桃園簡易庭109年度桃簡字第2205號民事判決

臺灣桃園地方法院民事簡易判決　　　109年度桃簡字第2205號
原　　　告　 林秀微
訴訟代理人　 楊嘉芬
被　　　告　 陳文典
訴訟代理人　 李宏盛
上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院於民國110年7月29日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落桃園市○○區○○段○○○號土地上如附圖編號57
⑴、⑵所示水管及水泥矮牆拆除。
訴訟費用（除減縮部分外）由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序部分：
按簡易訴訟之訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴
，但請求之基礎事實同一、擴張或減縮應受判決事項之聲明
者，不在此限。不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法
律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第436條
第2項適用同法第255條第1項但書第2款、第3款、第25
6條定有明文。所謂訴之變更或追加，包括當事人之變更或
追加，惟除法律別有規定或因訴訟標的對於數人必須合一確
定者外，追加原非當事人之人為被告，應綜合考量被追加為
被告之人之審級利益、程序保障及訴訟之經濟、防止裁判之
矛盾、發見真實、促進訴訟、擴大解決紛爭效能、避免訴訟
延滯與程序法上之紛爭一次解決等項而為准否追加之依據，
最高法院109年台抗字第473號民事裁定參照。所謂請求之
基礎事實同一，係指變更或追加之訴與原訴之原因事實有其
共同性，先後所為請求之主張在社會生活上可認為有共通性
或關連性，而就原請求之訴訟及證據資料於相當程度範圍內
具有同一性或一體性，在審理時得加以利用，俾先後兩請求
可在同一程序得加以解決，避免重複審理，庶能統一解決紛
爭，以符訴訟經濟者即屬之，最高法院109年台抗字第671
號民事裁定參照。經查，原告起訴時原以陳文典之子 陳昱良
為被告，請求陳昱良應將坐落桃園市○○區○○段○○○號土
地（下稱系爭57地號土地）上如民事起訴狀（下稱起訴狀）
照片編號1至4所示之鋁門窗及圍牆（下稱系爭鋁門窗等建
物）拆除。」，有起訴狀附卷可參（見本院卷第3頁），嗣
於本院審理中因發現系爭鋁門窗等建物所有權人為陳文典而
非陳昱良，因而變更被告為陳文典，有本院調解程序筆錄附
卷可參（見本院卷第26頁），另變更訴之聲明為：「被告應
將坐落系爭57地號土地上，如桃園市桃園地政事務所（下稱
桃園地政）110年3月24日桃測法字第4600號土地複丈成果
圖（下稱附圖）所示編號57⑴、⑵所示水管及水泥矮牆（下
稱系爭水管等建物）拆除。」（見本院卷第72頁），而就變
更被告部分，請求基礎事實仍係無權占有系爭57地號土地上
建物之拆除，在社會生活上可認為有共同性，且原證據資料
得以援用。另就聲明變更部分，則係減縮或更正應受判決事
項之聲明，依上揭說明，均應准許。
貳、實體部分：
一、原告主張：系爭57地號土地為原告所有，被告為桃園市○○
區○○段○○○○號建物即門牌號碼同市區○○路○○巷○○弄○○
號房屋（下稱系爭房屋，坐落同市區○○段○○○○○號土地
《下稱系爭54之1地號土地》上）所有權人，被告無法律上
權源，私自占用系爭57地號土地設置如附圖編號57⑴、⑵所
示系爭水管等建物，妨害原告對於系爭57地號土地所有權之
行使，被告自應拆除之，爰依民法第767條第1項前段、中
段及侵權行為之規定，提起本件訴訟等語，並聲明：如變更
後之聲明所示。
二、被告則以：我所有之系爭房屋如經地政機關測量噴漆而有超
過系爭54之1地號土地界線會自行拆除等語，並聲明：原告
之訴駁回。
三、按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767
條第1項中段定有明文。又以無權占有為原因，請求返還土
地者，占有人對土地所有權存在之事實無爭執，而僅以非無
權占有為抗辯者，土地所有權人對其土地被無權占有之事實
無舉證責任，占有人自應就其取得占有係有正當權源之事實
證明之，最高法院106年台上字第2511號民事判決參照。經
查，原告為系爭57地號土地所有權人，被告為系爭房屋所有
權人，陳昱良即被告兒子為系爭54之1地號土地之所有權人
，經桃園地政測量後，系爭房屋之系爭水管等建物部分占有
系爭57地號土地之面積、位置及性質，詳如附圖所示等情，
有土地、建物登記謄本、本院勘驗筆錄、照片、附圖及戶籍
資料等證據附卷可參（見本院卷第4至6頁、第13頁、第28
頁、第49至50頁、第55至61頁、第63頁），堪認原告之主張
為真實，是依前揭說明，原告請求被告應將坐落系爭57地號
土地如附圖編號57⑴、⑵所示之系爭水管等建物拆除，自有
理由。
四、綜上所述，原告依民法第767條第1項中段之規定，請求請
求被告應將系爭水管等建物拆除，為有理由，應予准許。
五、本件係依民事訴訟法第427條適用簡易訴訟程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，依職權宣
告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國110年8月11日
桃園簡易庭法官張明宏
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國110年8月12日
書記官石曉芸
附圖：桃園市桃園地政事務所110年3月24日桃測法字第4600號
土地複丈成果圖。