臺灣桃園地方法院小額民事判決 100年度壢小字第628號
法定代理人 楊美玲
訴訟代理人 賴揆 和
被 告 朱國南
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國100年10月20日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳萬伍仟柒佰陸拾貳元，及自民國一百年
八月三十一日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序部分：被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日
到場，經核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告
聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張：被告為東方之星一期社區之區分所有權人，並所
有坐落於桃園縣平鎮市○○路○○○號10樓之建物（下稱系爭
建物)，且依據該社區住戶規約第14條第1項後段之約定，
被告應按月繳納公共管理費新臺幣（下同）1,171元，惟被
告自民國98年7月起至100年4月止，已積欠22個月之管理
費，合計金額25,762元，經原告於100年5月12日以存證信
函為催討，被告均置之不理，爰依社區住戶規約之約定，提
起本件訴訟等語，並聲明：被告應給付原告25,762元，及自
起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計
算之利息
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何答辯或陳述
。
三、經查，原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之東方
之星一期社區住戶規約、存證信函、系爭建物謄本、管理費
欠繳通知單、管理費已繳名冊、桃園縣政府公寓大廈管理組
織報備證明、東方之星一期社區區分所有權人會議紀錄暨管
理委員會當選名單、掛號郵件簽收清單及社區大廈掛號郵件
交接登記簿等影本附卷可稽(詳見本院卷第5至19頁、第21
至28頁、第64至68頁)。又被告經相當時期受合法通知，無
正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀爭執，依民
事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項之規定，應視
同自認，故原告主張之前揭事實，自堪信屬實。
四、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔之費
用已逾二期或達相當金額，經定期催告仍不給付者，管理負
責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利
息，公寓大廈管理條例第21條定有明文。次按給付無確定期
限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付
，自受催告時起，負遲延責任，其經債權人起訴而送達訴狀
，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與
催告有同一之效力；遲延之債務，以支付金錢為標的者，債
權人得請求依法定利率計算之遲延利息；應負利息之債務，
其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之五，
民法第229第2項、第233條第1項、第203條分別有明文
規定。依上開規定，原告自得訴請被告給付應繳之金額及遲
延利息。是原告請求被告給付管理費及自起訴狀繕本送達翌
日即100年8月31日(詳見本院卷第51頁)起至清償日止，
按週年利率百分之5計算之利息，洵屬有據，應予准許。
五、從而，原告依社區住戶規約及公寓大廈管理條例之規定，請
求被告給付25,762元及自起訴狀送達翌日即100年8月31日
起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，為有理由
，應予准許。
六、本件係行小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法
法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。
七、本件訴訟費用額，依後附訴訟費用計算書確定如主文第2項
所示金額。
中華民國100年10月31日
中壢簡易庭法官張明道
本件得上訴。
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須以違背法令為理由，於判決送達後二十日內向
本庭（桃園縣中壢市○○路○段○○○號）提出上訴狀。（須按他
造當事人之人數附繕本），並繳交上訴裁判費新臺幣1,500元。
中華民國100年10月31日
書記官林哲瑜
訴訟費用計算書：
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│項目│金額（新台幣）│備註│
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│第一審裁判費│1,000元││
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│合計│1,000元││
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