桃園簡易庭113年度桃補字第311號民事裁定
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臺灣桃園地方法院民事裁定
113年度桃補字第311號
原告 馬邱秋蘭
被告 江家瑞
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；一訴附帶請求起訴後孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第2項分別定有明文。又城市地方房屋租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10%為限，土地法第97條第1項亦有明定。本件原告起訴請求：㈠被告應騰空遷讓返還門牌號碼桃園市○○區○○街000巷00號3樓A室之套房（下稱系爭套房）；㈡被告應給付原告新臺幣（下同）17,438元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息；㈢被告應自民國113年2月20日起至返還系爭套房之日止，按月給付5,000元。則揆諸上開規定及說明，本件遞狀起訴日係113年3月22日，自該日起，始不併算其標的價額，而系爭套房之交易價值為60萬元（計算式：每月租金5,000元ｘ12月÷10％＝60萬元，依土地法第97條第1項所定房屋租金最高額限制反推），加計積欠租金17,438元，及至起訴日前每月可得計算相當於租金之不當得利共5,167元（計算式：5,000元/月×31日/30＝5,167），本件訴訟標的價額應核定為622,605元，應徵第一審裁判費6,830元。茲依民事訴訟法第436條第2項適用第249條第1項但書規定，命原告於本裁定送達翌日起3日內向本院補繳，如逾期未為補繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中華民國113年5月29日
桃園簡易庭法官楊奕泠
以上為正本係照原本作成。
本裁定關於訴訟標的價額核定之部分如有不服，得於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元；命補裁判費之部分，不得抗告。
中華民國113年5月29日
書記官王帆芝