臺灣桃園地方法院小額民事判決 97年度桃小字第1188號
原 告 典藏龍邸管理委員會
法定代理人 甲○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 乙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國97年6月3
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳萬貳仟貳佰叁拾陸元，及自民國九十七
年五月二十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息
。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論
而為判決。
二、原告主張：被告係門牌號碼為桃園縣桃園市○○街○○○巷○○
號4樓之區分所有權人，負有依公寓大廈管理條例第21條規
定繳納管理費之義務，依原告住戶規約第10條第2項、民國
87年2月23日及94年11月18日區分所有權人會議所決議通過
之管理費收繳標準及方式，被告自87年4月起至95年5月止
，應按月繳納管理費用新臺幣（下同）1,159元，自95年6
月起則應按月繳納管理費1,100元。詎被告迄今尚欠94年9
至12月、95年12月、96年全年及97年1至3月份之管理費並
未給付，屢經原告催討，均不為置理，為此訴請被告給付欠
繳之管理費及加付法定遲延利息，並聲明求為判決：如主文
第1項所示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書
狀為任何聲明或陳述。
四、經查，原告主張之上開事實，業據其提出組織報備證明、住
戶規約、建物登記謄本、87年2月23日、87年4月7日、94
年11月18日區分所有權人會議紀錄及存證信函等件為證，經
核屬相符，且被告就原告主張之事實，已於相當時期受合法
之通知，而於言詞辯論期日未到庭，亦未提出準備書狀爭執
，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項之規定，視同自
認。原告主張之事實，自堪信為真正。
五、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，此由徵諸公寓大廈管理條例第21條
即明。又被告本應依住戶規約第10條第2項之規定，以每戶
每坪繳交35元之標準，依其所占連同共用部分面積31.33坪
給付管理費；嗣經原告區分所有權人先後於87年2月23日及
94年11月18日之決議，被告自87年4月起至95年5月止，應
按每坪37元之標準按月繳交管理費1,159元，自95年6月起
至今，則應按月繳交1,100元（即以每坪37元計算應繳管理
費後取至百位），有上述住戶規約及各次區分所有權人會議
決議內容在卷。茲被告既分別於94年9月、10月、11月，95
年12月，96年全年及97年1至3月均未繳納管理費，則依上
開標準及說明，原告自得請求被告清償各期欠繳之費用。從
而，原告請求被告應給付22,236元，即屬於法有據，應予准
許【計算式為：1159×4＋1100×1＋1100×12＋1100×3
＝22,236】。
六、再按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經
其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權
人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他
相類之行為者，與催告有同一之效力。遲延之債務，以支付
金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；
應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年
利率為百分之5，民法第229條第2項、第233條第1項前
段及第203條分別定有明文。準此，被告對原告所應負之上
開欠繳管理費給付義務，雖未經兩造特約而無確定清償期限
，亦無特定利率約定，惟被告既經原告起訴狀繕本之送達，
依前開說明，自應從起訴狀繕本送達翌日即97年5月23日起
至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，對原告負遲
延責任【本件起訴狀繕本乃於97年5月12日對被告寄存，寄
存日不算入，自97年5月13日計算10日期間，至同年5月22
日午後12時發生送達效力，應自同年5月23日零時起算遲延
利息（最高法院94年第1次民庭會議決議意旨參照）】。準
此，原告就此所為之主張，亦屬有據，應予准許。
七、綜上，原告本於前開區分所有人會議決議及公寓大廈管理條
例第21條之規定，請求被告給付欠繳之管理費22,236元，及
自97年5月23日起至清償日止按週年利率百分之5計算之利
息，洵屬正當，應予准許。
八、本件係法院依小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第
436條之20之規定，爰依職權宣告假執行。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條（本件訴訟費用額
，依後附計算書確定如主文所示之金額）。
中 華 民 國 97 年 6 月 17 日
桃園簡易庭法官呂綺珍
計算書
項目金額（新臺幣）
第一審裁判費1,000元
合計1,000元
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 6 月 17 日
書記官許瑞鴻