臺灣臺中地方法院100年度司拍字第151號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院100年司拍字第151號民事裁定

裁判日期：民國100年05月10日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定100年度司拍字第151號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人 蔡榮棟 相對人 徐錦城 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國89年11月6日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）3,000,000元。
（三）抵押權存續期間：自民國89年11月1日至民國119年10月31日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例： 徐國峰 。嗣債務人徐國峰於民國96年11月21日向聲請人借款3,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國104年11月21日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人徐國峰自民國100年2月10日即未依約繳款，應視同全部到期，計尚欠本金1,185,100元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、債務人徐國峰於民國100年5月4日具狀陳報：㈠債務人與債權人之債務關係已存在8年餘且已還款200餘萬元，並非蓄意拖欠。
㈡本債務抵押品現值約800萬元，實不宜因本次債務100餘萬元而進行拍賣，有違比例原則。
㈢本案債務人徐國峰，目前為公務員有正當工作且有穩定收
入，只因近來發生車禍意外，造成資金週轉不順，但仍有極高意願與債權人協商還款事宜。
㈣本案相對人年事已高，目前80餘歲，希望債權人勿過度騷擾以免節外生枝造成不幸意外。
㈤本案債務人徐國峰，願提供薪資扣款方式與債權人協商還款事宜，建請台中地院協助等語。
惟聲請人依據首揭規定，即得聲請本院裁定准予拍賣如附表所示之抵押物，因拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是債務人徐國峰所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由債務人徐國峰另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第2項裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國100年5月10日
民事庭司法事務官林怡秋