臺灣臺北地方法院97年度拍字第840號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院97年拍字第840號民事裁定

裁判日期：民國97年09月16日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定97年度拍字第840號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人丁○○非訟代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第881條之17準用同法第873條第1項定有明文。而依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編民國96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人丙○○於95年11月9日以其所有如附表所示之不動產，為向伊借款之擔保，設定新臺幣（下同）11,880,000元之最高限額抵押權，存續期間自95年11月6日起至135年11月5日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。丙○○嗣於95年11月14日向伊借款9,900,000元，約定借款期限20年，95年11月14日至97年11月14日期間，依伊定儲指數利率加碼年息0.26%浮動計息，97年11月14日起至115年11月14日期間，則依伊定儲指數利率加碼年息0.91%浮動計息，前二年按月繳息，第三年起按月平均攤還本息，如遲延履行，除按上開利率計息外，逾期6個月以內，按上開利率之1成，逾期6個月以上，按上開利率之2成計付違約金，如未依約攤還利息，經催告後仍未清償，即喪失期限利益。詎丙○○繳納至97年5月14日之利息後即未再繳款，所欠債務視為全部到期，應一次清償9,900,000元，及依約計算之利息與違約金。惟丙○○不依約清償欠款，甚於97年6月13日將前開不動產移轉登記予相對人。
為此，聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據及催收函與郵局掛號回執影本等件為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合，本院於通知相對人於函到之翌日起5日內，就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知函已於97年8月20日送達於相對人，惟相對人迄未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，自應予以准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年9月16日
民事第五庭法官許純芳以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國97年9月16日
書記官詹雪娥附表：
┌─┬─────────────────────┬─┬───┬─────┬──┐│編│土地坐落│地│面積│權利範圍│備考││├────┬────┬───┬─┬─────┤目├───┤│││號│縣市○鄉鎮市區○段│小│地號││平方公││││││││段│││尺│││├─┼────┼────┼───┼─┼─────┼─┼───┼─────┼──┤│１│臺北縣│新店市○○○段││64│建│129.06│153/700││└─┴────┴────┴───┴─┴─────┴─┴───┴─────┴──┘┌───┬─────┬────┬─────┬────────┬──┬─────┐│建號│基地坐落│建物門牌│建築式樣主│建物面積（平方公│權利│備考│││││要建築材料│尺）│範圍││││││及房屋層├────┬───┤││││││數│樓層面積│附屬建│││││││││物│││├───┼─────┼────┼─────┼────┼───┼──┼─────┤│01150│碧潭段64地│新店市│鋼筋混凝土│1層40.35│陽台：│全部│含1163、11│││號│121之1號│造7層││5.63││64建號共用│││││││││部分│├───┼─────┼────┼─────┼────┼───┼──┼─────┤│01152│碧潭段64地│新店市│鋼筋混凝土│2層40.35│陽台：│全部│含1163、11│││號│121之1號│造7層││5.63││64建號共用││││2樓│││││部分│└───┴─────┴────┴─────┴────┴───┴──┴─────┘