臺灣高雄地方法院民事判決
112年度鳳小字第798號
原告NEWSKY大樓管理委員會
法定代理人 莊侑霖
訴訟代理人 孫添吉
被告 夏克勲
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國112年9月19日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳萬伍仟壹佰伍拾伍元，及自民國一百一十二年六月二十五日起至清償之日止，按週年利率百分之三計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決第一項得假執行。但被告以新臺幣貳萬伍仟壹佰伍拾伍元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告於民國103年8月26日起至111年12月1日止之期間，為NEWSKY大樓（下稱系爭大樓）之區分所有權人之一，其所有之建物門牌號碼為高雄市○○區○○○街00號9樓房屋（下稱系爭房屋）。依系爭大樓住戶規約第17條之約定，應按管理費收支管理辦法繳納管理費，而上開管理辦法，管理費按建物登記總面積（不含停車位面積），每坪每月以新臺幣（下同）50元計，系爭房屋為151.78平方公尺，即45.91坪，是每月應收管理費為2,295元（無條件捨去），每2個月為1期，故1期管理費為4,590元；又依上開辦法，機械停車位之管理費每月為500元，1期為1千元，共計1期應繳納5,590元。被告自111年3月至11月，共積欠4.5期即9個月管理費，共計25,155元。被告已逾2期未繳納，經原告催告20日仍未給付，故可依上開規定請求被告給付25,155元，遲延利息則以年息3％為計算。為此爰依系爭大樓規約之約定請求被告給付等語。並聲明：如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述。
四、原告主張之上開事實，業據原告提出系爭大廈管理組織報備證明、高雄市鳳山區公所函、系爭房屋建物登記謄本、系爭大樓住戶規約暨附件等在卷為證；被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項前段規定，視同自認，是堪認原告之主張實在，則原告依系爭大樓規約約定，請求被告給付25,155元，及自起訴狀繕本送達翌日即112年6月25日（參本院卷第53頁，寄存送達加計10日）起至清償日止，按週年利率3％計算之利息，為有理由，應予准許。
五、本件係就小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依民事訴訟法第436條之20規定，職權宣告假執行。並依同法第392條第2項，依職權為被告預供擔保，得免為假執行之宣告。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額依職權確定如主文所示之金額。
中 華 民 國 112 年 10 月 16 日
鳳山簡易庭法官李怡蓉
以上正本係照原本作成。
民事訴訟法第436條之24第2項：對於本判決之上訴，非以違背法
令為理由，不得為之。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並
須表明原判決所違背之法令及其具體內容與依訴訟資料可認為原
判決有違背法令之具體事實之上訴理由（均須按他造當事人之人
數附繕本）。
中 華 民 國 112 年 10 月 16 日
書記官陳孟琳