臺灣高雄地方法院民事判決 105年度鳳小字第672號
原 告 鳳山中崙第二標公寓大廈管理委員會
法定代理人 陳士斌
訴訟代理人 李玉井
被 告 黃范玉嬌
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國105年10月5日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣參萬柒仟貳佰元，及自民國一○五年八月
二十六日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告之法定代理人原為 黃榮富 ，於民國105年7月18日變更
為陳士斌，有高雄市鳳山區公所103年7月16日高市○區0
0000000000000號函，及105年7月18日高市○區000
00000000000號函可稽（見本院卷第9頁、第40頁），並據
其於105年10月5日具狀聲明承受訴訟（見本院卷第39頁）
，於法尚無不合，應予准許。
二、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
三、原告主張：被告係門牌號碼高雄市○○區○○○路○○○巷○○
號2樓房屋（下稱被告房屋）所有權人，為鳳山中崙第二標
公寓大廈之區分所有權人，依公寓大廈管理條例第18條、該
社區規約第10條，應於100年6月以前依每月管理費新臺幣
（下同）500元每三個月一期，每期1500元，繳納管理費，
及於100年7月以後依每月管理費600元每三個月一期，每
期1800元，繳納管理費，詎被告自100年1月至105年3月
，共21期之管理費共3萬7200元（1500*2+1800*19=37200）
，均未繳納，經原告多次協調、催繳，並寄發存證信函催繳
，被告仍未繳納等語，爰依公寓大廈管理條例第21條規定，
聲明主文第1項所示。
四、被告受合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未
提出任何書狀陳述。
五、經查，原告主張之上開事實，業據原告提出與其所述相符之
管理費附表、存證信函、鳳山中崙第二標公寓大廈大廈管理
組織報備證明、高雄市鳳山區公所105年7月18日高市○區
00000000000000號函、規約影本各1份（見本院卷第5
頁、第6頁、第10頁、第40頁至第47頁）為證，並經本院依
職權調取被告上開房屋建物謄本（見本院卷第25頁）核閱無
誤，且被告經本院合法通知後，既未於言詞辯論期日到場爭
執，復未提出任何書狀答辯以供本院斟酌，依民事訴訟法第
280條第3項準用第1項規定，視同自認原告主張之事實，
而堪認為真實。
六、綜上所述，原告爰依公寓大廈管理條例第21條規定，請求如
主文第1項所示，即屬正當，應予准許。
七、本件原告勝訴部分，係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判
決，依民事訴訟法第436條之20之規定，應依職權宣告假執
行。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國105年10月19日
鳳山簡易庭法官施盈志
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明
上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容
。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。），如
於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提
上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴
理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
訴訟費用計算式：
裁判費1,000元
合計1,000元
中華民國105年10月19日
書記官林豐富