臺灣嘉義地方法院民事裁定 98年度嘉簡字第641號
聲請人即
原 告 侯尚余 原名 侯仁彗 .
訴訟代理人 乙○○
被 告 甲○○
訴訟代理人 戴雅韻 律師
上列當事人間回復原狀事件，本院裁定如下：
主文
聲請駁回。
事實及理由
一、聲請意旨略以：兩造於民國75年間簽訂租賃契約，約定之租
賃標的物為嘉義市○區○○路○○○號全部房地，原告於97年
時始發現被告應依約交付之租賃物依法有兩筆房屋，分別為
坐落嘉義市○○段○○段第6-3地號土地上之171號建物（下
稱171號建物）及嘉義市○○段○○段第6-4地號土地上之
172號建物（下稱172號建物），但被告僅交付172號建物予
原告，被告自始未交付171號建物予原告，而有故意不法侵
害原告私法上權益，爰依民法第222條、第71條、第113條、
第125條、第169條、第247條、第226條、第213條、第423
條、第429條、第430條、431條、第451條、第216條等請求
權依據提起本件訴訟，而上開請求權依據均係國民基本權規
定，其立法意旨在於確定援用人取得身份上權利存否，係屬
非財產權地位上、身分上權利之確定，是以本件訴訟係屬身
份上非財權上因租賃給付不能而請求時效權利之回復原狀云
云。
二、按「關於財產權之訴訟，其標的之金額或價額在新台幣五十
萬元以下者，適用本章所定之簡易程序。下列各款訴訟，不
問其標的金額或價額一律適用簡易程序︰一、因建築物或其
他工作物定期租賃或定期借貸關係所生之爭執涉訟者。二、
雇用人與受雇人間，因僱傭契約涉訟，其僱傭期間在一年以
下者。三、旅客與旅館主人、飲食店主人或運送人間，因食
宿、運送費或因寄存行李、財物涉訟者。四、因請求保護占
有涉訟者。五、因定不動產之界線或設置界標涉訟者。六、
本於票據有所請求而涉訟者。七、本於合會有所請求而涉訟
者。八、因請求利息、紅利、租金、贍養費、退職金或其他
定期給付涉訟者。九、因動產租賃或使用借貸關係所生之爭
執涉訟者。一○、因第1款至第3款、第6款至第9款所定請求
之保證關係涉訟者。不合於前二項規定之訴訟，得以當事人
之合意，適用簡易程序，其合意應以文書證之。不合於第1
項及第2項之訴訟，法院適用簡易程序，當事人不抗辯而為
本案之言詞辯論者，視為已有前項之合意。第2項之訴訟，
案情繁雜或其訴訟標的金額或價額逾第1項所定額數十倍以
上者，法院得依當事人聲請，以裁定改用通常訴訟程序，並
由原法官繼續審理。前項裁定，不得聲明不服。第1項所定
數額，司法院得因情勢需要，以命令減至新臺幣二十五萬元
，或增至七十五萬元。」民事訴訟法第427條定有明文。又
按訴訟程序進行中所為之裁定，除別有規定外，不得抗告，
民事訴訟法第483條定有明文，合先敘明。
三、查原告提起本件請求回復原狀訴訟，於98年9月22日提出之
民事給付不能請求回復原狀起訴狀中所載「訴訟標的價額之
試算要件依據原證三、四、五：嘉義市○區○○里○鄰○○
路○○○號二筆房屋為，一、上揭面積116.23平方公尺第一
七一號建物。二、上揭面積88.97平方公尺一七二號建物。
上述二筆房屋現值之財產清單推算訴訟標的價額：一、第一
七二號建物之房屋現值為74,100元（98年度嘉義市政府稅務
局房屋課稅現值改為70,200元）。二、第一七一號建物之房
屋現值按第一七二號建物之房屋現值比例推算為99,683元。
依74,100+99,683合計訴訟標的（租賃物）價額為173,783元
（依98年度房屋課稅現值合計訴訟標的價額應為164,637元
）」等情。本院審核本件訴訟標的價額為164,637元（即依
嘉義市政府稅務局函覆坐落嘉義市○○里○○路○○○號房屋
課稅現值70,200元，並依原告主張系爭171及172號建物面積
比例計算，合計164,637元）。本件訴訟依上開訴訟標的價
額164,637元，適用民事訴訟法第427條之規定，係屬簡易訴
訟程序。然本件原告於98年度嘉簡字第641號訴訟程序進行
中，再對於上開訴訟標的價額予以爭執，為非財產權訴訟。
經本院98年12月24日以言詞辯論筆錄代裁定認：按訴訟標的
之性質，依原告訴之聲明可分為財產權之訴訟及非財產權之
訴訟，前者顧名思義係指關於財產權之請求或爭訟，後者則
指對於親屬關係或身分上之權利有所主張而為請求或爭訟者
而言（最高法院97年臺聲字第936號判決參照）。查原告主
張依照民法第222、71、113、125、169、247、226、213、
423、429、430、431、451、216條，請求回復原狀，且本件
訴訟標的價額為500,000元以下，另參酌民事訴訟法第427條
第1項規定，本件係屬簡易程序，且此為訴訟程序中之裁定
，故不得抗告等情。然原告仍對此裁定聲明不服，惟依上開
說明，本件訴訟標的價額為164,637元，自應適用簡易訴訟
程序，原告不察，仍聲明異議請求本院改依普通程序審理，
其請求為無理由，應予駁回。
四、依民事訴訟法第483條，裁定如主文。
中華民國99年2月5日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法官葉淑儀
以上為正本係照原本作成。
本件不得抗告。
中華民國99年2月5日
書記官吳念儒