新市簡易庭99年度新簡字第493號民事判決
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臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事簡易判決
99年度新簡字第493號
原 告 陳洪金葉
被 告 陳靜秋
上列j當事人間請求塗銷抵押權登記事件，經本院於民國100年1
月26日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落臺南市○○區○○○段826之22地號、地目為建、
面積為233平方公尺之土地，於民國72年5月11日所為債權額為新
臺幣100000元之抵押權登記予以塗銷。
訴訟費用新臺幣1000元由被告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：
（一）原告於民國（下同）72年9月11日向訴外人 陳梁水花 購買
坐落臺南市○○區○○○段826之22地號、地目為建、面
積為233平方公尺之土地（以下簡稱系爭土地），並辦理
所有權移轉登記完畢，惟陳梁水花於72年5月11日為被告
辦理債權額為100000元、清償期為73年5月9日之抵押權登
記。
（二）因抵押權之清償期，迄今已經過26年6個月之久，但被告
尚未塗銷抵押權之登記，經詢問結果說是事忙未塗銷。按
民法第880條之規定：「以抵押權擔保之債權，其請求權
已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5年
間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。」，被告之抵押債
權清償日期為73年5月9日，算至88年5月9日即債權人因15
年間不行使而請求權消滅，經過5年後73年5月9日，於93
年5月9日抵押權亦消滅，因抵押權對原告之所有權有妨害
，爰提起本件訴訟。
聲明：被告應將系爭土地上之抵押權登記予以塗銷。
證據：提出土地登記謄本、被告戶籍謄本等各1份。
三、經查，原告主張之上開事實，業據其提出系爭土地登記謄本
1份可憑，而被告對原告主張之事實既不於言詞辯論期日到
庭爭執，復未提出書狀答辯以供本院參酌，自堪信原告之主
張為真實。
四、從而，原告請求被告應將系爭土地上之抵押權登記予以塗銷
，為有理由，應予准許。
五、據上論結：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第385條第1項前段、第78條、第85條第1項前段、第87條第1
項，判決如主文。
中華民國100年2月9日
臺灣臺南地方法院新市簡易庭
法官彭振湘
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國100年2月9日
書記官劉瑞泰