臺灣士林地方法院95年度拍字第1366號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院95年拍字第1366號民事裁定

裁判日期：民國95年11月24日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定95年度拍字第1366號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○非訟代理人乙○○相對人丙○○相對人丁○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（參照最高法院74年台抗字第431號判例）。
二、本件聲請意旨略以：第三人 羅連和 （即原設定之義務人）於民國（下同）90年9月10日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對匯通商業銀行股份有限公司現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新台幣（下同）2,400,000元本金之最高限額抵押權，存續期間自90年9月10日起至189年9月9日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經90年9月11日登記在案。
嗣匯通商業銀行於91年4月26日變更為國泰商業銀行股份有限公司；國泰商業銀行並於92年10月27日與世華聯合商業銀行股份有限公司依據銀行法第58條及金融機構合併法第5條規定，向財政部申請合併，國泰商業銀行為消滅銀行，世華聯合商業銀行為存續銀行，並於合併後更名為國泰世華商業銀行股份有限公司；相對人丙○○、丁○○復於93年12月13日因分割繼承而取得上開不動產所有權。
三、嗣第三人羅連和於90年9月12日以第三人 羅月雲 及相對人丙○○為連帶保證人向聲請人借款1,100,000元、900,000元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償或攤付本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金，詎羅連和自95年8月12日、95年10月23日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計1,526,134元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、房屋修繕貸款契約書等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國95年11月24日
民事第一庭法官高愈杰以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年11月29日
書記官高楚安