臺灣士林地方法院108年度補字第1050號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院108年補字第1050號民事裁定

裁判日期：民國108年09月12日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣士林地方法院民事裁定108年度補字第1050號原告 陳鈺毅 被告 陳木土 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項定有明文。而所謂交易價額，應以市場價值為準（最高法院103年度臺抗字第1108號裁定意旨參照）。而以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之2定有明文。惟此所稱「以一訴附帶請求」者，以附帶請求與主請求標的間須有主從關係，且附帶請求係隨主訴訟標的之法律關係存在而發生者，始有本條項「不併算其價額」規定之適用（最高法院103年度臺抗字第666號裁定意旨可參）。又按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度臺抗字第275號裁定要旨參照）。經查本件原告訴之聲明第1、2項係分別請求返還臺北市○○區○○街○○號之房屋（下稱系爭房屋）、請求給付自起訴前5年之相當於租金之不當得利1,032,000元，並自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓系爭房屋止每月17,200元之相當於租金不當得利。本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭房屋相近建物型態之半徑1公里內，於起訴前近1年之實價登錄交易記錄為8筆，平均單價約為每平方公尺約新臺幣（下同）107,000元，系爭房屋為145平方公尺，依原告所述被告占用系爭房屋約3分之2，依國稅局無法提出房、地實際價格，則以比例約為3比7，依此估算系爭房屋之交易價值為3,103,000元（計算式：107,000元/平方公尺×145平方公尺×2/3×0.3＝3,103,000元，元以下四捨五入）。而訴之聲明第2項係請求相當於租金之不當得利，則係附帶請求不併計其價額。是本件訴訟標的價額核定為3,103,000元，應徵第一審裁判費31,789元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國108年9月12日
民事第五庭法官方鴻愷以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國108年9月12日
書記官陳紀元