裁判字號：臺灣嘉義地方法院105年司拍字第38號民事裁定
裁判日期：民國105年04月08日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣嘉義地方法院民事裁定105年度司拍字第38號聲請人京城商業銀行股份有限公司法定代理人 戴誠志 相對人 莊國梁 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1
7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人莊國梁於民國（下同）93年12月27日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定本金最高限額新臺幣（下同）3,850,000元之抵押權，存續期間自93年12月20日起至123年12月20日止，清償日期依照各個契約約定，並依法登記在案。茲因相對人於94年1月5日向聲請人借用①2,000,000元②600,000元③450,000元，清償期為①114年1月5日②114年1月5日③109年1月5日，並約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期。詎相對人自104年12月5日起即未依約繳款，尚欠本金①1,361,105元②328,905元③149,114元及利息、違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償。
三、經查聲請人上述主張業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、授信增補契約書、欠款明細表等影本及土地、建物登記謄本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1千元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國105年4月8日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）︰105年度司拍字第38號│├──┬─────────────────────┬─┬──────┬───────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬──┬───┬─────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼─┼──────┼───────┼──────┤│001│嘉義縣│中埔鄉│王爺││1124-1│建│1554.90│53分之1││├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼─┼──────┼───────┼──────┤│002│嘉義縣│中埔鄉│王爺││1124-16│建│112.60│全部││└──┴───┴────┴──┴───┴─────┴─┴──────┴───────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰105年度司拍字第38號│├──┬──┬────┬────┬────┬──────────────────────┬───────┬──┬──┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││築材料││││││號│號││││層│層│層││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼───┼─┼─┼──┼──┤│001│694│嘉義縣中│嘉義縣中│住家用、│48.8│48.8│20.9│││││11│陽台│3.│平│全部│││││埔鄉富收│埔鄉王爺│鋼筋混凝│9│9│5│││││8.││85│方││││││村興化廍│段1124-1│土造、三││││││││73│││公││││││2之176號│6地號│層│││││││││││尺│││└──┴──┴────┴────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴─┴───┴─┴─┴──┴──┘附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。