臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
106年度板簡字第2365號
原 告 王惠 股份有限公司
法定代理人 王龍華
訴訟代理人 莊晶琳
上列原告與被告 賴運緯 間返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於收受本裁定送達後伍日內補繳裁判費新臺幣肆萬伍仟參
佰伍拾貳元，逾期不補正或補正不完全，即駁回原告之訴。
理由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判
費，此為必備之程式。起訴不合程式或不備其他要件者，法
院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間
先命補正；民事訴訟法第117條前段，第244條第1項第3
款，第249條第1項第6款分別定有明文。次按，訴訟標的
之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交
易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益
為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。又
以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併
算其價額，民事訴訟法第77條之1第1至3項及第77條之2
第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各
得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓
交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴
訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內，最高
法院92年度台抗字第659號、99年度台抗字第275號裁定可
資參照。
二、原告起訴，為據繳納裁判費。其請求被告應將坐落新北市○
○區○○路0段00巷00號00樓之房屋（下稱系爭房屋）及該
址地下00樓00號停車位（下稱系爭車位）返還予原告，並
給付原告新臺幣（下同）130,042元，及自民國106年7
月1日起至遷讓止，按月賠償34,221元。依首開說明，本
件訴訟標的價額，應以請求遷讓之系爭車位及系爭房屋交
易價額為斷（稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額
，不得以之作為訴訟標的價額）。次按城市地方房屋之租
金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限
，土地法第97條定有明文。本件兩造約定系爭房屋月租金
為27,300元，依上開說明，推算系爭房屋價額即本件訴訟
標的價額應為3,276,000元（27,300×12÷10%＝
3,276,000）；此外，原告具狀陳報系爭車位市價為
1,200,000元，有原告提出之補正狀在卷可憑。是本件訴
訟標的價額核定為4,476,000元，應繳第一審裁判費
45,352元。爰命原告於收受本裁定送達後5日內補正，逾
期不補正者，即駁回其訴。
三、爰依民事訴訟法第244條、第249條第1項、第121條第1
項規定，裁定如主文。
中華民國107年3月23日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官張淑美
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。命
補繳裁判費部分不得抗告。
書記官陳嬿如
中華民國107年3月23日