裁判字號：臺灣臺南地方法院98年司拍字第886號民事裁定
裁判日期：民國98年09月18日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定98年度司拍字第886號聲請人玉山商業銀行股份有限公司
7號法定代理人丁○○
7號非訟代理人甲○○相對人乙○○
巷17之3上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。
二、聲請意旨略以：㈠第三人丙○○以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本
人及第三人戊○○對聲請人所欠借款之擔保，設定新臺幣（下同）5,400,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）95年1月5日起至135年1月5日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣第三人丙○○於95年1月10日邀同第三人戊○○為共同
借款人向聲請人借用①1,450,000元②3,050,000元，借款期限均至115年1月10日止，均按期平均攤還本息。如任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人丙○○、戊○○均自98年6月10日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計3,902,135元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人丙○○已於96年8月30日將如附表所示之不動產所有權移轉並登記予相對人乙○○，然不影響聲請人權利。
為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本1件、其他約定事項影本1件、他項權利證明書影本1件、房屋借款約定書影本1件、增補契約影本1件、本票影本1件、客戶信用查詢1件、交易明細查詢、土地登記謄本2件、建物登記謄本1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年9月18日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國98年9月24日
書記官陳金治┌──────────────────────────────────┐│附表：98年度司拍字第886號│├──┬─────────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬────┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼────┼─┼────┼──────┤│001│台南縣○○○鎮○○○段│2450│建│2,026.00│10000分之113│├──┼───┼────┼───┼────┼─┼────┼──────┤│002│台南縣○○○鎮○○○段│2450-11│建│60.00│全部│└──┴───┴────┴───┴────┴─┴────┴──────┘┌───────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰98年度司拍字第886號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬──────┬──┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│四│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││││積│││積│││││││材料及│││││││建築││││││號│││││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│001│12│台南縣善化鎮│台南縣善│4層樓房│47│47│40│38│17│平│鋼筋│30│平│全部│││48│陽明路142巷3│化鎮曾文│鋼筋混凝│.9│.4│.7│.8│4.│方│混凝│.2│方│││││9號之43│段2450-1│土造│8│7│4│0│99│公│土造│7│公││││││1地號│││││││尺│││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┘