臺灣高雄地方法院民事判決 98年度雄簡字第2869號
原 告 高雄市政府
法定代理人 甲○
訴訟代理人 吳榮昌 律師
複 代理人 乙○○
被 告 丁○○即 鄭王素琴 .
兼 共 同
訴訟代理人 戊○○即鄭王素琴.
上列當事人間給付補償金事件，本院於民國99年4月13日言詞辯
論終結，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
壹、程序部分：
按當事人死亡者，應由繼承人、遺產管理人或其他依法令應
續行訴訟之人承受訴訟，民事訴訟法第168條定有明文。查
被告鄭王素琴於本件訴訟提起後隨即於民國98年8月15日死
亡，嗣經繼承人即其配偶丁○○以及子女丙○○、戊○○等
3人依法承受訴訟，經核與上揭條文規定相符，應予准許。
貳、實體部分：
一、原告主張：
㈠、原告所有坐落高雄市○○區○○段○○○○號土地（重測前：
高雄市○○區○○段四小段30之24地號；下稱系爭514地號
土地），自民國74年1月1日起至81年12月31日為止，遭訴
外人鄭王素琴無權占用，是以，原告自得依據不當得利之法
律關係請求鄭王素琴返還其於占用期間內所受相當於租金之
利益，並請求依土地法第97條、第105條之規定，分別以系
爭土地申報地價之年息3％（74年1月1日至76年6月30日
間）及4％（76年7月1日至81年12月31日間）計算相當於
租金數額之不當得利共計新臺幣（下同）75,282元。
㈡、另原告所有坐落高雄市○○區○○段○○○○號土地（重測前
：高雄市○○區○○段四小段28之40地號；下稱系爭515地
號土地），亦係由鄭王素琴承租，惟鄭王素琴目前尚積欠78
年1月1日起至81年12月31日為止之租金共計95,724元尚未
繳納，是以，原告自得依據租賃契約之法律關係請求鄭王素
琴清償積欠之租金。
㈢、惟鄭王素琴業已於98年8月15日死亡，並由被告即其配偶丁
○○以及子女丙○○、戊○○為其繼承人，故爰依不當得利
、租賃契約以及繼承之法律關係提起本件訴訟，請求被告返
還不當得利及給付積欠之租金等語。
㈣、並聲明：被告應連帶給付原告171,006元及自起訴狀繕本送
達翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
二、被告則均以：對於原告起訴主張無權占用、積欠租金之事實
均不爭執，惟原告所主張之不當得利請求權、租金給付請求
權均業已罹於時效而消滅，故被告自得拒絕給付等語，資為
抗辯。並聲明：原告之訴駁回。
三、本院得心證理由：
㈠、原告主張系爭514、515地號土地為原告所有，而被告之被
繼承人鄭王素琴除於74年1月1日起至81年12月31日間無權
占用系爭514地號土地外，另鄭王素琴就其向原告所承租之
系爭515號土地，亦尚積欠78年1月1日起至81年12月31日
間租金計95,724元並未給付等情，業據提出系爭土地登記謄
本、高雄市政府公有基地租賃契約書、租金短收金額情形表
、歷年租金計收標準表等件為證，且為被告所不爭執，而可
認定。
㈡、次按租金之請求權因5年間不行使而消滅，為民法第126條
所明定，又凡無法律上之原因，而獲得相當於租金之利益，
致他人受損害時，如該他人之返還利益請求權，已逾租金短
期消滅時效之期間，對於相當於已罹於消滅時效之租金之利
益，即不得依不當得利之法則，請求返還，其請求權之時效
期間，仍應依前開規定為5年（參見最高法院96年台上字第
2660號判決意旨）。經查，本件系爭515地號土地係由鄭王
素琴向原告承租，而鄭王素琴依約應於租賃關係存續期間內
之每年6、12月分2次給付當年度租金一節，有前揭卷附租
賃契約書可稽，換言之，原告就被告所積欠78年1月1日起
至81年12月31日之各期租金，於各該年度本即得對承租人鄭
王素琴為給付之請求，其次，關於系爭514地號土地固確係
由被告之被繼承人無權占用，而應依不當得利之法律規定負
返還相當於租金利益之責，然自無權占用土地之事實發生時
即74年1月1日起至81年12月31日間起，原告亦即得基於不
當得利規定而對無權占用人鄭王素琴為利益返還之請求，惟
原告均迄至98年5月6日始提起本件訴訟為前揭請求，則揆
諸首揭規定及說明，原告前揭租金請求權及不當得利請求權
顯均因已逾5年時效而消滅，此外，原告復未能舉證證明有
何中斷時效之事實，則被告前揭時效抗辯，自非無據，則被
告自得拒絕返還因無權占用所受利益及積欠之租金。
四、綜上所述，原告依不當得利、租賃契約以及繼承之法律關係
，請求被告連帶給付171,006元及自起訴狀繕本送達翌日起
至清償日止，按年息百分之五計算之利息，均為無理由，應
予駁回。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊與防禦方法均與判決結果
不生影響，不再一一論述，附此敘明。
六、訴訟費用負擔依據：民事訴訟法第78條。
中華民國99年4月28日
高雄簡易庭法官鄭子文
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭提出上訴狀（須按
他造當事人之人數附繕本）。
書記官林國龍
中華民國99年4月28日