臺灣苗栗地方法院102年度司拍字第15號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院102年司拍字第15號民事裁定

裁判日期：民國102年04月08日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定102年度司拍字第15號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人 童兆勤 相對人 蘇佳蓉 即 蘇姵 如上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又上開關於普通抵押權之規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，同法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年4月15日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）600萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自94年3月30日起至134年3月29日止，債務清償日期依各個債務契約約定，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。嗣相對人於94年4月18日分別向聲請人借款200萬元、300萬元，均約定利息採機動計算，其借款期限至114年4月18日止，按月攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，其逾期6個月以內者，按約定利率10%，超過6個月者，按約定利率20%加付違約金。詎相對人分別自101年11月26日、10
1年11月22日起未依約履行，分別尚欠本金1,688,667元、2,666,472元及利息、違約金未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據暨約定書、放款帳戶主檔查詢（以上均為影本）、土地及建物登記簿電子謄本等件為證。
四、本院業函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國102年4月8日
民事庭司法事務官侯美滿以上正本係照原本作成如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官李學詩中華民國102年4月8日附表：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│１│苗栗縣│頭份鎮│民族││270-19│建│66.73│全部││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│２│苗栗縣│頭份鎮│民族││270-46│建│539.96│1/22││└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬────────────┬───┬────────┐││││││建物面積（平方公尺）│權利│││編││││主要用途├──────┬─────┤││││││││樓層面積│附屬建物主│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││要建築材料││備考││││││││及用途││││號││││房屋層數│合計││範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼──────┼─────┼───┼────────┤│１│695│同上土地│苗栗縣頭│住宅，│一層：50.13│屋簷：7.27│全部│││││編號１│份鎮民生│停車空間│二層：53.88││││││││里5鄰民├────┤三層：53.88││││││││生街11巷│鋼筋混凝│四層：28.13││││││││25號│土造│騎樓：4.34││││││││├────┤合計：190.36│││││││││四層│││││└─┴──┴────┴────┴────┴──────┴─────┴───┴────────┘