潮州簡易庭103年度潮簡字第274號民事判決

臺灣屏東地方法院民事判決　　　　　　103年度潮簡字第274號
原　　　告　東海康健互助管理協會
法定代理人　 林進國
被　　　告　 吳月華
上列當事人間請求公寓大廈管理條例之給付管理費事件，本院於
民國103年7月29日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾萬柒仟元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
理由要領
一、按簡易訴訟之訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴
，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴
訟法第436條第2項、第255條第1項第3款定有明文。本
件原告原起訴請求被告給付其新臺幣（下同）111,200元。
嗣於訴狀送達後，原告訴之聲明變更為：被告應給付原告10
7,000元。原告所為訴之變更，核屬減縮應受判決事項之聲
明，於法並無不合，應予准許。
二、原告主張被告係東海康健大廈互助管理協會之區分所有權人
，依住戶規約，各區分所有權人負有繳納管理費義務，惟被
告未依約繳納，尚積欠民國95年1月起至103年4月止，每
月按管理費1,070元計算，合計共107,000元未繳納，被告
迭經催討均置之不理，迄未清償之事實，業據其提出屏東縣
枋寮鄉調解委員會調解不成立證明書、管理費計算表、建物
登記謄本、屏東縣枋寮鄉公所102年9月26日枋鄉建設字第
00000000000號函所附公寓大廈管理組織報備證明、住戶規
約等件為證，而被告經合法通知，並未到場爭執，亦未提出
書狀作何聲明或陳述以供審酌，堪信原告之主張為真實。從
而，原告依據公寓大廈管理條例第21條之規定及住戶規約之
約定，請求被告給付如主文第1項所示之金額，為有理由，
應予准許。又本件係就民事訴訟法第427條第2項訴訟適用
簡易程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。
據上論結：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2
項、第78條、第389條第1項第3款，判決如主文。
中華民國103年8月12日
潮州簡易庭法官潘快
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者
，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國103年8月12日
書記官許丹瑜