福建金門地方法院107年度司拍字第26號民事裁定

裁判字號：福建金門地方法院107年司拍字第26號民事裁定

裁判日期：民國107年10月27日

裁判案由：拍賣抵押物

福建金門地方法院民事裁定107年度司拍字第26號聲請人 何太忠 相對人 陳德龍 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國107年5月22日向聲請人借款100萬元，約定於107年7月21日清償，並以其所有如附表所示之不動產，為其債務之擔保設定普通抵押權，並經地政機關辦畢抵押權設定登記在案。茲相對人對聲請人所負債務已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償等情，並提出本票、他項權利證明書、土地建築改良物抵押權設定契約書、土地、建物登記謄本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。（詳附註法條）中華民國107年10月27日
民事庭司法事務官┌───────────────────────────────────────┬────┐│附表││├──┬─────────────────────┬─┬────┬───────┼────┤││土地坐落│地│面積│││││││││││編號├───┬────┬───┬───┬────┤├────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺││││││││││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼───────┼────┤│1│金門縣│金城鎮│祥和││462││96.00│全部│陳德龍││││││││││││└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴────┴───────┴────┘┌────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）│├─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬────┤│編│││建築式│建物面積（平方公尺）││││││基地坐落│樣主要├───────────┬─────┤││││建號│--------------│建築材│樓層面積│附屬建物主│權利範圍│所有權人││││建物門牌│料及房││要建築材料││││號│││屋層數│合計│及用途│││├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼────┤│1│112│金門縣金城鎮祥│住家用│1樓層：92.04│陽台：│全部│陳德龍││││和段462地號│。│2樓層：72.18│4.62││││││-------------│鋼筋混│合計：164.22│雨遮：││││││金門縣金城鎮民│凝土造││3.92││││││權路70巷7弄│、二層││││││││10號││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴──┴───────┴───┴───────────┴─────┴────┴────┘☆附註：
非訟事件法第10條本法稱關係人者，謂聲請人、相對人及其他利害關係人。
第72條民法所定抵押權人、質權人、留置權人及依其他法律所定擔保物權人聲請拍賣擔保物事件，由拍賣物所在地之法院管轄。
第74-1條第七十二條所定事件程序，關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，法院應曉諭其得提起訴訟爭執之。
前項情形，關係人提起訴訟者，準用第一百九十五條規定。
第195條發票人主張本票係偽造、變造者，於前條裁定送達後二十日內，得對執票人向為裁定之法院提起確認之訴。
發票人證明已依前項規定提起訴訟時，執行法院應停止強制執行。但得依執票人聲請，許其提供相當擔保，繼續強制執行，亦得依發票人聲請，許其提供相當擔保，停止強制執行。
發票人主張本票債權不存在而提起確認之訴不合於第一項之規定者，法院依發票人聲請，得許其提供相當並確實之擔保，停止強制執行。