臺灣宜蘭地方法院民事簡易判決 106年度宜簡字第113號
原 告 吳文智
被 告 賴宜顥
上列當事人間遷讓房屋事件，本院於民國106年8月2日言詞辯論
終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼宜蘭縣○○鄉○○路○○○○○號房屋遷讓並
返還原告。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文。本件原告於訴狀送達後，將原請求
被告應將門牌號碼宜蘭縣○○鄉○○路○○○○○號房屋（下稱
系爭房屋）遷讓並返還予原告，並自民國105年5月1日起至
遷讓返還系爭房屋之日止，按月賠償新臺幣（下同）77,000
元，嗣於本院審理時變更為如主文第1項所示，經核原告前
揭聲明屬減縮應受判決事項之聲明，合於前揭規定，應予准
許。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法
第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張：原告為門牌號碼宜蘭縣○○鄉○○路○○○○○
號房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，因被告前曾自105年3
月1日起至106年2月28日止向訴外人 吳阿粿 承租系爭房屋，
然被告於105年5月1日起即不知去向，迄今均未將系爭房屋
返回原告，爰依民法第767條物上請求權之法律關係提起本
件訴訟。並聲明：如主文第1項所示。
二、被告則未於言詞辯論期日到場，或提出書狀作何聲明或陳述
。
三、經查，原告主張之事實，業據其提出房屋租賃契約、宜蘭縣
政府地方稅務局房屋稅籍證明書、宜蘭縣政府地方稅務局10
5年地價稅繳款書及被告戶籍謄本等證據資料為證，又本件
起訴狀繕本及言詞辯論通知書均已於相當時期合法通知被告
，被告既未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀以供本
院斟酌，本院參酌上開原告提出之證據，應認原告之主張為
真實。按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返
還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有
權之虞者，得請求防止之。民法第767條定有明文。本件被
告無權占有原告所有系爭房屋，依上開規定，自得請求被告
返還系爭房屋。從而，原告依民法第767條請求被告遷讓並
返還系爭房屋，尚非無據，為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條適用簡易程序所為被告敗訴之
判決，依同法第389條第1項第3款規定，爰依職權宣告假執
行。
五、本件訴訟費用額確定為1,000元，依民事訴訟法第78條，應
由敗訴之被告負擔。
中華民國106年8月31日
臺灣宜蘭地方法院宜蘭簡易庭
法官許婉芳
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國106年8月31日
書記官陳靜怡