1日起之利息、違約金未償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票暨約定書影本等件為證。經核尚無不合，應予准許。
三、另新水段166建號共同使用部分，與為專有部分之如附表所示不動產具有同一經濟價值目的，不能與專有部分分離而處分，為專有部分之從物，仍為抵押權效力所及，就此部分應併予拍賣。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年10月30日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
法官林翠華正本與原本無異。
如不服本裁定應於裁定送達後10日內提出抗告狀(須附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1000元。
中華民國95年10月31日
書記官陳旺誠┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：95年度拍字第207號│├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├────────┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│00│宜蘭縣│五結鄉│新水││185-3│建││65│28│82/10000│││1││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第207號│├─┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────┬──┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位(平方公尺)││││編││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面│││││建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││號│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│00│142│宜蘭縣五│宜蘭縣五│住家用鋼│第3層│第4層││││98.77│陽台││平方│全部│含共用││1││結鄉季水│結鄉新水│筋混凝土│47.50│51.27│││││11.66││公尺││部分新││││路清水一│段185-3│造4層│││││││││││水段16││││巷2弄16│號││││││││││││6建號││││號3樓│││││││││││││（含停│││││││││││││││││車位編│││││││││││││││││號10）││││││││││││││││││└─┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴──┴───┘