臺灣桃園地方法院小額民事判決 97年度桃小字第1189號
原 告 竹城輕井澤社區管理委員會
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 丙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國97年6月3
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬肆仟肆佰陸拾元，及自民國九十七年
五月二十日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論
而為判決。
二、原告主張：被告係門牌號碼為桃園縣桃園市○○路○段○○○
號3樓之區分所有權人，負有依公寓大廈管理條例第21條規
定繳納管理費之義務，依原告於民國96年6月24日修訂之社
區住戶規約第10條第5項及社區管理費收支管理辦法第4條
第1項第3款所規定之管理費收繳標準及方式，被告應按月
繳納管理費用新臺幣（下同）2,410元（內含機、汽車清潔
費300元）。詎被告自96年10月起至97年3月止共6個月均
未繳管理費用，迄今尚積欠14,460元未清償，屢經原告催討
，亦不獲置理，為此爰依法提起本件訴訟，請求被告給付欠
繳管理費及約定遲延利息等語，並聲明求為判決：如主文第
1項所示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書
狀為任何聲明或陳述。
四、經查，原告主張之上開事實，業據其提出報備證明、存證信
函、建物謄本、住戶規約、管理費收支管理辦法、96年7月
29日區分所有權人大會暨管理委員會選舉會議紀錄等件為證
，經核屬相符，且被告就原告主張之事實，已於相當時期受
合法之通知，而於言詞辯論期日未到庭，亦未提出準備書狀
爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項之規定，視
同自認。原告就此所為主張，堪信為真正。
五、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，此由徵諸公寓大廈管理條例第21條
即明。又被告本應以前開區分所有建物所占坪數即42.19坪
，按每坪50元之標準，按月給付原告2,110元，及依所占機
汽車位而按月給付原告300元清潔費（以上合計2,410元）
，亦有原告住戶規約及管理費收支管理辦法在卷可為佐證。
茲被告既自96年10月起至97年3月止共6月份並未繳納任何
管理費予原告，揆之上開說明，原告自得請求被告清償所欠
繳之費用。從而，原告主張被告應給付其14,460元，即屬於
法有據，應予准許。
六、再按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經
其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權
人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他
相類之行為者，與催告有同一之效力。遲延之債務，以支付
金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；
應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年
利率為百分之5，民法第229條第2項、第233條第1項前
段及第203條分別定有明文。又「區分所有權人若在規定之
日期前未繳應繳金額時，管理委員會得訴請法院命其給付應
繳之金額及另外收取遲延利息，以未繳金額之年息10﹪計算
。」，原告住戶規約第10條第5項亦有規定。準此，被告對
原告所應負之上開欠繳管理費給付義務，雖未經兩造特約而
無確定清償期限，亦無特定利率約定，惟被告既經原告起訴
狀繕本之送達，依前開說明，自仍應從起訴狀繕本送達翌日
即97年5月20日起至清償日止，按週年利率百分之10計算之
利息對原告負遲延責任【本件起訴狀繕本乃於97年5月9日
對被告寄存，寄存日不算入，自97年5月10日計算10日期間
，至同年5月19日午後12時發生送達效力，應自同年5月20
日零時起算遲延利息（最高法院94年第1次民庭會議決議意
旨參照）】。準此，原告就此所為之主張，亦屬有據，應予
准許。
七、綜上，原告本於前開區分所有人會議決議及公寓大廈管理條
例第21條之規定，請求被告給付欠繳之管理費14,460元，及
自97年5月20日起至清償日止按週年利率百分之10計算之利
息，洵屬正當，應予准許。
八、本件係法院依小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第
436條之20之規定，爰依職權宣告假執行。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條（本件訴訟費用額
，依後附計算書確定如主文所示之金額）。
中 華 民 國 97 年 6 月 17 日
桃園簡易庭法官呂綺珍
計算書
項目金額（新臺幣）
第一審裁判費1,000元
合計1,000元
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 6 月 17 日
書記官許瑞鴻