臺灣臺南地方法院103年度司拍字第428號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院103年司拍字第428號民事裁定

裁判日期：民國103年11月17日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定103年度司拍字第428號聲請人 周晴 相對人 蕭惠蘭 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之，此有最高法院71年台抗字第306號判例意旨可資參照。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國102年8月14日向聲請人借款，約定清償日期為103年8月11日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人屆期未依約清償，尚欠本金新臺幣（下同）400,000元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據等影本各1件、土地登記謄本3件及建物登記謄本1件等為證。
三、查本件聲請人所提出之債權證明文件即借據影本1紙，內載之借貸金額（400,000元）與登記之擔保債權金額（500,000元）不符，惟依上開法條及最高法院判例意旨，普通抵押權之設定，必先有被擔保之債權存在而後抵押權始得成立，故僅須抵押權已經登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許拍賣抵押物，如當事人對擔保債權之存否及其數額有所爭執，自應另循訴訟以求解決。是本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國103年11月17日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（動態記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（動態記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國103年11月18日
書記官朱小萍┌─────────────────────────────────┐│附表：103年度司拍字第428號│├──┬────────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼──────┤│001│台南市○○○區○○○段│1175│建│419.25│10000分之146│├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼──────┤│002│台南市○○○區○○○段│1195│田│1055.50│10000分之146│├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼──────┤│003│台南市○○○區○○○段│1183│建│64.57│全部│└──┴───┴────┴────┴──┴─┴────┴──────┘┌────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰103年度司拍字第428號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────┬────────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│合│面│主要│陽│平│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││積││││積│││││││材料及││││││建築│││││││號││││││││單││││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│計│位│材料│台│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼───┤│001│21│台南市鹽水區│台南市鹽│3層樓房│34│38│25│99│平│鋼筋│14│5.│平│全部│││9│歡雅99之73號│水區歡雅│鋼筋混凝│.7│.5│.8│.1│方│混凝│.5│92│方││││││段1183地│土造│2│6│4│2│公│土造│6││公││││││號││││││尺││││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┘