臺灣屏東地方法院簡易民事判決 107年度潮簡字第759號
原 告 陳福安
訴訟代理人 邱芬凌 律師
廖椿堅 律師
被 告 陳林 仙女即被告 陳福來 之承受訴訟人
陳福全
上二人共同
訴訟代理人 洪俊龍 住屏東縣○○鄉○○路○巷○號
被 告 陳皆碧 住高雄市○○區○○街○○號5樓
陳哲明 住高雄市○鎮區○○里○○街○○號
陳盈傑 住高雄市○鎮區○○里○○街○○號
被 告 兼
上二人共同
訴訟代理人 陳耀輝 住高雄市○○區○○街○○號4樓
被 告 陳明龍 住屏東縣○○鄉○○村○○路○○○號
住台南市○○區○○路○○○巷○○弄○○○號
訴訟代理人 陳福榮 住屏東縣○○鄉○○村○○路○○○號
被 告 陳偉誠 住高雄市○○區○○○路○○○○巷○弄○○
號
陳慶能 住宜蘭縣○○鎮○○里○○路○○號
陳金山 住屏東縣○○鄉○○村○○路○○號
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國108年11月26日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
兩造共有坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○號土地（面積802.47平
方公尺）依下列方法分割：即如附圖二所示編號ㄅ部分面積401.
24平方公尺，分予原告陳福安及被告陳明龍按附表二所示之應有
部分比例繼續保持共有；如附圖二所示編號ㄆ部分面積167.18平
方公尺，分予被告 陳林仙女 、陳福全按附表三所示之應有部分比
例繼續保持共有；如附圖二所示編號ㄇ部分面積100.31平方公尺
，分予被告陳皆碧、陳哲明、陳盈傑、陳耀輝按附表四所示之應
有部分比例繼續保持共有；如附圖二所示編號ㄈ部分面積51.58
平方公尺及編號ㄈ１部分面積15.29平方公尺，分予被告陳慶能
、陳金山按附表五所示之應有部分比例繼續保持共有；如附圖二
所示編號ㄉ部分面積66.87平方公尺，分予被告陳偉誠。
訴訟費用由兩造按附表一所示應有部分比例負擔。
事實及理由
壹、程序部分：
一、本件被告陳皆碧、陳慶能、陳金山經合法通知，未於言詞辯
論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依
原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、按「當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其
他依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止。」此民
事訴訟法第168條定有明文；又「第一百六十八條至第一百
七十二條及前條所定之承受訴訟人， 於得為 承受時，應即為
承受之聲明。他造當事人，亦得聲明承受訴訟。」此民事訴
訟法第175條亦定有明文。本件被告陳福來於訴訟繫屬後之
民國107年4月7日死亡，其繼承人為陳林仙女、 陳碧茹 、
陳碧玉 、 陳惠華 、 陳燕君 、 陳燕慧 等人，有卷存繼承系統表
、戶籍謄本、本院107年4月30日函可稽（見本院卷一第55
-66頁），原告於107年5月2日具狀聲明由陳林仙女、陳
碧茹、陳碧玉、陳惠華、陳燕君、陳燕慧承受訴訟（見本院
卷第48-50頁），即屬合法。又因陳林仙女、陳碧茹、陳碧
玉、陳惠華、陳燕君、陳燕慧達成協議，由陳林仙女繼承陳
福來之應有部分，並於107年5月7日辦妥分割繼承登記乙
節，有卷存土地登記第三類謄本可證（見本院卷一第101-10
3頁），故陳碧茹、陳碧玉、陳惠華、陳燕君、陳燕慧已非
坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○號土地之共有人，而與分割
共有物之訴訟標的無關，是原告於107年7月20日具狀，減
縮有關辦理陳福來繼承登記及撤回陳碧茹、陳碧玉、陳惠華
、陳燕君、陳燕慧部分（見本院卷一第95、96頁），亦屬合
法。
貳、實體部分：
一、原告主張：緣坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○號土地為兩造
所共有，應有部分如附表一所示，兩造並無因使用目的不能
分割之情形，亦無不得分割之約定，然兩造無法達成協議分
割，為此起訴請求裁判分割，分割方案如附圖二等語。聲明
：請求准予裁判分割。
二、被告陳林仙女、陳福全、陳明龍、陳偉誠則以：同意分割也
同意原告的分割方案等語置辯。被告陳哲明、陳盈傑、陳耀
輝則辯稱：同意分割，就原告分割方案，希望分得之ㄇ部分
界線能夠拉直等語。
三、本院判斷：
㈠按「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物
。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，
不在此限。」、「共有物之分割，依共有人協議之方法行之
。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完
成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為
下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受
原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、
原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有
人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價
金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分
配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原
物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物
之一部分仍維持共有。」此民法第823條第1項、第824條
第1、2、3、4項分別定有明文。次按分割共有物之訴，
係就有共有關係之共有物，以消滅共有關係為目的，予以分
割，使共有人就共有物之一部分單獨取得所有權之形成訴訟
，屬於形成判決，法院依民法第824條之規定，決定共有物
之分割方法時，固應斟酌當事人之聲明、共有物之性質、分
割後之經濟效用、各共有人之意願、利害關係，而本其自由
裁量權為公平合理之分配，但並不受當事人聲明、主張或分
管約定之拘束。
㈡經查：
①系爭土地為兩造所共有，應有部分如附表一所示乙情，有
卷存土地登記第三類及第一類謄本可稽（見本院卷一第9
-11頁；本院卷二第7-9頁），又系爭土地並無因物之使
用目的，或依法令規定不能分割之情形，兩造對於系爭土
地亦無不分割之約定，然兩造對於分割方案有歧見而調解
不成立等情，有卷存司法事務官批註意見可稽（見本院卷
第74頁），則原告請求裁判分割系爭土地，即無不合。
②系爭土地呈東北寬而西南窄之不規則形狀，系爭土地北側
隔同段659地號土地接屏東縣○○鄉○○路○巷，系爭土
地上有三幢已毀壞之平房、二棟二層加強磚造房屋（門牌
碼碼分別為屏東縣○○鄉○○路○巷○○號及92-1號）及一
層樓瓦房，其餘為空地等情，有卷存原告提出之地籍圖謄
本、照片可參（見本院卷一第8、41、42頁），並經本院
司法事務官勘查屬實，製有勘驗筆錄可查（見本院卷一第
68、69頁），及卷存國土測繪圖資雲資料、現場照片及系
爭土地使用狀況之複丈成果圖（即附圖一）可證（見本院
卷一第70、71、75、76、98-100頁）。又上開屏東縣○○
鄉○○路○巷○○號及92-1號為合法建物，而為被告陳林仙
女、陳福全占有使用（見本院卷一第174、175頁戶籍謄
本），應予保存。再者被告陳皆碧、陳哲明、陳盈傑、陳
耀輝各人應有部分換算分得面積，每人僅能分得如附圖二
之分割分配表之持分面積欄所示之面積，如將被告陳皆碧
、陳哲明、陳盈傑、陳耀輝分割成各人單獨所有，則因分
得面積過小，不易利用，而被告陳皆碧、陳哲明、陳耀輝
三人為親兄弟乙節，有卷存戶籍謄本可稽（見本院卷一第
33-35頁），故被告陳皆碧、陳哲明、陳盈傑、陳耀輝四
人分割後繼續保持共有，較為適當。另被告陳慶能、陳金
山為親兄弟乙節，有卷存戶籍謄本可稽（見本院卷一第39
-40頁），而被告陳慶能、陳金山均未到庭表示意見，故
被告陳慶能、陳金山分割後繼續保持共有，由二人自行內
部協議如何處分、使用分得部分，亦較為適當。故本院審
酌上開系爭土地之型態、使用情形、經濟效用、兩造利益
等情形，認以附圖二之分割方法為適當，即如附圖二所示
編號ㄅ部分面積401.24平方公尺，分予原告陳福安及被告
陳明龍按附表二所示之應有部分比例繼續保持共有；如附
圖二所示編號ㄆ部分面積167.18平方公尺，分予被告陳林
仙女、陳福全按附表三所示之應有部分比例繼續保持共有
；如附圖所示編號ㄇ部分面積100.31平方公尺，分予被告
陳皆碧、陳哲明、陳盈傑、陳耀輝按附表四所示之應有部
分比例繼續保持共有；如附圖所示編號ㄈ部分面積51.58
平方公尺及編號ㄈ１部分面積15.29平方公尺，分予被告
陳慶能、陳金山按附表五所示之應有部分比例繼續保持共
有；如附圖所示編號ㄉ部分面積66.87平方公尺，分予被
告陳偉誠。
四、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由
敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命
勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文
。本件分割共有物事件，原告起訴雖於法有據，但本院酌量
情形，定兩造訴訟費用負擔之比例如附表所示，附此敘明。
五、訴訟費用負擔之依據，民事訴訟法第80條之1。
中華民國108年12月10日
潮州簡易庭法官曾吉雄
正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，其未
表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（
均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應
一併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年12月10日
書記官張婉郁
附表一：
┌─────┬─────┐
│共有人│應有部分│
├─────┼─────┤
│陳福全│5/48│
├─────┼─────┤
│陳林仙女│5/48│
├─────┼─────┤
│陳福安│1/4│
├─────┼─────┤
│陳明龍│1/4│
├─────┼─────┤
│陳哲明│1/32│
├─────┼─────┤
│陳耀輝│1/32│
├─────┼─────┤
│陳皆碧│1/32│
├─────┼─────┤
│陳盈傑│1/32│
├─────┼─────┤
│陳偉誠│1/12│
├─────┼─────┤
│陳慶能│1/24│
├─────┼─────┤
│陳金山│1/24│
└─────┴─────┘
附表二：如附圖二編號ㄅ部分之應有部分比例：
┌─────┬─────┐
│共有人│應有部分│
├─────┼─────┤
│陳福安│1/2│
├─────┼─────┤
│陳明龍│1/2│
└─────┴─────┘
附表三：如附圖二編號ㄆ部分之應有部分比例：
┌─────┬─────┐
│共有人│應有部分│
├─────┼─────┤
│陳福全│1/2│
├─────┼─────┤
│陳林仙女│1/2│
└─────┴─────┘
附表四：如附圖二編號ㄇ部分之應有部分比例：
┌─────┬─────┐
│共有人│應有部分│
├─────┼─────┤
│陳哲明│1/4│
├─────┼─────┤
│陳耀輝│1/4│
├─────┼─────┤
│陳皆碧│1/4│
├─────┼─────┤
│陳盈傑│1/4│
└─────┴─────┘
附表五：如附圖二編號ㄈ、ㄈ１部分之應有部分比例：
┌─────┬─────┐
│共有人│應有部分│
├─────┼─────┤
│陳慶能│1/2│
├─────┼─────┤
│陳金山│1/2│
└─────┴─────┘