臺灣臺中地方法院簡易民事判決 107年度中簡字第833號
原 告 李周玉葉
訴訟代理人 蕭宗民 律師
被 告 吳清立
上列當事人間請求履行契約事件，本院於民國107年4月17日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落臺中市○○區○○段○○○○○號土地之應有部分100
00分之968移轉登記予原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核
無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其
一造辯論而為判決。
二、原告主張：兩造於民國79年3月23日簽訂不動產買賣契約，
約定原告向被告購買坐落臺中市○○區○○段○○○○○號土
地之應有部分968/10000（下稱系爭土地），約定買賣總價
金為新臺幣（下同）138,709元（下稱系爭契約），依約待
所有權移轉登記後，始付清全部價款，惟被告遲未將系爭土
地移轉登記予原告，被告屢經催討，均未獲置理。為此，爰
依系爭契約之法律關係，請求被告移轉登記系爭土地予原告
等語，並聲明：（一）被告應將系爭土地移轉登記予原告。
（二）訴訟費用由被告負擔。（三）原告願供擔保，請准宣
告假執行。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作
何聲明或陳述。
四、得心證之理由：
（一）原告主張之前揭事實，業據其提出土地及建築改良物買賣
所有權移轉契約書、系爭土地登記第一類謄本等件為證，
經核與原本相符；而被告經合法通知於言詞辯論期日不到
場，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用
同條第1項之規定，應視同自認，原告上開主張，自堪信
為真實。
（二）按民法第345條規定：「稱買賣者，謂當事人約定一方移
轉財產權於他方，他方支付價金之契約。當事人就標的物
及其價金互相同意時，買賣契約即為成立。」，民法第36
7條亦規定：「買受人對於出賣人，有交付約定價金及受
領標的物之義務。」查本件原告向被告買受系爭土地，原
告雖未給付價金，惟依系爭契約之約定，價款之交付方法
係待所有權移轉登記完竣後付清全部價款，且依前揭法條
規定，被告為出賣不動產之一方，自應負交付該不動產、
使原告取得該不動產所有權之義務。從而，原告依前揭買
賣契約法律關係，請求被告應將系爭土地移轉登記予原告
，即有理由，應予准許。
五、本件係依民事訴訟法第427條第1項規定適用簡易訴訟程序，
所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，法
院應依職權宣告假執行。原告 陳明 願供擔保請准宣告假執行
，核其目的僅在於促使法院注意依職權宣告假執行，尚無庸
另為準駁之諭知，併予敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國107年4月30日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官林秉暉
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國107年4月30日
書記官劉家汝